УИД: 50RS0№-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
8 июля 2025 года <адрес>
<адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ДНП «Земляничные ФИО3-2» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества, находящегося в пользовании собственников земельных участков и домовладений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 940 руб.
В обоснование исковых требований указывает, что ДНП «Земляничные ФИО3-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Земельные участки ДНП находятся в пределах огороженной территории по адресу: <адрес>, д. Островцы, категория: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования: «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0050446:1725 (302 на схеме поселка), расположенного в ДНП «Земляничные ФИО3 2», площадью 867 кв.м.
Размер платы равен сумме ежегодных членских и целевых взносов.
Общим собранием членов ДНП «Земляничные ФИО3-2» были утверждены размеры взносов, информация о размерах, порядке оплаты неоднократно доводилась до сведения всех собственников земельных участков ДНП.
Порядок уплаты взносов, иных обязательных платежей в ДНП «Земляничные ФИО3 2» утвержден общими собраниями членов ДНП.
Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества возложено на собственника.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники земельных участков, даже если они не являются членами ДНП, обязаны вносить плату за создание и содержание имущества общего пользования, а также за работы и услуги, оказываемые товариществом.
Положениями ст.ст. 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), являющихся специальными в данных правоотношения, регламентирован порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья.
В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
На основании подп. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст.136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относятся утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определены положениями ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДНП «Земляничные ФИО3-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Земельные участки ДНП находятся в пределах огороженной территории по адресу: <адрес>, д. Островцы, категория: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования: «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0050446:1725 (302 на схеме поселка), расположенного в ДНП «Земляничные ФИО3 2», площадью 867 кв.м.
Размер платы равен сумме ежегодных членских и целевых взносов.
Общим собранием членов ДНП «Земляничные ФИО3-2» были утверждены размеры взносов, информация о размерах, порядке оплаты неоднократно доводилась до сведения всех собственников земельных участков ДНП.
Порядок уплаты взносов, иных обязательных платежей в ДНП «Земляничные ФИО3 2» утвержден общими собраниями членов ДНП.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 58 694,75 рублей.
К исковому заявлению приложен расчет исковых требований, данный расчет суд находит обоснованным и корректным.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, подлежит удовлетворению.
Уставом ДНП «Земляничные ФИО3 2» за несвоевременное внесение взноса предусмотрена пеня в размере 0.1 процент за каждый день просрочки, но не более размера уплаченной суммы (п.п.10.4).
Истцом произведен расчет неустойки за нарушение срока внесения оплаты обязательных платежей и взносов за период с 31.03.2017г. по 31.07.2024г. в размере 58 694,75 рублей.
Данный расчет суд также находит обоснованным.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока внесения оплаты обязательных платежей и взносов, подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что истец при предъявлении иска понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 522 рублей что подтверждается платежным документом.
Исходя из сложности гражданского дела, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, принимая во внимание рассмотрение дела в суде первой, апелляционной, суд полагает, что сумма расходов на оплату юридических услуг подлежит уменьшению до 10000 рублей.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, а также судебные расходы на оплату услуг представителя.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ДНП «Земляничные ФИО3-2» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (05.10.1983г.р. уроженки <адрес>) в пользу ДНП «Земляничные ФИО3-2» задолженность по уплате обязательных платежей и взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72133,25 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гожа в размере 31609,58 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4522 рубля.
Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Железный