РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г.Иркутск
Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Стененковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 197 193,53 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 105 767,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 162 793,32 руб.
В ходе рассмотрения дела сторона истца неоднократно уточняла расчет задолженности, в уточненной редакции иска просила взыскать задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 283,53руб., неустойку по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 494,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 27 204,79руб.
В обоснование исковых требований указано, что между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО3 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование из земель населенных пунктов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1013 кв.м., с разрешенным использованием: для садоводства. Земельный участок передан в аренду по передаточному акту. Согласно п. 2.1. Договора срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований <адрес> и <адрес>» <адрес>, в лице Министерства имущественных отношений <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло полномочия органов местного самоуправления муниципального образования <адрес> предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством. В соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанные полномочия перераспределялись сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является органом уполномоченным на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку иного не предусмотрено законодательством. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:4682 собственником земельного участка является ФИО2, дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с даты регистрации права собственности (ДД.ММ.ГГГГ). Подпунктом 3.4.3 пункта 3.4. Договора установлено, что арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором. Пунктом 4.4 Договора определено, что размер годовой арендной платы составляет 99 910 руб. Пунктом 4.5 Договора определено, что внесение арендной платы за первый год осуществляется в течение 10 дней с момента подписания Договора в размере, указанном в п. 4.4. Договора, за вычетом задатка, внесенного арендатором в счет обеспечения участия в аукционе по продаже права на заключение Договора, оплата арендной платы за последующие годы производится ежегодно, не позднее 28 апреля текущего года. Вместе с тем, в течение срока действия Договора Арендатором нарушаются обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком. Администрацией <адрес> предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. Администрацией <адрес> направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № с извещением о наличии образовавшейся задолженности по арендной плате по Договору, с предоставлением добровольного порядка и разумного срока для ее погашения. Однако, ответных действий со стороны арендаторов не последовало, что исключило возможность досудебного урегулирования спора.
Представитель истца Администрации <адрес> ФИО7, в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, кроме этого, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании участия не принимали, просили провести судебное заседания без их участия, представителем ответчика направлены письменные возражения, в которых указано на пропуск срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на несогласие с расчетом штрафных санкций, на необходимость применения к заявленным неустойкам, процентам за пользование чужими денежными средствами режима моратория, предусмотренного Постановлением Правительства РФ.
Изучив доводы сторон, и, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно положениям ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В силу положений ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (пункт 4 статьи 425 ГК РФ).
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № (далее- договор аренды, спорный договор), расположенного по адресу <адрес>, пос. им. Горького кадастровый № площадью 1013кв.м.
Основанием для заключения договора являлся протокол № от ДД.ММ.ГГГГ проведения открытого аукциона по извещению № № (п.1.3 договора аренды).
Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 49лет) (п.2.1договора аренды).
За пользование участком арендатор вносит плату, которая исчисляется с 18.04.2016г. (п.п. 4.1, 4.2 договора аренды).
Размер годовой арендной платы составляет 99 910 рублей (п.4.4 договора аренды).
Внесение арендной платы за первый год осуществляется в течение 10 дней с момента подписания договора, оплата за последующие годы производится ежегодно, не позднее 28 апреля текущего года (п.4.5 договора аренды).
За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных п.4.5 договора арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.3. договора аренды).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст.314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды стороны определили, что договор аренды считается расторгнутым с даты регистрации права собственности арендатора на земельный участок с кадастровым номером №
Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на момент расторжения договора аренды арендатором не была погашена задолженность по арендным платежам за предыдущие периоды.
Из содержания предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Администрацией <адрес> в адрес ответчика, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 243 640руб. и пени в сумме 154 812,17руб., которую необходимо погасить.
Судом установлено, что ранее заочным решением Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску Администрации <адрес> к ФИО2 была взыскана задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 910руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000руб.
Истец в ходе рассмотрения дела уточнил размер долга, указав задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 283,53руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 494,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 27 204,79руб.
Со стороны ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) разъяснил, что исходя из нормы ст. 195 ГК РФ под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума N 43).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума №).
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25 постановления Пленума №).
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из материалов дела, ранее Министерство имущественных отношений <адрес> обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № <адрес>, требуя взыскать задолженность по арендным платежам по спорному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании заявленной задолженности, который отменен по заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, тем самым срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за периоды до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.
Суд полагает несостоятельными доводы представителя истца о том, что исковая давность не подлежит применению, поскольку Администрация <адрес> стала распорядителем неразграниченных земель с ДД.ММ.ГГГГ, когда получила полномочия от Министерства имущественных отношений <адрес> и спорный договор аренды был передан только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим реестром.
Как разъяснено в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности исковые требования Администрации <адрес> по взысканию арендной платы подлежат частичному удовлетворению, исключая заявленный период по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования истца о взыскании задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком погашена задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено, расчет арендной платы не оспорен, тем самым суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за указанный период в размере 102 373руб.
Кроме того, требования истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отвечают условиям договора аренды и являются обоснованными, при этом, расчет пени подлежит корректировке, исходя из взысканной судом суммы 102 373руб. (102 373руб. х 0,1% х 543 дня просрочки = 55 588руб.)
Вместе с тем, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).
В соответствии с пп. 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333 ГК РФ). Правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
С учетом данных положений, принимая во внимание размер долга, период просрочки, фактические обстоятельства дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки и взыскать неустойку за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка с ответчика в размере 20 000 руб.
При этом, ссылка стороны ответчика на Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам" безосновательна, поскольку указанным нормативным актом введен мораторий с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев, в указанный период прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Заявленный истцом период неустойки не попадает в период действия моратория, установленного данным нормативным актом.
Однако, указанные доводы в отношении заявленных процентов за пользование чужими денежными средствами суд полагает обоснованными.
В качестве процентов за пользование чужими денежными средствами истцом заявлена сумма 27 204,79руб. за период с момента расторжения договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда ДД.ММ.ГГГГ, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
Тем самым, из заявленного истцом периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит исключению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно проценты необходимо исчислять от взысканной судом суммы 102 373руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
5%
365
687,16
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
5,50%
365
632,47
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
6,50%
365
893,31
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
6,75%
365
795,14
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
7,50%
365
1 177,99
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8,50%
365
1 335,06
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9,50%
365
373,03
102 373
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32
20%
365
1 795,03
Итого:
339
8,09%
7 689,19
Исходя из этого, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично, в размере 7 689,19руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу Администрации <адрес> (ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 373 руб., неустойку по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 689,19 руб.
В части требований о взыскании неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в большем размере – отказать.
В части требований истца о взыскании с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу Администрации <адрес> (ОГРН №) задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий М.Л. Безъязыкова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