Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
...
Советский районный суд в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО1
с участием истца ФИО4, её представителя ФИО10, действующего на основании доверенности от ... №№,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО2, с участием в деле третьих лиц – нотариуса Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании лица фактически принявшим наследство, включении в наследственную массу объектов недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на объекты недвижимого имущества,
установил:
ФИО4. обратилась в суд с указанным иском к ФИО5. и ФИО2., с привлечением в качестве третьих лиц - нотариуса Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, который обосновала следующим образом.
ФИО6 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, . При этом ... ФИО6. умер и после себя завещание не оставил. В силу ст. ст. 1111 ГК РФ после смерти ФИО6 осталось два наследника первой очереди по закону: мать - ФИО3. и супруга - ФИО2. Вместе с тем, ФИО3. в течение шести месяцев после смерти своего сына ФИО6 фактически приняла открывшееся наследство, так как ФИО3 вступила во владение и управление наследственным имуществом, принадлежавшим ФИО6. при жизни, в частности, после смерти осталась проживать в жилом доме, расположенным по адресу: РСО-Алания, , который также вошел в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 Однако согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданных ФИО2. нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7., единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО6., была признана его супруга ФИО2 которая скрыла от указанного нотариуса сведения о наличии второго наследника первой очереди по закону - ФИО3 (матери ФИО6 также в установленном законом порядке фактически принявшей наследство после смерти своего сына ФИО6. На основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... по гражданскому делу № по иску ФИО3. к ФИО2 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, установлении факта принятия наследства, об установлении факта родственных отношений, прекращении записей в ЕГРН в силу ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ в настоящее время не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела следующие юридические факты: 1) факт родственных отношений между ФИО3. и ФИО6 являющимися матерью и сыном; 2) факт принятия ФИО3. наследства, открывшегося после смерти ФИО6 умершего ...; 3) недействительность в 1 / 4 части свидетельства о праве на наследство по закону от ..., серии 6, выданного ФИО2. нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7. в отношении жилого дома, площадью 89,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №); 4) недействительность в 1 / 4 части свидетельства о праве на наследство по закону от ..., серии 7, выданного ФИО2 нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7. в отношении земельного участка, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №); 5) принадлежность ФИО3. с ... на праве собственности наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ..., в виде 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, , то есть со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятии, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, в силу закона и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... после смерти ФИО6., умершего ..., его мать ФИО3 является наследником первой очереди по закону, принявшим открывшееся наследство в установленный законом шестимесячный срок, в том числе в отношении 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, . Кроме того, ... между ФИО5. (продавец) и ФИО3. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, а также подписан акт приема-передачи, согласно которым ФИО3. приобрела в свою собственность земельный участок с кадастровым номером: 15:09:0321001:2113, площадью 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: РСО-Алания, «а», СНО «Учитель», участок 1013/3, при этом указанный договор при жизни ФИО3 не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом ФИО4 является дочерью ФИО3. Весной 2017 года после смерти ФИО6., проживавшего в , и умершего ..., ФИО4. через некоторое время забрала свою мать ФИО3 к себе по месту своего постоянного проживания в , чтобы заботиться о ней, при этом перевезла к себе в квартиру личные вещи ФИО3. и другое ее имущество, и взяла на себя все заботы по содержанию ФИО3., обеспечению ее продуктами питания, одеждой, лекарствами. ФИО3. умерла ... На момент своей смерти ФИО3 проживала совместно со своей дочерью ФИО4 и ее детьми в составе одной семьи. При этом согласно завещанию от ..., удостоверенному нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО8., ФИО3 все свое движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: РСО-Алания, , завещала ФИО4 ... нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по заявлению ФИО4. о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти умершей ... ФИО3. (наследственное дело №) ввиду пропуска шестимесячного срока принятия наследства. Вместе с тем, в силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ наследник ФИО4 проживая совместно со своей матерью ФИО3. на момент ее смерти в одной квартире, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3., в связи с тем, что совершила как наследник следующие юридически значимые действия: вступила во владение и в управление наследственным имуществом (личными вещами и предметами домашней обстановки); приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатила за свой счет долги наследодателя. Таким образом, следует признать ФИО4 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3., умершей ... Согласно выпискам из ЕГРН от ... и от ... при жизни ФИО3 ее права собственности в отношении объектов недвижимого имущества: 1) земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, «а», СНО «Учитель», участок 1013/3 (кадастровый №); 2) жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №); 3) земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №), не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Однако в силу ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ права собственности ФИО3 в отношении указанных объектов недвижимого имущества возникли у нее при жизни независимо от момента государственной регистрации за ней данных прав, и после ее смерти перешли в порядке наследования по завещанию к ее наследнику ФИО4 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3., умершей ..., в установленный законом шестимесячный срок. При таких обстоятельствах следует включить в наследственную массу после смерти ФИО3 умершей ..., указанные объекты недвижимого имущества, с признанием за ФИО4. прав собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3. в отношении данных объектов недвижимого имущества. Вместе с тем, кроме ФИО4. отсутствуют другие лица, принявшие в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти ФИО3 умершей ...
