дело № 2-2-151/2025 (стр. 2.120г)
УИД 41RS0009-02-2025-000092-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года
п. Ключи Усть-Камчатского районаКамчатского края
Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П.,
при секретаре Козловой С.Н.,
с участием помощника Усть-Камчатского межрайонного прокурора Томиловой П.Н.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате найма, судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ
А:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате найма, судебной неустойки, мотивируя требования тем, что отнесенное к жилому фонду коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве оперативного управления. 08.07.2022 между сторонами заключен договор краткосрочного найма указанного жилого помещения, срок действия которого был определен по 08.06.2023. Условиями договора установлен размер платы за пользование жилым помещением – 2 816,24 рублей ежемесячно. За время проживания ответчика в спорном жилом помещении образовалась задолженность по оплате найма, которая за период с 01.12.2022 по 30.06.2025 составила 73 889,63 рублей. Как до истечения срока действия договора, так и после истцом в адрес ФИО1 направлялись уведомления о необходимости предоставления заявления о переоформлении договора найма и о необходимости погасить образовавшуюся задолженность за пользование жилым помещением. До настоящего времени ответчиком не представлено заявление о продлении срока действия договора, как не представлено уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения. Своими действиями ответчик создает препятствия истцу по распоряжению жилым фондом в соответствии с его назначением.
На основании изложенного истец обратился в суд с иском и просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу задолженность за пользование жилым помещением за период с 01.12.2022 по 30.06.2025 в размере 73 889,63 рублей, судебную неустойку в размере по 30 000 рублей ежемесячно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебном заседании возражений относительно исковых требование не выразил. Пояснил, что до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, действительно несвоевременно вносил платежи за пользование жилым помещением. Устно обращался в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу заключения нового договора, однако, ему было отказано, в том числе из-за наличия задолженности. Готов постепенно погасить образовавшуюся задолженность.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право согласно положениям ст. 305 ГК РФ принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» допускается заключение концессионного соглашения, может быть передано концессионеру в соответствии с указанным Федеральным законом.
В силу п. 68, п. 71 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 Министерство обороны Российской Федерации осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, организует выполнение работ по инженерным изысканиям, по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту и техническому перевооружению объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах, а также эксплуатацию таких объектов; осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил.
Функция организации обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации № 744 от 29.12.2020 «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации» возложена на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (далее Департамент), в соответствии с положениями которого Департамент является центральным органом военного управления и непосредственно подчиняется заместителю Министра обороны Российской Федерации, к основным задачам Департамента относится реализация полномочий Министерства обороны по управлению жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны, в соответствии с его назначением, Департамент осуществляет свои функции через учреждения, находящиеся в ведомственном подчинении Минобороны России, и непосредственном подчинении Департаменту, в том числе через ФГАУ «Росжилкомплекс».
Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение) является собственностью Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, которое на основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от 09.03.2022 № 486 передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 13-15).
Как следует из материалов дела спорное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации и включено в фонд коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 19-22).
Таким образом, спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, в отношении которого ФГАУ «Росжилкомплекс» наделено полномочиями по его заселению и освобождению.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают среди прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в п.п. 1 и 2 настоящей части (п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ).
Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Таким образом, к правоотношениям, возникшим на основании договора коммерческого найма, применяются положения не жилищного законодательства, а гражданского законодательства.
Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст.ст. 680, 684 - 686, абз. 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Следовательно, на краткосрочный наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не распространяется обязанность наймодателя по предложению нанимателю перезаключить договор коммерческого найма, а также положения о преимущественном праве нанимателя на перезаключение договора на новый срок, предусмотренные ст. 684 ГК РФ. После истечения его срока договор не считается продленным, а наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, если договором не установлено иное.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 05.05.2021 ФИО1 на имя начальника территориального отдела «Камчатский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» подано заявление о заключении с ним договора краткосрочного найма спорного жилого помещения, с указанием о своей осведомленности о размере оплаты за коммерческий наём. О распределении спорного жилого помещения истцу также ходатайствовали начальник ПУ № 10/6 ЖКС № 10 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВКС) и командир войсковой части 25522 (л.д. 35, 36, 37).
