Дело № 2-4090/2023

УИД: 22RS0068-01-2023-003911-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Неустроевой С.А.,

при секретаре Шоковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Центральный районный суд г. Барнаула с иском, в котором просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: .... порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора дарения подарил в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на указанный дом ФИО7 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, на основании завещания <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом перешла ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти наследство приняли ФИО1 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, наследство после смерти, которого принял его сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследство после ее смерти принято дочерью ФИО1

Нотариусом в выдаче свидетельств о праве собственности в порядке наследования на жилой дом истцам было отказано. В настоящее время право собственности не оформлено.

В судебном заседании представитель истцов ФИО12 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Согласно отзыва ответчика разрешение спора оставляют на усмотрения суда, при условии доказанности принятия наследства. Администрация г. Барнаула в своем отзыве возражает против удовлетворения требований, в виду отсутствия всех признаков, способствующих признанию права собственности в порядке приобретательской давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: .....

Решением исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся Центрального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено возвести бревенчатый пристрой размером 5,30*2,80 м.

Решением исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся Центрального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено возвести бревенчатый пристрой размером 3,5*7,5 м.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по .... имеет общую площадь 54,8 кв.м.

Таким образом, установлено, что ФИО8 при жизни на праве собственности принадлежал жилой доме, расположенный по адресу: ....

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 в равных долях, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит право собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, оставив завещание на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно свидетельства о праве наследования по завещанию указанная <данные изъяты> доли в бревенчатом жилом доме в порядке наследования перешла ФИО9

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно абз. 1 ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу умершего по закону являются ФИО1 и ФИО6, которым было отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на спорный жилой дом.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №), после ее смерти наследство принято ее дочерью ФИО1 (свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информации, содержащейся на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследством к его имуществу является его сын ФИО2, которому также было отказано в принятии наследства на жилой дом (справка нотариуса ФИО10).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истцы являясь в силу статей 1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону, своевременно обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, так как право долевой собственности на спорный жилой дом принадлежит также и ФИО9, данная доля после ее смерти нераспределена, а также в сравнении с договором дарения изменена площадь дома, нотариусом было отказано в выдаче свидетельств.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно показаний свидетелей, данных в судебном заседании в настоящий момент в жилом доме проживают истцы. Дом разделен на две половины. После смерти ФИО9 ее родственники в дом не приезжали, не пользовались им. ФИО1 проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Открыто пользуется своей частью дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной частью жилого дома, на которую приходится <данные изъяты> доли, принадлежащей ФИО9, несет бремя содержания более 15 лет.

Факт владения ФИО1 спорной долей жилого дома на протяжении более 15 лет остальными сособственниками дома не оспаривался. Сведения о недобросовестном владении истцом спорным имуществом в деле отсутствуют, ответчиком не приведены.

Таким образом, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

С учетом изложенного суд признает за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу .... в порядке наследования, за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования, <данные изъяты> доли в порядке приобретательной давности, а в общем на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) – <данные изъяты> доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) – <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26.09.2023.

Судья С.А. Неустроева