Дело № 2-267\2025 УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.06.2025г Приокский районный суд г.Н.Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Долиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Массив №», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений общего собрания
установил :
ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Массив №», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания. В обоснование требований указано, что является собственником пяти участков в СНТ «Массив №» №, является членом СНТ. ДД.ММ.ГГГГ узнала о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание садоводов СНТ "Массив" №. По инициативе нескольких лиц проведено собрание, о котором собственники СНТ "Массив №" не уведомлены в установленном законом порядке, в связи с чем, со слов очевидцев, присутствовало на собрании около 25 человек, однако, несмотря на отсутствие кворума, на этом собрании приняты ряд важных для СНТ «Массив №» решений. Так, согласно повестки общего собрания в числе вопросов, рассматриваемых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ рассмотрены такие вопросы как принятие решений о недействительности ранее принятых решений, а именно Решений общего собрания о подтверждении полномочий Председателя правления ФИО13, признания всех решений, принятых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответственных за каждый проезд и сборе целевых взносов на строительные работы и иные расходы, связанные с эксплуатацией въездов. При этом как следует из вывешенной уже после проведенного собрания повестки дня, сбор средств на строительные работы предлагалось осуществлять без проведения общего собрания, что прямо противоречит действующему ФЗ № 217. После проведения данного собрания на воротах СНТ «Массив №» вывешена повестка дня, однако, согласно действующему ФЗ, уведомление о проведении общего собрания товарищества должно быть размещено не менее чем за две недели до его проведения, а не после как в данном случае (пп.13, п.7 ст. 17 ФЗ № 217). Считает, что собрание было неправомочным, проведено неуполномоченными лицами, в отсутствии кворума, кроме того, на собрании приняты решения, которые не могли приниматься на данном собрании, в связи с чем протокол, в котором закреплен ход и результаты общего собрания является недействительным. Вышеуказанное собрание от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, поскольку оно проведено с рядом существенных нарушений Устава СНТ, и ФЗ № 217. Нарушен порядок организации и созыва внеочередного общего собрания членов товарищества, предусмотренный ст.17 ФЗ № 217. Требования о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества от 1/5 общего числа членов товарищества, в правление, председателю правления не поступало и не рассматривалось. Указанное собрание проведено неуполномоченными лицами. Собрание, проведенное 06.05.2023г, решения которого закреплены в протоколе, не имеет никаких правовых последствий, поскольку такие собрания действующим составом правления не созывалось, это собрание носит характер схода садоводом. Также на собрании присутствовало менее половины его членов, отсутствовал кворум. Законом предусмотрено, что общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Действующим законодательством установлены требования к правомочности общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заключающиеся в наличии кворума такого собрания. При этом очевидно, что кворум общего собрания или собрания уполномоченных является гарантией соблюдения прав всех членов объединения. Соблюдение такого требования, как кворум собрания является механизмом, обеспечивающим легитимность решений, принимаемых высшим органом управления некоммерческим объединением и относящихся к его исключительной компетенции. Решения, принятые на собрании с отсутствием кворума, не могут быть признаны правомочными. Собрание ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. В числе вопросов, рассматриваемых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрены такие вопросы как принятие решений о недействительности ранее принятых решений, а именно Решений общего собрания о подтверждении полномочий Председателя правления ФИО13, признание всех решений, принятых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Между тем, вопрос о недействительности данных решений рассмотрен Приокским районным судом г. Нижнего Новгорода решением которого в признании недействительными решений общего собрания СНТ «Массив №» оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отказано. После проведения спорного собрания, в связи с принятыми решениями о назначении ответственных за обустройство каждого въезда, с собственников земельных участков СНТ «Массив №» (в том числе с истца), на основании принятых решений требуют уплаты целевых взносов, размер которых установлен ответственными лицами самостоятельно и произвольно, без какого-либо финансового обоснования. Закрепление в протоколе общего собрания возможности произвольного определения размера целевого взноса без проведения собрания, является незаконным и приводит к незаконному сбору денежных средств. Закрепление возможности установления размера целевого взноса без проведения общего собрания не законно и противоречит действующему ФЗ № 217. Просила признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Массив №», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДД.ММ.ГГГГ впервые ознакомлена с решениями общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ и оформленного в виде выписки из протокола № общего очередного собрания членов СНТ «Массив №», после ознакомления с которым считает необходимым уточнить заявленные исковые требования. ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов товарищества. По инициативе нескольких лиц проведено собрание, о котором собственники и члены СНТ «Массив №» не уведомлены в установленном законом порядке, однако, несмотря на отсутствие кворума, на этом собрании приняты ряд важных для СНТ Массив № решений. О повестке дня и в том числе о кандидатах к избранию в правление должно быть известно всем членам СНТ не позднее чем за 7 дней до проведения собрания. Поэтому не допускается одновременное принятие в члены СНТ и последующее включение в кандидаты в исполнительные органы СНТ на одном собрании, поскольку правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению, на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, что по сути означает, что все кандидаты в исполнительные органы СНТ и ревизионную комиссию должны заявить своё намерение избираться до этого срока, и Правление должно указать их ФИО в составе публикуемых материалов к общему собранию согласно повестке дня, чего ответчиками не сделано. Принятие решений о недействительности ранее принятых решений, а именно признание общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ решения о подтверждении полномочий Председателя правления СНТ «Массив №» выпиской из протокола общего собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 недействительным, ввиду нарушения Устава СНТ «Массив №». Принятие решений о недействительности ранее принятых решений, а именно Признание общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ всех решений, принятых в период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг уполномоченными представителями ФИО13, ФИО3, ФИО10, ФИО14, недействительными. В числе вопросов, рассматриваемых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрены такие вопросы, как принятие решений о недействительности ранее принятых решений. Между тем, вопрос о недействительности данных решений рассмотрен Приокским районным судом г.Нижнего Новгорода, решением которого в признании недействительными решений общего собрания СНТ «Массив №» оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отказано (Решение Приокского районного суда г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГг по делу №г). Кроме того, оспаривание предыдущих решений общих собраний членами СНТ и вынесение данного вопроса на повестку дня законом не предусмотрено. Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Срок исковой давности по требованию об оспаривании решения собрания составляет шесть месяцев и исчисляется со дня, когда лицо, права которого нарушены таким решением, узнало или должно было узнать об этом. Однако, данное решение не может быть оспорено позднее двух лет с момента, когда сведения о принятом решении стали общедоступны для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. По вопросу выбора из уточненного реестра членов СНТ «Массив №» председателя правления следует, что Решение по данному вопросу не было принято, в связи с чем разрешение данного вопроса перенесено на следующее собрание на ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, на общем собрании состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, новый председатель не избран, из чего следует, что проведено еще одно собрание, на котором избран председатель СНТ «Массив №», о котором истцу не известно, в том числе не известно о решениях принятых на данном собрании. Рассмотрен вопрос, связанный с утверждением общим собранием нецелесообразности проезда между участками №,№, решение по данному вопросу также не принято, перенесено на ДД.ММ.ГГГГ. Рассмотрен вопрос о выборе ответственных за каждый въезд в СНТ «Массив №». При этом, как следует из представленной выписки из протокола, обсуждение вопроса перенесено на следующее внеочередное собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. Предлагалось назначить ответственных за обустройство каждого въезда, принятые решения позволяют ответственным лицам самостоятельно проводить свои собрания для сбора целевых взносов на строительные работы и произвольно, без какого-либо финансового обоснования собирать с собственников СНТ «Массив №» денежные средства, что является нарушением и противоречит ФЗ №. Закрепление в протоколе общего собрания возможности произвольного определения размера целевого взноса без проведения собрания является незаконным и приводит к незаконному сбору денежных средств.
Просила
1. Признать решения общего собрания СНТ «Массив №», оформленные Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.
2. Признать решения общего собрания СНТ «Массив №», оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.
3. Признать решения общего собрания СНТ «Массив №», оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.
4.Отразить, что решение является основанием для в внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений в виде аннулирования записи ГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.129 т.1).
В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ просит
1. Признать решения общего собрания СНТ Массив № оформленные Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными)
2. Признать решения общего собрания СНТ Массив № оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными)
3. Признать решения общего собрания СНТ Массив № оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными)
4. Признать Решения общего собрания СНТ Массив №, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными)
5. Отразить что решение является основанием для в внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений в виде аннулирования записи ГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в сведения о ФИО4 как о председателе СНТ «Массив №»
В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ просит привлечь в качестве соответчиков инициаторов собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12
ФИО2 обратилась с иском к СНТ «Массив №» о признании недействительными решений общего собрания. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ стало известно о зарегистрировавшемся в качестве нового председателя правления СНТ «Массив №» ФИО4 Ранее сведений о смене председателя правления не имела. Также узнала о том, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание СНТ без предварительной подготовки и извещения, что привело к нарушению ее прав. Приняты решения, нарушающие права садоводов. Собрание проведено неуполномоченными лицами. Нарушен порядок организации и проведения собрания. Просит признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Массив-№», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.недействительными. Также рассмотрен вопрос о переизбрании Председателя Правления, о переизбрании членов правления, о переизбрании членов ревизионной комиссии. Также рассмотрен вопрос об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества СНТ и размер ежегодных членских взносов; вопрос о назначении
В судебном заседании представители истцов ФИО17, ФИО18 требования поддержали.