На основании решения ФГАУ «Росжилкомплекс» от 08.07.2022 № КН-33 о предоставлении жилого помещения, 08.07.2022 между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № ТО38/23/033/22 (далее Договор), по условиям которого наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 42,8 м2 (л.д. 24, 25-28).
Пунктом 4.1 Договора установлено, что наниматель ежемесячно, следующего за расчетным, вносит плату в размере 2 816,24 рублей на лицевой счет наймодателя на основании выставленного единого платежного документа (ЕПД), в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Пунктом 1.4 Договора определен срок его действия с 08.07.2022 по 08.06.2023, в связи с чем, к Договору не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст.ст. 680, 684-686, абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ (п. 1.5 Договора).
Согласно п.п. 2.2.13, 2.2.15, 5.4 Договора наниматель обязан: письменно сообщить наймодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении жилого помещения в связи с окончанием срока действия Договора, а в случае досрочного расторжения – не позднее 10 дней; по истечении срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить и возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи; в случае расторжения или прекращения Договора наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение, в случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном порядке.
Спорное жилое помещение в удовлетворительном состоянии было передано истцом ответчику ФИО1 в день подписания Договора, о чем свидетельствует копия акта приема-передачи жилого помещения (л.д. 28).
Согласно данным миграционного пункта ПП № 8 Усть-Камчатского МО МВД РФ ФИО1 регистрации по месту жительства не имеет, в спорном жилом помещении имел регистрацию по месту пребывания в период с 27.10.2022 по 08.06.2023 (л.д. 62).
В адрес ответчика ФИО1 неоднократно направлялись уведомления об истечении срока действия Договора, с напоминанием об обязанности, установленной п. 2.2.13 Договора, предложением обратиться в территориальный отдел «Камчатский» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о переоформлении Договора, а также предупреждениями о выселении из спорного жилого помещения (л.д. 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44).
В судебном заседании ответчик пояснил, что он по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, договор найма спорного жилого помещения на новый срок не заключал, поскольку перед истцом имеется задолженность по оплате найма.
Таким образом, судом установлено, что срок найма спорного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ФГАУ «Росжилкомплекс», установленный Договором для проживания ответчика, истек 08.06.2023.
Вместе с тем, ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении, нового договора найма, либо соглашения о продлении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с ответчиком не заключалось. Следовательно, договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № ТО38/23/033/22 от 08.07.2022 с 09.06.2023 прекратил свое действие (считается расторгнутым), а ответчик с указанного времени утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку к указанному (заключенному на срок до одного года) договору правила о продлении договора, предусмотренные ст. 684 ГК РФ, не применяются.
В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, по истечении срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ФГАУ «Росжилкомплекс» № ТО38/23/033/22 от 08.07.2022, ответчиком суду не представлено, в материалах дела таковых не имеется.
Оценив фактические обстоятельства дела, установленные на основании совокупности исследованных судом доказательств, руководствуясь приведенными выше нормами права, с учетом того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствие на то законных оснований, поскольку срок действия договора краткосрочного найма жилого помещения, на основании которого ответчик в нем проживал, истек 08.06.2023, в добровольном порядке не освободил жилое помещение, соглашение о продлении срока действия указанного договора между сторонами не заключалось, как не заключался соответствующий договор на новый срок, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из занимаемого спорного жилого помещения, которые подлежат удовлетворению.
Поскольку, в соответствии с положениями ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением, в случае неисполнения ответчиком в добровольном порядке требований, содержащихся в исполнительном документе, в установленный судебным приставом-исполнителем срок, суд полагает излишним дополнительно возлагать на ответчика обязанность по освобождению жилого помещения от принадлежащего ему имущества, как это заявлено истцом, так как данные действия являются составной частью удовлетворенного судом требования о выселении ответчика из занимаемого им спорного жилого помещения.
