Принято в окончательной форме 22.10.2025

(УИД) 76RS0024-01-2024-005013-58

Дело № 2-1247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола помощником судьи Комаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 02.05.2024.

Исковые требования мотивированы тем, что 29.03.2024 по инициативе собственника <адрес> ФИО5 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД), на котором были приняты следующие решения:

- об избрании председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников МКД;

- об избрании членов правления ТСЖ «Фрунзе 51к3»;

- об избрании ревизионной комиссии общего собрания собственников МКД;

- об утверждении отчета председателя за 2023 год;

- об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2023 год;

- об утверждении сметы и плана работ на 2024 год;

- о рассмотрении вопроса о прекращении использования мусорных камер МКД;

- об определении места хранения копии протокола;

-об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений.

О проведении общего собрания собственники были извещены путем размещения 18.03.2024 на первых этажах МКД. Форма проведения собрания очно-заочная. 01.03.2024, то есть заблаговременно до проведения общего собрания, истцами в адрес ТСЖ через систему ГИС ЖКХ были направлены обращения ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении их кандидатур в список членов правления ТСЖ, выносимый на обсуждение общего собрания, ФИО4 и ФИО1 были поданы заявления на включение их кандидатур в состав счетной комиссии ТСЖ, ФИО1 направила заявление на включение ее кандидатуры в состав ревизионной комиссии. Однако кандидатуры истцов не были включены в список (бланки для голосования), чем нарушено их право на возможность принятия управленческих решений и осуществления контрольных функций как собственников жилого помещения. В силу ст.ст.145, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) кандидатуры членов правления и ревизионной комиссии утверждаются голосованием на общем собрании членов ТСЖ. Указанные кандидатуры собственников на голосование не выносились, в решения для голосования не включены. Действующим законодательством, а также Уставом ТСЖ не предусмотрен какой-либо порядок включения желающих в список кандидатов в члены правления и в ревизионную комиссию ТСЖ. Обсуждение вопросов по повестке дня, по своей сути, может включать не только предложенный инициатором собрания состав кандидатов для включения в состав правления и ревизионной комиссии, но и обсуждение и возможность включения других лиц в этот состав. Фактически, отказывая истцам во включении их кандидатур для выборов в состав органов управления и контроля ТСЖ, выносимого на обсуждение общего собрания собственников, председатель правления ФИО5 лишила их возможности быть избранными в состав правления, счетной и ревизионной комиссий, чем нарушила их права. Действия председателя правления по не включению указанных кандидатур в голосование повлекло для них неблагоприятные последствия, выраженные в лишении их возможности впоследствии принимать управленческие решения. Кроме того, при наличии в списке кандидатов для включения в состав органов управления истцов, распределение голосов между собственниками помещений могло быть совершенно иным, что существенно влияет на волеизъявление участников собрания. Уставом ТСЖ «Фрунзе 51к3» Правление Товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Вместе с тем, председателем правления ФИО5 вопрос об избрании Правления Товарищества выносился на рассмотрение общего собрания ежегодно, что является нарушением действующего законодательства и Устава ТСЖ. Следует также отметить, что согласно п.13.7 Устава ТСЖ годовое собрание Товарищества созывается по инициативе Правления Товарищества не позднее 60 дней после окончания финансового года. Однако в нарушение указанного требования общее собрание было созвано не по инициативе Правления Товарищества, а по инициативе собственника, а именно, ФИО5 Для утверждения на общем собрании представлен проект сметы, составленный не Правлением Товарищества, а разработан непосредственной самой ФИО5, при этом в нем не конкретизированы строки расходов. Также указанная смета подписана неуполномоченным лицом – Председателем ТСЖ, в то время как такая должность в Уставе ТСЖ отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО6 по устному заявлению исковые требования с учетом их уточнений поддержали.

Иные участвующее в деле лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, видеозапись, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м.

ФИО4 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

На основании решения общего собрания собственников от 05.11.2019 создано ТСЖ «Фрунзе 51к3», которое в соответствии с Уставом создано для управления комплексом недвижимого имущества в указанном доме.

В период с 29.03.2024 по 21.04.2024 по инициативе собственника <адрес> ФИО5 проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, которое было проведено в форме очно-заочного голосования, о чем составлен протокол №1/24 от 02.05.2024, со следующей повесткой дня:

Об утверждении порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования. Об утверждении порядка уведомления о проведении общего собрания собственников помещений МКД и порядка уведомления о результатах собрания путем размещения инициатором информации на досках объявлений в каждом подъезде МКД.

