Решение по делу № 2-594/2023 от 14.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке наследования.

УИД 66RS0025-01-2022-001332-14

Гр.дело № 2-594/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 14 июля 2023 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Пунктовой А.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с наследников Ф. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 236 679 руб. 64 коп., из которых задолженность по оплате коммунальных услуг – 231 167 руб. 64 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2018 по 20.12.2020, и государственную пошлину в размере 5512 руб. 00 коп.

В дальнейшем истец уточнил требования и просил взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность в размере 78 246, 21 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 20.12.2020 г. в размере 71 231,01 руб., пени в размере 7 015,20 руб., начисленные за указанный период, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 547 руб. С ответчика ФИО4 взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 г. в размере 47 449,10 рублей, пени в размере 64 301,96 руб., начисленные за указанный период, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 435 руб.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Ф., умершей 21.12.2020 г. Собственник жилого помещения в силу закона несет обязательства по оплате коммунальных услуг. Однако оплата за предоставляемые коммунальные услуги собственником производилась не вовремя и не в полном объеме. После смерти Ф. истцу не оплачены начисленные в установленном порядке плата за жилье и предоставляемые коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 20.12.2020 года в сумме 231 167 руб. 64 коп (включая пени), что подтверждается выпиской из лицевого счета. Наследниками умершей Ф., согласно наследственного дела являются ее дети: сын ФИО2, дочь ФИО4 В связи с чем истец просит взыскать с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме, просил требования иска удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки, не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, воспользовавшись правом ведения дел через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, полагая необходимым применение к спорным правоотношениями срока исковой давности, к начисленным пеням просила применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить их до суммы 100 руб. Представила контррасчёт заявленных требований, исчислив размер задолженности за период с августа 2018 по ноябрь 2022, то есть с момента, когда ФИО2 был привлечен по делу в качестве ответчика - 02.11.2022 г. Таким образом, заявленный срок истцом в период с августа 2018 по ноябрь 2022, находится в пределах применения срока исковой давности. В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ дополнительные требования так же попадают под срок исковой давности. Так же представитель ответчика ФИО5 высказала не согласие с расчётом пеней, предоставленный представителем истца, указав о том, что пени могут быть начислены только на задолженность образовавшуюся с 02.11.2022 года.

С учетом мнения представителей сторон и руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что с 30.09.2010 года Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником производилось фактическое потребление коммунальных услуг, что дает истцу право на основании требований п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, считать заключенным договор на условиях, предусмотренных Правилами. Предоставление коммунальных услуг обязывает собственника осуществлять своевременно и в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, что предусмотрено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 63 Правил.

Кроме этого, судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 20.12.2020 года собственником жилого помещения Ф. не вносилась, за указанный период возникла задолженность в сумме 227 744 руб. 03 коп.

Согласно свидетельству о смерти Ф. умерла 21.12.2020 года (л.д.35).

Наследниками после ее смерти являются дети – ФИО2, ФИО4, которые в шестимесячный срок обратились к нотариусу с соответствующим заявлением и приняли наследство.

Из материалов наследственного дела №142/2021 явствует, что ФИО2, как наследник по завещанию, принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью 231 497 руб. ФИО4, как наследник по закону, приняла наследство в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 2 083 425 руб. и денежных вкладов.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в состав наследства входят не только имущество и имущественные права, но и имущественные обязательства наследодателя, его долги.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного, не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются наследниками Ф. - собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приняли наследство в полном объеме, в том числе и долги наследодателя. Кадастровая стоимость указанной квартиры, согласно выписке, составляет 2 083 426 руб. 00 коп.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчиков ФИО2 и ФИО4 солидарной обязанности перед истцом по оплате задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти Ф.. Стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по коммунальным платежам, соответственно, требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая требования иска, с учетом возражений представителя ответчика, суд определяет размер задолженности следующим образом.

Согласно расчету истца размер задолженности составляет 78 246, 21 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 20.12.2020 г. в размере 71 231,01 руб., пени в размере 7 015,20 руб., начисленные за указанный период.

За период с 01.08.2018 по 31.07.2019 г. задолженность составляет - 47 449,10 рублей, пени в размере 64 301,96 руб., начисленные за период с 11.09.2018 по 31.07.2019 г.

Представитель ответчика ФИО2 просила применить срок исковой давности к задолженности, предъявляемой к ответчику ФИО2, о чем представитель истца не возражал.

Решая вопрос о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Однако по смыслу положений ст. ст. 202 - 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление иска к ненадлежащему ответчику не приостанавливает течение срока исковой давности, поскольку такое обращение в суд нельзя признать надлежащим. В этом случае срок исковой давности не течет только с момента заявления истцом ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим или выражения им согласия на такую замену (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. Для наследников принявших наследство срок давности начинает течь с момента открытия наследства.

Таким образом, если истец обратился с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - 07.09.2022 года, то, соответственно, по всем обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 года истцом пропущен срок исковой давности, а потому его требования к ответчику ФИО2, относящиеся к этому периоду, не могут быть удовлетворены.

Вместе с этим, ответчиком ФИО4 заявление о применении срока исковой давности суду не направлялось, а потому с нее подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.08.2018 по 30.11.2020 года.

При этом судом учитывается, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности в порядке наследования с 01.12.2020 по 20.12.2020, однако, задолженность по коммунальным платежам может быть рассчитана за период равный одному месяцу, поскольку наследодатель умер 21.12.2020 года, то задолженность за декабрь 2020 года, наступившая 11.01.2021 года, является долгом наследника ФИО4 принявшей в наследство данную квартиру, а потому суд считает необходимым уточнить период задолженности заявленный истцом по 30.11.2020 года включительно.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 30.11.2020 г. в размере 65 670 руб. 01 коп. (из расчета: 74 323,01 руб. – 3092 руб. – 5561 руб.).

И с ответчика ФИО4 в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 44 767 руб. 05 коп.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками до настоящего времени не оплачена. По уточненным исковым требованиям представителя истца пени за период с 01.08.2018 по 20.12.2020 составляют 71 317 руб. 16 коп. Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг произведен в соответствии с положениями закона.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Поскольку ответчик ФИО2 заявил ходатайство о снижении размера пени, принимая во внимание, что квартира, по которой образовалась задолженность, им в наследство не принималась, он в ней не проживал, до момента открытия наследства не имел возможности знать об образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, небольшой период просрочки, суд полагает возможным снизить размер пени подлежащей взысканию солидарно с ФИО2, ФИО4 начисленные за период с 11.09.2019 по 11.12.2020 до суммы в размере 2000 руб. 00 коп.

При этом оснований для снижения размера пени начисленных за период с 11.09.2018 по 10.08.2019 в размере 64 301 руб. 96 коп., подлежащих взысканию с ФИО4 суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Следовательно, с ФИО4, ФИО2 солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 1881 руб. 81 коп., и отдельно с ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере 2822 руб. 72 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность в размере 67 670 руб. 01 коп., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 30.11.2020 г. в размере 65 670 руб. 01 коп., пени - 2000 руб. 00 коп., начисленные за период с 11.09.2019 по 11.12.2020, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1881 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность в размере 109 069 руб. 01 коп., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 44 767 руб. 05 коп., пени - 64 301 руб. 96 коп., начисленные за период с 11.09.2018 по 10.08.2019, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2822 руб. 72 коп.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023 г.

Судья - Юкина Е.В.