№ 2-2242/2025

УИД 30RS0004-01-2025-003992-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Вергуновой О.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, сносе, прекращении использования земельного участка не по целевому назначению, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 указав, что в ходе анализа поступивших материалов из службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по результатам которого установлено, что площадь земельного участка составляет 376+/-6,78 кв.м, вид разрешенного использования по документу - для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке за ФИО1

Данный земельный участок огорожен, доступ к нему ограничен, на нем расположен жилой дом площадью 99,7 кв.м, также принадлежащий на праве собственности ФИО1

Вместе с тем, в ходе обследования также установлено, что ФИО1 используется прилегающая к вышеуказанному земельному участку территория площадью 600 кв. м, огороженная забором в смешанных конструкциях, на которой располагается объект капитального строительства 2 этажа и автотранспортные средства. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

По материалам обследования указанного земельного участка службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области следует, что по данному адресу установлено наличие запаха не свойственно атмосферному, а именно запаха лакокрасочных изделий, ощущаемого при производстве работ с лакокрасочными материалами (покраске автомобилей).

Администрацией в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером № составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.5 ст.13 Закона Астраханской области «Об административных правонарушениях».

В перечне объектов, получивших разрешение (реконструкцию) и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке, объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> не значится.

Управлением муниципального имущества администрации «Городской округ город Астрахань принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отказе ФИО1 в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

В связи с чем двухэтажное здание, возведенное ответчиком на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> без разрешительной документации и надлежащего согласования с уполномоченными территориальными органами, имеет признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, из акта обследования управления и материала, направленного из службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, установлено, что данный земельный участок находиться в неудовлетворительном санитарно-экологическом состоянии. Территория захламлена, внутри участка находится двухэтажный дом, хозпостройки, 5 легковых автомобилей, из которых две машины были со следами кузовного ремонта, хранятся б/у запчасти автомобилей (бампера, крылья и т.д.). На момент осмотра присутствовал запах лакокрасочных изделий, ощущаемый при производстве работ с лакокрасочными материалами (покраске автомобилей), что свидетельствует о его нецелевом использовании, установленным в правоустанавливающих документах. Тем самым ответчиком создана потенциальная угроза санитарно-эпидемиологическому благополучию неопределенного круга лиц, окружающей среде, нарушаются права и законные интересы граждан.

Обращаясь в суд, истец просит признать объект капитального строительства, расположенный на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> - самовольной постройкой; обязать ответчика ФИО1 снести самовольно возведенный объект двухэтажное здание, расположенное на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>, за свой счет, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО1 прекратить использование не по целевому назначению прилегающую территорию к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, располагающуюся по адресу: <адрес>, путем прекращения оказания услуг населению по ремонту и обслуживанию транспортных средств и применения лакокрасочных материалов; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу МО «Городской округ город Астрахань» судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не участвовал, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ранее ДД.ММ.ГГГГ просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что в настоящее время право собственности на земельный участок, который истец определяет как прилегающая территория, зарегистрировано за ответчиком, как и само двухэтажное строение, которое истец характеризует как самовольное. Жилой дом площадью 171 кв.м в настоящее время является собственностью ответчика, право ее зарегистрировано, о чем суду предоставлена выписка из ЕГРН. Незаконная деятельность на территории земельного участка не осуществляется, ремонт и обслуживание транспортных средств не производится, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представители третьих лиц Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, Управления муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань», Управления по архитектуре и градостроительству администрации МО «Городской округ город Астрахань», Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, администрации Трусовского района города Астрахани, а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором Астраханской области в области охраны окружающей среды отдела государственного экологического надзора Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и прилегающей территории к нему. В ходе осмотра установлено наличие запаха несвойственного атмосферному, а именно запаха лакокрасочных изделий (материалов) в атмосферном воздухе, ощущаемого при производстве работ с лакокрасочными материалами (покраске автомобилей).

Актом выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 376+/-6,78 кв.м, имеет вид разрешенного использования по документу - для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке за ФИО1 Данный земельный участок огорожен, доступ к нему ограничен, на нем расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Проверкой также установлено, что ФИО1 самовольно используется прилегающая к вышеуказанному земельному участку территория, площадью 600 кв. м, огороженная забором в смешанных конструкциях, на которой располагается объект капитального строительства в 2 этажа, а также находятся автотранспортные средства.

Ранее ФИО1 управлением муниципального контроля администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно недопущение использования земельного участка не по целевому назначению.

Согласно сообщению отдела муниципального земельного контроля администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ в перечне объектов, получивших разрешение (реконструкцию) и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке, объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> не значится.

По заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального имущества администрации «Город Астрахань» принято распоряжение № р-10-02-2096 от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка площадью 767 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> ввиду разработки схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к к образуемым земельным участкам, образования земельного участка, препятствующего рациональному использованию земель; несоответствия схемы расположения земельного участка требованиям к ее подготовке.

