Дело № 2-622/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 29 июля 2022 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Новикова О.В.,

при помощнике судьи Полхове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего за себя и как законный представитель малолетней дочери ФИО1, и несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и как законный представитель малолетней дочери ФИО12., и несовершеннолетняя ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке наследования. В обоснование своих требования истцы ссылаются на то, что 21.06.2008 ФИО1 зарегистрирован брак с ФИО4 (после брака ФИО5) Е.А.. От их брака имеются общие дети - дочери ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2009 году супругами ФИО1 и ФИО2 был приобретен жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями (далее жилой дом), находящийся по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1858 кв.м., находящийся по адресу: . Указанный выше жилой дом был приобретен согласно договору купли-продажи от 31.08.2009 (право собственности зарегистрировано 04.09.2009, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №) за 580 000 рублей, а земельный участок за 5000 рублей, из которых 135 000 рублей - наличные денежные средства, 450 000 рублей - кредитные денежные средства, предоставленные ПАО Сбербанк, в соответствии с кредитным договором от 21.08.2009 №62120900468 БКИ. В дальнейшем на погашение указанного кредита были использованы также и средства материнского (семейного) капитала в сумме 343 378 руб. 80 коп.. 26.12.2021 ФИО2 умерла. Наследниками по закону после ее смерти являются супруг умершей - ФИО1, ее дочери ФИО16. и ФИО17., а также ее родители - ФИО3 и ФИО4. ФИО6 по завещанию не имеется. В иске указано, что к нотариусу для принятия наследства умершей в установленный законом срок обратился в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей супруг умершей ФИО1. Однако, ввиду того, что при жизни супруги стороны не успели оформить указанное в иске недвижимое имущество в долевую собственность с определением долей каждого, включая доли детей, в соответствии с условиями ФЗ №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», поскольку недвижимость приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала, то нотариус отказала в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке. Истцы указывают, что они фактически вступили в права наследования на спорное недвижимое имущество. Зарегистрированы и проживают в жилом доме, несут бремя его содержания. Супруг умершей - ФИО1 оплатил ее долги. Ответчики (родители умершей) не принимали участия в погашении долговых обязательств умершей, не несут расходов по спорному недвижимому имуществу, проживают в собственном жилом доме в с. Наследство после смерти дочери не принимали. В иске указано, что поскольку супруги ФИО5 определились при жизни оформить жилой дом в равнодолевую собственность, то размер долив праве собственности на него, приходящейся на каждого ребенка и родителей, будет составлять 1/4 долю. Доли в земельном участке супругов будут равными, соответственно, наследственной массой будет являться 1/2 доли земельного участка, поскольку 1/2 доли супруга умершей - ФИО1 подлежит исключению из наследственной массы. Соответственно, детям и супругу умершей будет приходиться по 1/6 доли в праве собственности на земельный участок. Истцы просят признать за несовершеннолетней ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, малолетней ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: , кадастровый номер №; признать за несовершеннолетней ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, малолетней ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 1858 кв.м., кадастровый номер №.

Истец ФИО1, действующий за себя и как законный представитель малолетней дочери ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Истец несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются на праве общей совместной собственности правообладателями жилого дома с пристройками и хозяйственными строениями, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, и земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 1858 кв.м., кадастровый номер №. Записи о регистрации права общей совместной собственности от 04.09.2009. На объекты недвижимости в пользу ПАО Сбербанк на срок с 04.09.2009 по 21.08.2021 установлено обременение в виде ипотеки, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.06.2022.

Указанные объекты недвижимости были приобретены на основании договора купли-продажи от 31.08.2009 за 585 000 рублей (580 000 руб. дом, 5000 руб. земельный участок) и переданы покупателям на основании передаточного акта от 31.08.2009.

ФИО1 и ФИО2 состояли с 21.06.2008 в зарегистрированном отделом ЗАГС г. Курчатова комитета ЗАГС Курской области браке, что следует из свидетельства о заключении брака от 21.06.2008.

От совместного брака у ФИО1 и ФИО2 имеются общие дети - дочери ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (повторное свидетельство о рождении от 29.09.2010, выданное администрацией пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области), и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении от 19.11.2008, выданное администрацией пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от 18.01.2022, выданного администрацией Курчатовского района Курской области.

Судом также установлено, что указанный выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями были приобретены с использованием кредитных средств, полученных по кредитному договору №, заключенному 21.08.2009 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и ФИО1, ФИО2, для целевого использования - на приобретение предмета ипотеки, расположенного по адресу: , в размере 450 000 руб. на срок по 21.08.2019. При этом часть объекта недвижимости была оплачена созаемщиками из собственных денежных средств в сумме 135 000 руб.. Залоговая стоимость объекта недвижимости 585 000 руб..

Из представленной копии дела о выплате средств материнского капитала следует, что ФИО2 было реализовано право на использование средств материнского капитала, полученного в связи с рождением второго ребенка - ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от 03.11.2010) на погашение задолженности по вышеуказанному кредитному договору в сумме 331 378 руб. 80 коп., перечисленных 22.12.2010.