Рассматривая требование истца о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что в связи с заключением Договора 08.07.2022 ФИО1 обратился с заявлением об открытии на спорное жилое помещение финансово-лицевого счета (л.д. 29), в связи с чем, был открыт лицевой счет № (л.д. 45).
Как следует из выписки по указанному лицевому счету с 01.12.2022 по 30.06.2025 образовалась задолженность по оплате найма, исчисленная исходя из установленного Договором размера платы за наем жилого помещения, в размере 73 889,63 рублей, что ответчиком не оспаривалось.
Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении действия Договора найма нарушались обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за наем жилого помещения, действие указанного Договора прекращено 09.06.2023, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате найма жилого помещения подлежит взысканию с ответчика за период с 01.12.2022 по 08.06.2023, которая, с учетом внесенных ответчиком платежей, составляет 6 080,59 рублей.
О взыскании заявленной истцом задолженности по оплате найма жилого помещения за период с 09.06.2023 по 30.06.2025, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями абз. 3 ст. 148, ст. 196 ГПК РФ определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства является обязанностью суда.
По смыслу ч. 2 ст. 56, 148 ГПК РФ, суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, а должен сам правильно квалифицировать спорные правоотношения и определить нормы права, подлежащие применению в рамках фактического основания и предмета иска.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» основанием иска являются фактические обстоятельства, поэтому указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела (абз. 1 п. 6 указанного постановления).
Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судом вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
Суд обязан применить те правовые нормы, которые вытекают из существа правоотношений, хотя истец на них не ссылается в исковом заявлении.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик после истечения срока действия Договора не освободил спорное жилое помещение, в отсутствие законных оснований продолжает в нем проживать, суд приходит к выводу, что ответчик неосновательно использует спорное жилое помещение, принадлежащее на праве оперативного управления истцу, в связи с чем в силу приведенных правовых положений, обязан выплатить истцу в качестве неосновательного обогащения денежные средства, сбереженные в результате такого использования, в размере платы за наем жилого помещения, установленной в Договоре в момент истечения его срока действия.
Таким образом, за период пользования ответчиком спорным жилым помещением с 09.06.2023 по 30.06.2025 с него в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 67 701,22 рубль.
Исковое требование о взыскании задолженности по оплате найма в оставшейся части (в большем размере) удовлетворению не подлежит.
Разрешая исковое требование о взыскании с ФИО1 в пользу истца судебной неустойки в размере 30 000 рублей ежемесячно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального Конституционного Закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 31, 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения к исполнению решения суда.
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, и разъяснениями по их применению, определяя размер судебной неустойки на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, принимая во внимание характер и категорию спора, установленные по делу обстоятельства, суд считает заявленную истцом сумму чрезмерно завышенной и полагает возможным установить и взыскать судебную неустойку с ФИО1 в размере 1 000 рублей ежемесячно, подлежащей взысканию в случае неисполнения ответчиком решения суда в части выселения с момента вступления в законную силу, по день фактического исполнения решения суда, что является достаточной мерой стимулирования ответчика к своевременному исполнению решения суда, и сохраняет баланс интересов сторон по делу.
Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, удовлетворены частично, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, рассчитанная по правилам п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 7 000 рублей (4 000 рублей (по требованиям имущественного характера) + 3 000 рублей (по требованиям неимущественного характера)).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 01.12.2022 по 08.06.2023 в размере 6 080,59 рублей, неосновательное обогащение за период с 09.06.2023 по 30.06.2025 в размере 67 701,22 рубль.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей ежемесячно, начиная со дня вступления в законную силу решения суда о выселении до момента фактического исполнения решения суда.
В остальной части требования о возложении обязанности освободить жилое помещение от принадлежащих вещей, взыскании задолженности по оплате найма, взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) государственную пошлину в доход бюджета Усть-Камчатского муниципального района в размере 7 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Камчатского краевого суда через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.
Судья Рубцова А.П.