Дело № 2-352/2025
УИД 32RS0033-01-2024-003479-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2025 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при помощнике ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> умер <...> ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный гараж в период времени с <дата> по <дата> был возведен ФИО1 на земельном участке, выделенном ему в соответствии с принятым решением Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № о предоставлении земельного участка площадью <...> га для размещения гаражного кооператива, а также на основании решения Совета народных депутатов города Брянска от 01 марта 1983 года № 96 «Об организации объединенного гаражно – строительного кооператива № 1 «Нива».
С момента постройки <...> истца пользовался гаражом, нес бремя по его содержанию, оплачивал необходимые платежи.
ФИО5 после смерти <...>, являясь единственным наследником по закону, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов.
Вместе с тем, ФИО5 фактически приняла наследство в виде спорного гаража, предприняла меры по его сохранности, несет бремя содержания, оплачивает иные необходимые платежи.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковых требований, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Определением судьи к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Брянской области.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске с учетом его уточнения, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против признания за истцом право собствености на спорный гараж в порядке наследования после смерти <...> ФИО1
Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Нива», Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на данный объект. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (части 2,4).
В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умер <...> ФИО1 (актовая запись о смерти № от <дата>, составленная Отделом ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области).
После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный гараж в период времени с <дата> по <дата> был возведен ФИО1 на земельном участке, выделенном ему в соответствии с принятым решением Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № о предоставлении земельного участка площадью <...> га для размещения гаражного кооператива, а также на основании решения Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № «Об организации объединенного гаражно – строительного кооператива № «Нива».
Решением Фокинского районного совета народных депутатов города Брянска от <дата> № ФИО1 был включен в состав ГСК «Нива».
Как следует из имеющейся в материалах дела справки № от <дата>, выданной председателем ГСК «Нива», ФИО1 с <дата> являлся членом ГСК «Нива», имел в личном пользовании гараж №,после смерти которого, указанным гаражом владеет <...> ФИО5 Задолженность по оплате членских взносов и электроэнергии отсутствует.
Согласно техническому паспорту, выполненному ООО «ГеоСпектр» по состоянию на <дата>, спорный гараж имеет общую площадь <...> кв.м, расположен: <адрес> процент износа – 17%. Правообладателем указан ФИО1
Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Проф- проект», гараж № расположен в блоке гаражей на территории <адрес>. Строение одноэтажное, размерами по внутреннему обмеру 3,26 м х 5,85 м, по наружному обмеру 3,76 м х 6,80 м, с подвалом и осмотровой канавой. Высота первого этажа по внутреннему обмеру – 2,2 м, подвала 2,3 м. Конструктивные элементы знаний: фундамент, стены, покрытие, полы, узлы соединений не имеют повреждение, дефектов и деформаций, в связи с чем прочность, устойчивость, жесткость и надежность несущих конструкций сооружения обеспечена. Техническое состояние соответствует термину по СП 13-102-2023, как «нормальная эксплуатация». Все конструктивные элементы находятся в исправном состоянии. Их эксплуатация при фактических нагрузках возможна без ограничений.
Техническое состояние конструкций гаража исправное, все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов и деформаций фундаментов, несущих стен и покрытий не обнаружено. Параметры гаража не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 3.13130.2009 «Свод правил пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей».
Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни – и здоровью граждан, может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с технико – экономическим показателем – площадь застройки <...> кв.м.
С момента постройки ФИО1 пользовался гаражом, нес бремя по его содержанию.
Истец ФИО5 после смерти <...>, являясь единственным наследником по закону, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело №.
ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража ФИО5 отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на гараж.
Другие наследники умершего – <...> ФИО6 с заявлениями о принятии наследства не обращалась. Иных наследников не установлено.
Кроме того, ФИО6 в ходе рассмотрения дела не возражала против признания права собственности за истцом на гараж, о чем представила письменное заявление.
В судебном заседании установлено, что после смерти отца истец пользуется спорным гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи.
Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии ФИО5 наследства после смерти <...> ФИО1 в виде спорного гаража.
Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1, истец, как наследник, принявшая наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж, по смыслу закона, регламентирующего данный вид правоотношений, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследниками.
Таким образом, исходя из изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о принятии ею наследственного имущества после смерти <...> ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу статьи статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца на спорный гараж.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 (паспорт <...>) к ФИО6 (паспорт <...>), Брянской городской администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись М.В. Горбанева
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.
.
.
.
.
.
.
.