12 000 руб. были перечислены на основании заявления ФИО2 23.12.2010 в качестве единовременной выплаты за счет средств материнского капитала.

При этом, ФИО1 и ФИО2 приняли обязательство об оформлении в общую собственность родителей и детей жилое помещение, расположенное по адресу: , приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в течение 6 месяцев после снятия обременения с этого жилого помещения.

Однако, в связи со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обязательство исполнено не было.

Наследниками первой очереди по закону, призывавшимися в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются: супруг ФИО1, дочери ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также родители умершей - мать ФИО3, отец ФИО4.

К нотариусу для принятия наследства умершей в установленный законом срок обратился в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей супруг умершей ФИО1. Однако, ввиду того, что при жизни супруги не успели оформить указанное в иске недвижимое имущество в долевую собственность с определением долей каждого, включая доли детей, в соответствии с условиями ФЗ №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», поскольку недвижимость приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала, то нотариус отказала в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке.

Из ответа нотариуса Курчатовского нотариального округа ФИО7 №941 от 30.06.2022 следует, что наследственное дело к имуществу умершей 26.12.2021 ФИО2 не открывалось.

В соответствии с п. п. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п. 6 ст. 10 названного Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в счет погашения кредита, потраченного на приобретение квартиры были направлены денежные средства материнского капитала, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку исходя из положений Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно п.1, абз.2 п.4 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, фактическое принятие наследства означает совершение наследником действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом в случае совершения таких действий устанавливается презумпция принятия наследником наследства.

Из теста искового заявления следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 сохраняет в надлежащем виде спорное имущество, вместе с детьми проживает в нем, пользуется предметами домашней обстановки и личными вещами своего супруги, а также несет расходы по содержанию спорного имущества.

Таким образом, истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, их право собственности на данное имущество никем не оспорено, притязаний третьих лиц не имеется. Напротив, ответчики признали заявленные исковые требования в полном объеме.

Исходя из того, что истцы приняли наследство одним из указанных в законе способов, а именно, по основаниям ст. 1153 ГК РФ, так как фактически вступили во владение наследственным имуществом, используя его для проживания и производя за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, в связи с чем, суд считает установленным факт принятия истцами наследства после смерти своей супруги и матери.

По мнению суда, любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию имуществом, поддерживание его в надлежащем состоянии, в том числе уплата различных платежей, является принятием наследства. А приняв наследство, у наследника возникает право собственности на него.

Принимая во внимание договор купли-продажи от 31.08.2009, согласно которому земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями по адресу: , были приобретены за 585 000 руб., суд определил, что доля материнского капитала в размере переведенных ОПФР по Курской области и зачисленных 22.12.2020 ПАО Сбербанк 331 378 руб. 80 коп. в праве собственности на спорную квартиру составляет 56,65% от стоимости недвижимости, что примерно равно 11/20 доли, а поскольку в связи со смертью ФИО2 соглашения по размеру долей достигнуто не было, то при определении размера долей, суд исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на погашение ипотечного кредита. Таким образом, доля каждого члена семьи (муж, жена и две дочери) в спорном недвижимом имуществе из средств материнского капитала составляет 11/80 (11/20 :4).

При этом с учетом размера совместных денежных средств за счет общих доходов супругов, внесенных на приобретение указанной недвижимости, что составляет 43,35% от стоимости недвижимости (примерно 9/20 доли), суд определил, что доля наследодателя ФИО2 в праве собственности на указанную недвижимость, подлежащая включению в состав наследственной массы после ее смерти, составляет 29/80 долей (11/80 доли из средств материнского капитала, 18/80 доли из общей совместной собственности супругов (9/20:2=9/40=18/80).

Таким образом, за супругом умершей - ФИО1, надлежит признать право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, и земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 1858 кв.м., кадастровый номер № на 58/120 доли (из которых 11/80 доля из средств материнского капитала в порядке исполнения обязательства, 18/80 доли супруга в общем совместном имуществе, 29/240 доли в порядке наследования после смерти супруги (29/80:3 = 29/240).

За несовершеннолетними детьми ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежит признать право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №, и земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 1858 кв.м., кадастровый номер № по 31/120 доли за каждой (из которых 11/80 доля из средств материнского капитала в порядке исполнения обязательства, 29/240 долей - в порядке наследования после смерти матери (29/80:3 = 29/240).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного выше, суд считает возможным не принять признание иска ответчиками, поскольку данное признание будет противоречить закону и нарушать права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, действующего за себя и как законный представитель малолетней дочери ФИО29, и несовершеннолетней ФИО30 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право общей долевой собственности на 58/120 доли жилого дома с пристройками и хозяйственными строениями, площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право общей долевой собственности на 58/120 доли земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 1858 кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право общей долевой собственности на 31/120 доли жилого дома с пристройками и хозяйственными строениями, площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право общей долевой собственности на 31/120 доли земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 1858 кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности на 31/120 доли жилого дома с пристройками и хозяйственными строениями, площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: №, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности на 31/120 доли земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 1858 кв.м., кадастровый номер №

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности истцов на указанные в резолютивной части решения суда объекты недвижимости в указанных выше долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022.

Судья О.В. Новиков