Об избрании председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников МКД НОМЕР <адрес> <адрес> <адрес>.

Об избрании членов правления ТСЖ «Фрунзе 51к3».

Об избрании ревизионной комиссии общего собрания собственников указанного МКД.

Об утверждении отчета председателя за 2023г.

Об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2023 г.

Об утверждении сметы и плана работ на 2024г.

О рассмотрении вопроса прекращения использования мусорных камер в <адрес> <адрес> <адрес>.

Об определении места хранения копии протокола, об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников.

Из содержания протокола следует, что кворум на общем собрании имелся, приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу ч. 3, 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из бюллетеней для голосования ФИО3 принимал участие в голосовании, голосовал «против» по вопросам №1-3, по вопросам №4, 9 – «воздержался», голосовал «за» по вопросам №5-8. Следовательно, оспаривать протокол по вопросам №4,9, 5-8 ФИО3 не вправе. Бюллетени для голосования ФИО1, ФИО2, ФИО4 в материалах дела отсутствуют. Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 присутствовали на очной части голосования, заполненные бюллетени для голосования не сдавали.

Установленный ч.6 ст.46 ЖК РФ срок обращения в суд истцами не пропущен. Даже исходя из даты составления протокола (02.05.2024) шестимесячный срок его оспаривания истекал 04.11.2024 (учитывая, что 02.11.2024 являлось нерабочим днем). Исковое заявление согласно штемпелю на конверте направлено в суд 02.11.2024, то есть пределах шестимесячного срока.

Из материалов дела следует и истцами не оспаривается, что уведомления о проведении общего собрания в установленный законом срок были размещены на первых этажах многоквартирного дома, размещение извещений зафиксировано актами. Процедура уведомления собственников о проведении общих собраний истцом, как следует из доводов иска, не оспаривается.

Решения общего собрания приняты по вопросам, включенным в повестку дня, их результаты оформлены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утв. Приказом. Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр.

Кворум на общем собрании, как следует из содержания протокола, имелся, и стороной истца в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Доводы истцов о том, что оспариваемым решением ограничено их право принимать управленческие решения в ТСЖ, поскольку их кандидатуры, которые они предложили до проведения собрания, на включение в состав правления, счетной и ревизионной комиссии, не были включены в бланки для голосования, суд отклоняет. По мнению суда, доводы истцов в указанной части об ограничении их права на принятие управленческих решений не свидетельствуют. При этом суд отмечает, что в силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Ревизионная комиссия, исходя из положений ст.150 ЖК РФ, выполняет ревизию финансово-хозяйственной деятельности, и управленческими функциями не наделена.

При этом учитывая, что общее собрание созывалось ФИО5 как собственником помещения в многоквартирном доме, безусловной обязанности по включению кандидатур истцов в списки голосования в состав правления, счетной и ревизионной комиссии, у ответчика не имелось.

Суд отмечает, что истцы не лишены возможности, при наличии к тому правовых оснований, самостоятельно инициировать созыв общего собрания собственников и предложить свои кандидатуры, как в ревизионную комиссию, так и в правление товарищества.

Существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания, оформления его результатов, по делу не установлено.

Результаты голосования, как следует из материалов дела, были доведены до сведения собственников, размещались на подъездах многоквартирного дома, что не оспаривается истцами.

Несогласие истцов с формой утвержденной на общем собрании сметы о недействительности протокола не свидетельствует.

Разрешая спор, суд отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов. Материалами дела подтверждено, что большинство собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> участвовали в голосовании, заполнили соответствующие бюллетени, что позволяет установить волеизъявление большинства собственников на принятие решений по вопросам повестки дня. Оспариваемое собрание состоялось, собственники были уведомлены о его проведении, ознакомлены с повесткой дня собрания, о чем свидетельствует факт заполнения собственниками бюллетеней для голосования.

Исходя из изложенного, учитывая, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> состоялось при наличии кворума, инициатором собрания были предприняты меры для надлежащего извещения собственников помещений о его проведении, представленные в материалы дела бюллетени для голосования не содержат существенных недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретных лиц, голоса истцов не могли существенно повлиять на принятие оспариваемых решений, существенных нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания допущено не было, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным оспариваемого протокола.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО4 (паспорт НОМЕР НОМЕР) к ФИО5 (ИНН НОМЕР) отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева