Дело № 3а-18/2025
УИД 27OS0000-01-2024-000575-83
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 января 2025 года город Хабаровск
Хабаровский краевой суд в составе председательствующего судьи Крюк А.А.,
при секретаре Лунгу А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ММС» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, краевому государственному бюджетному учреждению «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», министерству имущества Хабаровского края об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «ММС» (далее - ООО «ММС», административный истец) обратилось в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее также – Управление Росреестра по Хабаровскому краю), краевому государственному бюджетному учреждению «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее также - КГБУ «Хабкрайкадастр»), министерству имущества Хабаровского края об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником объекта недвижимости – нежилого помещения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>
Приказом министерства имущества Хабаровского края от 30.10.2023 года № 75 в отношении указанного объекта недвижимости утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 01 января 2023 года в размере 53 905 127 рублей 26 копеек, сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
ООО «ММС» являясь собственником объекта недвижимости, обязан платить налог на имущество, базовая ставка которого определяется как кадастровая стоимость объекта налогообложения.
В соответствии с отчетом № 184/Н/2024 ООО «Оценка-Партнер» об оценке объекта от 31 октября 2024 года, рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2023 года определена в размере 29 229 649 рублей.
Административный истец просит суд установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 29 229 649 рублей.
Определением судьи Хабаровского краевого суда от 09 декабря 2024 года к участию в деле в качестве административного соответчика в качестве заинтересованного лица на стороне ответчика привлечено Правительство Хабаровского края.
В судебном заседании представитель ООО «ММС» ФИО1 заявленные требования поддержал.
Представитель КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной не оспаривается ни по основаниям возникновения, ни по содержанию. Просит снизить размер расходов на оплату юридических услуг.
Представитель административного ответчика министерства имущества Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной не оспаривается ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, правовую оценку требований административного истца оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель административного ответчика Управления Росреестра по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Предоставил письменный отзыв, из которого следует, что правовую оценку требований административного истца оставляет на усмотрение суда, самостоятельной заинтересованности по данному вопросу не имеет.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица Правительства Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В поступивших возражениях указал, что не оспаривает право административного истца на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, однако считает, что отчет об оценки имеет существенные недостатки. Представитель считает, что Правительство Хабаровского края не является заинтересованным лицом по настоящему делу, поскольку принятое по делу решение не влияет на его права и законные интересы.
Руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы административного дела, выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
28.05.2019 года на кадастровый учет поставлен объект недвижимости – нежилое помещение, кадастровый номер №, площадь 2716,5 кв.м., помещение расположено на этажах № 1 (1-125, и № 2 (1-22) и А1, местоположение: <адрес> Нежилое помещение находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. В Едином государственном реестре недвижимости 22.08.2019 года зарегистрировано право собственности ООО «ММС».
В Единый государственный реестр недвижимости 06.12.2021 года внесены сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости в результате внутренней перепланировки после проведенного капитального ремонта6 площадь объекта - 2 776,9 кв.м., помещение расположено на этажах № 1 (1-19), и № 2 (1-15).
Из пункта 1 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что налог на имущество организаций устанавливается названным Кодексом и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Законом Хабаровского края от 10.11.2005 года № 308 «О региональных налогах и налоговых льготах в Хабаровском крае» введен налог на имущество организаций.
Согласно части 1, 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
Статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении указанных в части 1 названной статьи видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Распоряжением министерства промышленности и торговли Хабаровского края от 14.12.2023 № 90-р утвержден перечень объектов недвижимого имущества - торговых центров (комплексов) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, для целей налогообложения на 2024 год.
Объект недвижимости с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> в пределах которого находится нежилое помещение с кадастровым номером №, включен в указанный Перечень.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае её создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 1 пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Приказом министерства имущества Хабаровского края от 30.10.2023 года № 75 утверждены по состоянию на 01.01.2023 года, результаты определения кадастровой стоимости, полученные по итогам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Хабаровского края, которые применяются с 01.01.2024 года. Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № утверждена в размере 53905127,26 рублей (таблица 40, порядковый номер 391436).
ООО «ММС», как собственник объекта недвижимости – нежилого помещения, является плательщиком налога на имущество организаций, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объекта налогообложения, поэтому оно имеет самостоятельный правовой интерес в установлении кадастровой стоимости объекта налогообложения в размере его рыночной стоимости, поэтому общество вправе оспорить результаты государственной кадастровой оценки объекта недвижимости, собственником которого является.
