Дело № 2-651/2022

24RS0004-01-2021-002747-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 29 августа 2022 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при помощнике судьи Медюк Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что истица является собственником <адрес> кадастровым номером № в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Вышеуказанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности всех собственников многоквартирного жилого дома, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры. ФИО3, проживающим в <адрес>, произведен самовольный захват части земельного участка, а именно, с использованием общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, вопреки требованиям, установленным законом, размещено самовольное строение (сарай). В результате указанных незаконных действий изменился размер общего имущества, режим использования общего имущества дома, части земельного участка, на котором расположено самовольное строение. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истицей земельным участком путем демонтажа или сноса незаконно возведённой постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах:

Номер точки

Названиеточки

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 29.11.2021 года, уточенные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч.3 ст.36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен четырехквартирный жилой дом площадью 116,1 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО2 является собственником <адрес>, в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,9 кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.04.1997 года №6609, решения Березовского районного суда Красноярского края от 19.03.2020 года.

Собственниками остальных квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме, являются: ФИО8, ФИО9 - <адрес>, ФИО7 - <адрес>, ФИО5, ФИО6- <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН указанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 +/-16 кв.м., который находится в общей долевой собственности собственников квартир многоквартирного дома по ул. <адрес>, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры.

В соответствии с представленным кадастровым делом, границы данного земельного участка определены в установленном законом порядке на основании проекта межевания земельного участка от 21.07.2021 года.

Согласно плану фактической территории, составленного кадастровым инженером, на земельном участке по <адрес>, расположены многоквартирный жилой дом и строения, в том числе, спорная постройка (сарай), площадью 14,22 кв.м, имеющая координаты:

Номер точки

Названиеточки

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При этом, судом установлено, что спорное строение (сарай), принадлежащий ответчику, выстроен на земельном участке, находящегося в общей долевой собственности собственников многоквартирного жилого дома, непосредственно на земельном участке, которым пользуется истица, с учетом исторически сложившегося землепользования, разрешение на постройку данного сарая собственники иных квартир многоквартирного дома не давала, доказательств обратного суду не представлено. При этом, возведение сарая, находящегося в личном пользовании ответчика, привело к уменьшению площади общего имущества многоквартирного дома, что без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома не допустимо.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании земельным участком истицей, незаконном уменьшении размера общего имущества многоквартирного дома (земельного участка), поэтому возлагает на ФИО3 обязанность устранить данные препятствия путем демонтажа или сноса незаконно возведённой постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком путем демонтажа или сноса незаконно возведённой постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Номер точки

Названиеточки

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Судья: Е.С.Лапунова