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 1111, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ФИО4 просила суд:
1) признать ФИО4 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, умершей ...;
2) включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ..., следующие объекты недвижимого имущества:
- земельный участок, площадью 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: РСО-Алания, «а», Садоводческое некоммерческое объединение «Учитель», участок 1013/3 (кадастровый №);
- 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №);
- 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №);
3) признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ..., в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- земельный участок, площадью 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: РСО-Алания, «а», Садоводческое некоммерческое объединение «Учитель», участок 1013/3 (кадастровый №);
- 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №);
- 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №).
В судебном заседании истец ФИО4 а также ее представитель ФИО10 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., исковые требования ФИО4. к ФИО2. и ФИО5. поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в самом исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки в суд не сообщила, направила в суд заявление от ..., следующего содержания: исковые требования в части включения в наследственную массу ФИО3., умершей ..., объектов недвижимости: 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (площадью 89,4 кв.м.) и 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 15:08:0170241:28 (площадью 4 256 кв.м.), расположенных по адресу: РСО-Алания, , и признания за ФИО4 прав собственности в порядке наследования по завещанию после наследодателя в отношении указанных объектов недвижимости, она (ФИО2.) признает в полном объеме, полагает, что они подлежат удовлетворению, поскольку 1 / 4 долями в праве в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок наследодатель ФИО3 умершая ..., владела при жизни на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от ..., при этом ей (ФИО2.) принадлежит 3 / 4 долей в праве собственности на приведенные жилой дом и земельный участок, и поскольку, ныне покойная ФИО3. при жизни не обратилась в нотариальный орган с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании апелляционного определения от ..., нотариусом не выдается ей (ФИО2 свидетельства о праве собственности на 3 / 4 доли в праве общей долевой собственности в отношении данного имущества, при этом возможность разрешения остальных исковых требований ФИО4 оставила на усмотрение суда, с указанием просьбы о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие и направлении ей копии решения суда по месту ее проживания в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО5., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд не сообщил, направил в суд заявление от ..., согласно которому указал, что исковые требования ФИО4 к нему (ФИО5.) не признает, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, при этом просил рассмотреть указанное гражданское дело без его личного участия.
Третье лицо - нотариус Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщила, при этом направила в суд заверенную копию наследственного дела №, открытого ею после смерти ФИО3 умершей ....
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщило.
В силу ст. ст. 48, 113, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело с участием истца ФИО4 и ее представителя, в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО5 а также в отсутствие третьего лица нотариуса Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7. и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании материалов данного гражданского дела, в том числе апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... (по гражданскому делу №), а также исследованного наследственного дела №, открытого нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7., после смерти ФИО3., умершей ..., судом были установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
ФИО6 являлся собственником жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: РСО-Алания, .
... ФИО6 умер.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещаниям и по закону.
При этом после себя ФИО6. завещание не оставил.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО6. осталось два наследника первой очереди по закону: мать - ФИО3 и супруга - ФИО2.
Согласно содержанию иска ФИО4 ФИО3 в течение шести месяцев после смерти своего сына ФИО6 фактически приняла открывшееся наследство, так как ФИО3 вступила во владение и управление наследственным имуществом, принадлежавшим ФИО6. при жизни, в частности, после смерти осталась проживать в жилом доме, расположенным по адресу: РСО-Алания, , который также вошел в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6
... нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7. были удостоверены свидетельства о праве ФИО2. на наследство по закону после смерти ФИО6. в отношении жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: РСО-Алания, , без учета интересов второго наследника первой очереди по закону - ФИО3. (матери ФИО6.).
... Пригородным районным судом РСО-Алания было вынесено решение по гражданскому делу №, в соответствии с которым суд отказал в удовлетворении исковых требований ФИО3. к ФИО2 с привлечением в качестве третьих лиц нотариуса Пригородного нотариального округа ФИО7., Управления Росреестра по РСО-Алания, АМС Сунженского сельского поселения РСО-Алания об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства ФИО3. наследства, открывшегося после смерти ФИО6 умершего ..., о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону № и №, выданных ... ФИО2. нотариусом Пригородного нотариального округа ФИО7 о прекращении в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: РСО-Алания, .
Впоследствии решение суда от ... было обжаловано ФИО3 в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, которая своим апелляционным определением от ...