Пунктом 4 статьи 57, пунктом 2 статьи 58, пунктом 2 статьи 375, пунктом 1 статьи 379, пунктом 1 статьи 383, пунктом 15 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ установлено, что налог на имущество организаций подлежит уплате налогоплательщиками - организациями в срок не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, который признается как календарный год. В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Налогоплательщик, вправе распорядиться суммой денежных средств, формирующих положительное сальдо его единого налогового счета, путем возврата этой суммы на открытый ему счет в банке (пункт 1 статьи 79, пункт 6 статьи 58 Налогового кодекса РФ).
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, независимо от вида определяемой стоимости, является отчет об оценке объекта недвижимости.
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федеральными стандартами оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки изложены в статье 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299.
Рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена оценщиком ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР» ФИО3 (имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости», с 21.01.2011 года является членом ассоциации «Русское общество оценщиков» (реестровый № 007117), профессиональная деятельность оценщика и ООО «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР» застрахована). По результатам оценки 31 октября 2024 года составлен отчет об оценке № 184/Н/2024.
Оценивая представленный административным истцом отчет об оценке, суд приходит к выводу о том, что он соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», основан на Федеральных стандартах оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», «Виды стоимости (ФСО II)», «Процесс оценки (ФСО III)», «Задание на оценку (ФСО IV)», «Подходы и методы оценки (ФСО V)», «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200, Федеральном стандарте оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденном приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611.
Результат оценки (итоговая стоимость объекта оценки) представляет собой стоимость объекта, определенную на основе профессионального суждения оценщика для конкретной цели оценки с учетом допущений и ограничений оценки. Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод оценки представляет собой последовательность процедур, позволяющую на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки (пункты 11, 12, 14 Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 года № 200).
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
При проведении оценки используются сравнительный, доходный и затратный подходы. При применении каждого из подходов к оценке используются различные методы оценки. Оценщик может применять методы оценки, не указанные в федеральных стандартах оценки, с целью получения наиболее достоверных результатов оценки. Оценщик может использовать один подход и метод оценки, если применение данного подхода и метода оценки приводит к наиболее достоверному результату оценки с учетом доступной информации, допущений и ограничений проводимой оценки (пункты 1, 2 Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 года № 200).
В отчете должна быть описана последовательность определения стоимости объекта оценки, обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов (подпункт «13» пункта 7 ФСО VI).
В отчете об оценке № 184/Н/2024 от 31 октября 2024 года указано, что для определения рыночной стоимости объекта недвижимости оценщик использовал сравнительный подход, в рамках которого применил метод прямого сравнения. Выбирая этот метод оценки он исходил из того, что для применения иных методов минимальное число аналогов должно быть равно 15, а им выявлено только 4 объекта-аналога. Применение затратного подхода невозможно, так как его рекомендуется применять для оценки объектов недвижимости – земельных участков, застроенных объектами капитального строительства, или объектов капитального строительства, но не их частей. От применения доходного подхода оценщик отказался, поскольку им не было выявлено ни одного аналога, соответствующего критериям отбора.
Оценщик выбрал единицу сравнения нежилых помещений – стоимость 1 кв.м, так как это позволяет сравнивать помещения различной площади.
В отчете об оценке № 184/Н/2024 от 31 октября 2024 года указано, что оценщик, изучив представленные заказчиком документы об основных характеристиках предмета оценки и произведя осмотр объекта оценки, изучил рынок недвижимости, установил, что нежилое помещение является объектом торгового назначения, расположено на 1 и 2 этажах двухэтажного здания торгового-складского комплекса, находящегося по адресу: <адрес>, - это общественно-деловая зона ОД-3 (Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности). Объект оценки относится к сегменту рынка коммерческой недвижимости. По сведениям, указанным в техническом паспорте объекта величина физического износа нежилого помещения по состоянию на 25.05.2019 года составляет 5%. На день осмотра объект оценки находился в среднем состоянии, которое позволяет использовать его по функциональному назначению.
Проведя анализ рынка коммерческой недвижимости, оценщик определил (рассчитал) диапазон средних цен предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости в г.Комсомольске-на-Амуре, - от 8 773 руб./кв.м. до 13 159 руб./кв.м.
