Дело № 2-7731/2023
УИД 41RS0001-01-2023-012051-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при помощнике судьи Снегиревой Т.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества «Вэлкам-Плюс» к ФИО2 о признании незаконным занятие и использование земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Потребительского общества «Вэлкам-Плюс» обратилось в суд с иском (далее – ПО «Вэлкам-Плюс») к ФИО2 о признании незаконным занятие и использование земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора аренды земельного участка № № от 1 августа 2023 года истец владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 5 291 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок используется истцом для оказания платных услуг по предоставлению парковочных мест на территории паркинга.
13 января 2023 года ответчик по устной договоренности с работником паркинга оставил на указанном земельном участке на одни сутки свое транспортное средство – автобус «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак № пообещав на следующий день заключить договор и произвести оплату по нему. До настоящего времени ответчик так и не явился, земельный участок от принадлежащего ему имущества не освободил. Указанное обстоятельство создает для истца препятствия по использованию этого земельного участка по его назначению, а также лишает истца возможности произвести отсыпку территории паркинга в летнее время, отчистить от снега в зимний период.
На основании изложенного истец просил суд признать незаконным занятие ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г<адрес> в период с 13 января 2023 года по настоящее время; обязать ответчика освободить указанный земельный участок путем транспортировки транспортного средства – автобус «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак №, в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; установить денежную компенсацию на случай неисполнения решения суда в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с шестого дня после вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании законный представитель истца – директор ПО «Вэлкам-Плюс» - ФИО1, требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебном заседании участия не принимал, заявлений, ходатайств, возражений по иску и доказательств в их обоснование не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Возможность передачи в аренду земельных участков закреплена в ст. 607 ГК РФ.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом.
Статьей 41 ЗК РФ предусмотрено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 291 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности Потребительскому обществу «Моховской рыбкооп», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 52).
1 августа 2023 года между ПО «Моховской Рыбкооп» (арендодатель) и ПО «Вэлкам-Плюс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № № по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 291 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30-32).
Согласно п. 1.2 договора земельный участок передан в аренду для организации платной парковки.
Срок действия договора аренды установлен на период с 1 августа 2023 года по 31 июля 2028 года (п. 2.1 договора).
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Камчатскому краю 16 августа 2023 года (л.д. 52).
Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, 13 января 2023 года ответчик по устной договоренности с работником паркинга ФИО7 В.Н. оставил на арендуемом земельном участке на одни сутки свое транспортное средство – автобус «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак № пообещав на следующий день заключить договор и произвести оплату по нему. До настоящего времени собственник транспортного средства не освободил земельный участок от принадлежащего ему имущества, соглашение (договор) на размещение транспортного средства с владельцем земельного участка не заключил. Нахождение указанного транспортного средства на земельном участке создает препятствия истцу в его использовании.
По сведениям МРЭО ГИБДД УМВД России по Камчатскому краю от 13 декабря 2023 года, владельцем транспортного средства марки «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак №, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является ответчик ФИО2
Факт размещения ответчиком на спорном земельном участке транспортного средства подтверждается представленным в материалы дела фотоматериалом (л.д. 45-47).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 13 января 2023 года по настоящее время ответчик занимает земельный участок по адресу: <адрес> под размещенным на нем транспортным средством «<данные изъяты> государственный регистрационный знак №, в отсутствие какого-либо договора или соглашения, заключенного с истцом, либо иного законного основания.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В связи с изложенным на ответчике лежит обязанность по освобождению части занимаемого земельного участка от транспортного средства путем его транспортировки.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в нём срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным установить ответчику срок для выполнения возлагаемой обязанности в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
В силу толкования, содержащегося в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 7 февраля 2017 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 (ред. от 22.06.2021 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7).
Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7, на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.
Руководствуясь вышеуказанными нормами права и разъяснениями, содержащимися в п. 28, 31, 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 (ред. от 22.06.2021 года), поскольку судом установлено нарушение прав истца и ответчик обязан решением суда совершить определенные действия, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, то имеются правовые основания для взыскания судебной неустойки с ответчика в пользу истца, в связи с чем, учитывая принципы разумности и соразмерности, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения настоящего решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Потребительского общества «Вэлкам-Плюс» удовлетворить.
Признать незаконным занятие ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в период с 13 января 2023 года по настоящее время.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, паспорт серии № № №, освободить земельный участок с кадастровым номером № путем транспортировки транспортного средства – автобуса «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак №, в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, паспорт серии № № №, в пользу Потребительского общества «Вэлкам-Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, паспорт серии № № №, в пользу Потребительского общества «Вэлкам-Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения суда находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-7731/2023