Истцом усматриваются признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

Истец, считает, что ответчик использует данный земельный участок не в соответствии с его разрешенным видом использования, установленным в правоустанавливающих документах, проводя работы по покраске автомобилей, фактически создавая потенциальную угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию неопределенного круга лиц, окружающей среде, нарушая права и законные интересы.

Помимо нецелевого использования земельного участка обстоятельства самовольного занятия прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> и возведения на нем объекта капитального строения стали основанием для обращения истца с настоящим иском, поскольку двухэтажное здание, возведено ответчиком на прилегающей территории к земельному участку без разрешительной документации и надлежащего согласования с уполномоченными территориальными органами, в связи с чем оно имеет признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, и подлежит сносу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из пункта 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, их ремонт.

Муниципальный орган при обращении в суд с иском о сносе должен представить доказательства в подтверждение того, что осуществлением строительства допущены нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц или же муниципального образования в целом.

В силу требований пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 44) указаны признаки, в соответствии с которыми постройка признается самовольной:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Согласно пункту 3 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником жилого дома, площадью 99,7 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Указанный жилой дом согласно выписке из технического паспорта № расположен на земельном участке площадью 629 кв.м. Данный земельный участок согласно кадастровому паспорту имеет кадастровый №, разрешенное использование - земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Впоследствии право на земельный участок по адресу <адрес> площадью 376 кв.м было зарегистрировано за ФИО4 на основании распоряжения управления муниципального имущества администрации муниципального образования «город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № №

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретены у ФИО4 жилой дом площадью 99,7 кв.м и земельный участок площадью 376 кв.м, на котором этот дом расположен по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый № зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Рядом с указанным жилым домом площадью 99,7 кв.м ФИО1 за счет собственных средств самовольно, без получения разрешительной документации был возведен двухэтажный жилой дом площадью 171 кв.м, который истец просит признать самовольной постройкой и снести.

Однако в ходе судебного разбирательства ответчиком произведены необходимые действия, направленные на приведение прав ответчика на объекты недвижимости в соответствие с действующим законодательством, исключения характера самовольного использования земельного участка и статуса жилого дома как самовольного строения.

Так распоряжением министерства имущественных и градостроительных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 674 кв.м из категории земель населенных пунктов в территориальной зоне индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-1 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель кадастрового квартала № ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 674 кв.м+/-9 кв.м из категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 министерством имущественных и градостроительных отношений Астраханской области с ней заключено соглашение №-С о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым ФИО1 передан в собственность земельный участок, образованный в результате перераспределения в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Разница в площади образуемого путем перераспределения данного земельного участка и перераспределяемого с кадастровым номером № составляет 298 кв.м, увеличение производится за плату, установленную пунктом 3 соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, расположенный по адресу: № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной ФИО1, являющейся правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, при наличии регистрации права на этот участок, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества двухэтажный жилой дом, 2025 года постройки, площадью 171 кв.м с кадастровым номером №.

Таким образом, доводы о том, что спорный объект капитального строительства двухэтажное здание, расположенное на прилегающей территории к земельному участку по <адрес> является самовольной постройкой являются необоснованными. Статус самовольного строения им утрачен после регистрации права собственности на него за ФИО1 в установленном законом порядке, в связи с чем требования о признании его самовольной постройкой и сносе объекта суд признает необоснованными, поскольку они нарушают права и законные интересы собственника объекта недвижимости.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (часть 1 статьи 43 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке.

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ). В пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно статье 30 ГрК РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 ГрК РФ.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч. 1 ст. 37 ГрК РФ).

Из совокупного анализа положений части 2 статьи 209 ГК РФ, статей 7, 42, части 1 статьи 43, частей 2, 4 статьи 85 Земельного кодекса РФ, части 2 статьи 30, статей 31, 36, части 2 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из ответа Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором службы был осуществлен выезд ДД.ММ.ГГГГ по адресному ориентиру <адрес>. В результате обследования территории по данному ориентиру прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м оказание услуг населению по ремонту и обслуживанию транспортных средств и применения лакокрасочных материалов не установлено. На момент обследования территории согласно органолептическим ощущениям запаха несвойственного атмосферному не обнаружено, ухудшения экологической обстановки не установлено.

Таким образом на момент разрешения спора, факт использования ФИО1 земельного участка по адресу <адрес> и прилегающей к нему территории не по целевому назначению судом не установлен и доказательствами не подтвержден, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности прекращения такого использования не имеется, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат, как и не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебной неустойки как производные от исковых требований, в удовлетворении которых судом отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ :

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, сносе, прекращении использования земельного участка не по целевому назначению, взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд черезТрусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2026 года.

Судья О.П.Вергунова