постановила:
- Решение Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от ... отменить и принять по делу новое решение, которым:
- установить факт родственных отношений между ФИО3, ... года рождения, и ФИО6, ... года рождения, являющимися матерью и сыном;
- установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ...;
- признать недействительным в 1 / 4 (одной четвертой) части свидетельство о праве на наследство по закону от ..., серии 6, выданное ФИО2 нотариусом Пригородного нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания ФИО7;
- признать недействительным в 1 / 4 (одной четвертой) части свидетельство о праве на наследство по закону от ..., серии 7, выданное ФИО2 нотариусом Пригородного нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания ФИО7;
- прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ;
- прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 15:08:0170241:28, расположенного по адресу: ;
- В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения;
- Апелляционную жалобу ФИО3 удовлетворить частично.
Таким образом, в силу ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ в настоящее время не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела следующие юридические факты:
1) факт родственных отношений между ФИО3. и ФИО6., являющимися матерью и сыном;
2) факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО6., умершего ...;
3) недействительность в 1 / 4 (одной четвертой) части свидетельства о праве на наследство по закону от ..., серии № выданного ФИО2. нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7 в отношении жилого дома, площадью 89,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №);
4) недействительность в 1 / 4 (одной четвертой) части свидетельства о праве на наследство по закону от ..., серии №, выданного ФИО2. нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7 в отношении земельного участка, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №);
При таких обстоятельствах в силу закона и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... (по гражданскому делу №) после смерти ФИО6 умершего ..., его мать ФИО3 (наряду с ФИО2 является наследником первой очереди по закону, принявшим открывшееся наследство в установленный законом шестимесячный срок, в том числе в отношении 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, , что не оспаривалось сторонами.
Кроме того, согласно материалам дела, ... между ФИО5. (продавец) и ФИО3. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, а также подписан акт приема-передачи, согласно которым ФИО3 приобрела в свою собственность земельный участок с кадастровым номером: 15:09:0321001:2113, площадью 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: РСО-Алания, «а», СНО «Учитель», участок 1013/3, при этом указанный договор при жизни ФИО3. не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....
При этом ФИО4 является родной дочерью ФИО3 что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
Как следует из содержания иска ФИО4 весной 2017 года после смерти ФИО6 проживавшего в , и умершего ..., ФИО4. через некоторое время забрала свою мать ФИО3 к себе по месту своего постоянного проживания в , чтобы заботиться о ней, при этом перевезла к себе в квартиру личные вещи ФИО3 другое ее имущество, и взяла на себя все заботы по содержанию ФИО3 обеспечению ее продуктами питания, одеждой, лекарствами, при этом указанные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле.
Впоследствии ФИО3. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти.
При этом согласно завещанию от ..., удостоверенному нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО8., ФИО3., зарегистрированная по адресу: РСО-Алания, , все свое движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: РСО-Алания, , завещала ФИО4
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактического принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
... нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по заявлению ФИО4. от ... о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти умершей ... ФИО3. (наследственное дело №) ввиду пропуска шестимесячного срока принятия наследства.
Как следует из материалов дела, на момент своей смерти ФИО3 проживала совместно со своей дочерью ФИО4 и ее детьми в составе одной семьи по адресу: РСО-Алания, , корпус №, , что не оспаривалось сторонами.
При этом допрошенные в суде свидетели ФИО11, ФИО5., ФИО12 проживающие в -Алания, и являющиеся соседями ФИО4 подтвердили факт совместного проживания ФИО3 до самой ее смерти со своей дочерью ФИО4. и ее детьми в составе одной семьи по адресу: РСО-Алания, , а также показали, что они часто были и продолжают бывать в гостях своей соседки ФИО4 в связи с чем им стало известно, что все движимое имущество, принадлежавшее при жизни ФИО3 в частности, женский платок, очки с футляром для их хранения, два кольца, тонометр (прибор для измерения давления), платье, косметичка, представленные в натуре в суд для обозрения, а также изображенные на фотографиях, приобщенных к материалах гражданского дела, после смерти ФИО3., умершей в апреле 2020 года, перешли во владение и пользование ФИО4., которая при жизни ФИО3. заботилась о ней должным образом.
В силу изложенного, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник ФИО4 проживая совместно со своей матерью ФИО3 на момент ее смерти в одной квартире, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3., в связи с тем, что совершила как наследник, в частности, следующие юридически значимые действия: вступила во владение и в управление наследственным имуществом (личными вещами), а также приняла меры по сохранению наследственного имущества.
Вместе с тем, согласно содержанию наследственного дела №, открытого нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7., после смерти ФИО3., умершей ..., кроме ФИО4. отсутствуют другие лица, принявшие в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти ФИО3
При таких обстоятельствах единственным наследником ФИО3., умершей ..., принявшим наследство после ее смерти в установленном законом порядке в шестимесячный срок, является ее дочь ФИО4 принявшая наследство на основании завещания от ..., оформленного ФИО3
При этом тот факт, что на момент смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, , но фактически до момента своей смерти проживала по адресу: РСО-Алания, , не относится к правовым основаниям исключающим возможность признания ФИО4 в судебном порядке фактически принявшей наследство после смерти ФИО3., умершей ....