Анализируя представленные в открытых источниках информации, - на официальном сайте администрации города Комсомольска-на-Амуре (https://www.kmscity.ru), объявления о продажах на «Фарпост» (http://www.farpost.ru), - сведения о предложениях к продаже объектов недвижимости за период с 01 июля 2021 года по 01 января 2023 года (чтобы свести к минимуму ошибку при выполнении корректировки на разницу между датой продажи аналога и датой оценки), оценщик отобрал 4 объекта-аналога. Различия между объектами-аналогами и объектом оценки нивелированы применением корректировок: «на рыночные условия (время продажи)», «на условии продажи (скидка на торг)», «на размер площади «корректировка «на масштаб», «на местоположение», «на этаж расположения», «на расположение относительно красной линии», «на состояние внутренней отделки». Описание совершенных действий (порядок подбора объектов-аналогов, определение их характеристик, влияющих на образование цены), обоснование и описание примененных корректировок, обоснование отказа от применения корректировок приведены в отчете.
Проведя корректировку стоимости объектов-аналогов, оценщик произвел проверку вариации по ним, которая не должна превышать 33%. По результатам проверки к дальнейшему расчету приняты 3 объекта-аналога. Используя Справочник оценщика недвижимости-2021 «Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Текущие и прогнозные характеристики рынка для доходного подхода» под редакцией ФИО4, оценщик определил, что среднее значение доли стоимости, приходящейся на улучшения в общей стоимости единого объекта недвижимости для объектов свободного назначения равно коэффициенту 0,80. По его расчетам наиболее вероятным значение рыночной стоимости 1 кв.м. объекта оценки, без учета стоимости земельного участка и прочих объектов, равно 10 526 руб./кв.м. Рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 1023 года составила в размере 29 229 649 рублей. В отчете приведена последовательность определения стоимости объекта оценки и соответствующие расчеты.
Частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 названного Кодекса, лежит на административном истце.
Исходя из особенностей рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости, обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.
Следовательно, представленный административным истцом отчет об оценке является надлежащим доказательством, подтверждающим размер рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
При таких данных, принимая во внимание, что рыночная стоимость определяется исходя из индивидуальных характеристик объекта оценки, у суда не имеется оснований не доверять отчету оценщика, определившего рыночную стоимость спорного объекта недвижимости.
Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость указанного объекта недвижимости, содержащих сведения об иной рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Как следует из материалов дела, административный истец подал настоящее административное исковое заявление 25 ноября 2024 года, в связи с чем суд считает необходимым указать в резолютивной части решения эту дату подачи административным истцом заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
К участию в деле об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган и бюджетное учреждение, осуществляющие функции по государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 247 КАС РФ).
Федеральным законом от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлено (часть 1 статьи 14), что определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Таким образом, к участию в административном деле по оспариванию результатов кадастровой стоимости подлежит привлечению орган, утвердивший результаты оспариваемой кадастровой стоимости, и орган, осуществивший государственную кадастровую оценку объектов недвижимости в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
На территории Хабаровского края определение кадастровой стоимости в отношении всех объектов недвижимости производит КГБУ «Хабкрайкадастр». К полномочиям Управления Росреестра по Хабаровскому краю относится ведение Единого государственного реестра недвижимости, в том числе внесение сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости (пункт 6 части 2 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В случае, если судом принято решение об изменении сведений о кадастровой стоимости, копия вступившего в законную силу решения суда направляется в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, для внесения в него сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости (часть 4.1 статьи 249 КАС РФ).
Таким образом, Управление Росреестра по Хабаровскому краю не является органом, осуществляющим государственную кадастровую оценку и утверждающим результаты проведения государственной кадастровой оценки. В силу возложенных на него законом обязанностей Росреестр, после вступления в законную силу решения суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Поэтому суд считает, что этот орган не подлежит привлечению к участию в административном деле, в котором кадастровая стоимость оспаривается по основанию определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Следовательно, этот орган является ненадлежащим ответчиком и в удовлетворении требований к нему необходимо отказать.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ММС» к краевому государственному бюджетному учреждению «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», министерству имущества Хабаровского края удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 2776,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>., равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 29 229 649 рублей.
Дата обращения общества с ограниченной ответственностью «ММС» с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости 25 ноября 2024 года.
Обществу с ограниченной ответственностью «ММС» в удовлетворении административного искового заявления, предъявленного к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, министерству имущества Хабаровского края отказать.
Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Хабаровского краевого суда
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.