Таким образом, следует признать ФИО4. фактически принявшей наследство после смерти ФИО3., умершей ....
Согласно выписке из ЕГРН от ... жилой дом, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №), принадлежит на праве собственности ФИО2. (с ...).
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ... земельный участок, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №), принадлежит на праве собственности ФИО2. (с ...).
Таким образом, согласно выпискам из ЕГРН от ... при жизни ФИО3 на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... (по гражданскому делу №) не обратилась к нотариусу Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7. в целях удостоверения и выдачи ей свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 умершего ..., а также не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в целях прекращения (погашения) в ЕГРН записей о государственной регистрации прав собственности ФИО2 и государственной регистрации своих прав собственности в отношении объектов недвижимого имущества: 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенных по адресу: РСО-Алания, , связи с чем права собственности ФИО3. на указанные объекты недвижимости не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке.
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятии, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ФИО3 умершая ..., после фактического принятия ею наследства в установленном законом шестимесячный срок в виде 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенных по адресу: РСО-Алания, , после смерти ФИО6., умершего ..., подтвержденного апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... (по гражданскому делу №), стала при жизни собственником перечисленных объектов недвижимости с момента открытия наследства после смерти ФИО6., то есть с ..., независимо от момента государственной регистрации за ней данных прав (в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), однако при жизни ФИО3. не успела реализовать свои наследственные права на нотариальное удостоверение и последующую государственную регистрацию ее прав собственности в отношении указанных объектов недвижимости, входящих в силу изложенного в наследственную массу после смерти ФИО3.
Наряду с этим при вынесении решения судом учитывается правовая позиция ответчика ФИО2 о признании ею иска ФИО4 в части включения в наследственную массу ФИО3 умершей ..., и признания за ФИО4 прав собственности в порядке наследования по завещанию после наследодателя в отношении объектов недвижимости: 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (площадью 89,4 кв.м.) и земельный участок (площадью 4 256 кв.м.), расположенные по адресу: РСО-Алания, .
Поскольку как было установлено судом, и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО3 умершей ..., в установленный законом шестимесячный срок, следовательно, в силу п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ по исковым требованиям ФИО4. к ФИО2 следует включить в наследственную массу после смерти ФИО3., умершей ..., следующие объекты недвижимого имущества: 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: РСО-Алания, , с признанием за ФИО4. права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3., умершей ..., в отношении указанных земельного участка и жилого дома.
Относительно исковых требований ФИО4. к ФИО5. о включении земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:2113, расположенного по адресу: РСО-Алания, в наследственную массу после смерти ФИО3., умершей ..., и признании за ФИО4 права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Таким образом, совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не была осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления указанной регистрации.
Вместе с тем, такой договор уже с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям может породить весь комплекс правовых последствий, на которые он непосредственно направлен, но лишь после его государственной регистрации.
Согласно выписке из ЕГРН от ... земельный участок, площадью 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: (кадастровый №), принадлежит на праве собственности ФИО5 (с ...).
При этом договор купли-продажи от ..., совершенный между ФИО5 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:2113 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., в связи с чем, данная сделка является незаключенной в силу закона, поэтому у ФИО3 при жизни не возникло право собственности на данный земельный участок.
Кроме того, в силу п. 2 ст. 165 ГК РФ: Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 551 ГК РФ: Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, в силу действующего законодательства надлежащим способом защиты своего права в данном случае является предъявление в суд искового требования о регистрации договора купли-продажи от ..., однако данного искового требования ФИО4. не заявила.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО5 о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 умершей ..., земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:2113, расположенного по адресу: и признании за ФИО4. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3., умершей ..., в отношении указанного земельного участка следует оставить без удовлетворения.
Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в целях обеспечения правильного и своевременного исполнения судебного решения в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд считает возможным определить порядок исполнения настоящего судебного решения путем указания в его резолютивной части на то, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО4. в отношении 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №), а также 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО2, с участием в деле третьих лиц – нотариуса Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании лица фактически принявшим наследство, включении в наследственную массу объектов недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на объекты недвижимого имущества, удовлетворить частично.
Признать ФИО4 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, умершей ....
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ..., следующие объекты недвижимого имущества:
- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №);
- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №).
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ..., в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №);
- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №).
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ..., земельного участка, площадью 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: РСО-Алания, (кадастровый №), признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ..., в отношении земельного участка, площадью 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пр. (кадастровый №), оставить без удовлетворения.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 15:08:0170241:70, в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:08:0170241:28, расположенные по адресу: РСО-Алания, .
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, через Советский районный суд РСО-Алания, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Колобкова