В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Массив №» ФИО19, ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО9 исковые требования не признали.
Представители третьих лиц, третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части, исковые требования ФИО2 неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.181.2 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. 3. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования. 4. В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. 7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков в СНТ «Массив №» №, №, членом СНТ (л.д.34).
Согласно выписки из протокола № собрания уполномоченных СНТ «Массив №» председателем избран ФИО13
Согласно представленным спискам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество членов СНТ «Массив №» составляло 133 человека.
Собственником земельного участка № является П***Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44 т.1).
Собственником земельного участка № является ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СНТ «Массив №», утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СНТ «Массив №», утвержденный общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода по делу № по иску ФИО9, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 Р,А,О к СНТ «Массив №» о признании недействительными решений общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества отказано в удовлетворении исковых требованиях о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Массив №», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31 т.1).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Массив №» являлся ФИО13
Согласно представленного ФИО13 списка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество членов СНТ «Массив №» составляло 53 человека.
Инициативной группой вывешивалось объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ "Массив №", указана повестка дня (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание членов СНТ "Массив №", составлен протокол №.
В выписке из протокола, в протоколе общего собрания указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно общие собрания членов СНТ «Массив №» не имели кворума. В период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общие собрания членов СНТ «Массив №» не проводилось. Согласно уточнённого реестра от ДД.ММ.ГГГГ количество членов СНТ «Массив №» составляет 71 человека. К общему собранию после ревизии списка членов СНТ «Массив №» в результате продаж участков или смерти собственников из вышеуказанного списка осталось 45 человек. Из них на общем собрании присутствует 23 члена СНТ «Массив №», что составляет более 50%. Кворум есть.
Повестка собрания:
1. Выбрать председателем собрания ФИО3
2. Выбрать секретарём собрания ФИО6
3. Уточнить реестр членов СНТ«Массив №» путём принятия заявлений у садоводов о приёме в товарищество, с обязательным предъявлением правоустанавливающих документов и открытым голосованием о принятии в СНТ «Массив №», либо о подтверждении членства в товариществе.
4. Признать настоящим общим собранием решение о подтверждении полномочий Председателя правления СНТ «Массив №» выпиской из протокола собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 недействительными, ввиду нарушения УСТАВА СНТ«Массив №»
5. Признать настоящим общим собранием все решения, принятые в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. уполномоченными представителями ФИО13, ФИО3, ФИО10 и ФИО14 недействительными ввиду нарушения УСТАВА СНТ«Массив №»
6. Выбрать путём открытого голосования из уточненного реестра членов СНТ «Массив №» сроком на один год (либо по решению собрания на два года, согласно УСТАВА СНТ«Массив №») Председателя правления СНТ«Массив № председателчя правления СНТ «Массив №»
7. выбрать путем открытого голосования из уточненного реестра членов СНТ«Массив №» правление сроком на один год (либо по решению собрания на два года).
8. выбрать путём открытого голосования из уточненного реестра членов СНТ«Массив №» ревизионную комиссию сроком на один год (либо по решению собрания на два года).
9. Утвердить отчёт от ФИО13 о финансовых расходах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
10. Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества СНТ «Массив №» и размер ежегодных членских взносов.
1. Определить сроки проведения внеочередного собрания для оглашения выводов правления и ревизионной комиссия после изучения и оценки финансово-хозяйственной деятельности СНТ«Массив №».
2. Утвердить нецелесообразность проезда между участками №, № и №, №, т.к. согласно свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, какой либо проезд между вышеуказанными участками отсутствовал. В настоящее время данный проезд существенно ухудшает возможность ведения хозяйственной деятельности владельцев данных участков, о чём они и обращаются к общему собранию СНТ «Массив №».
3. Выбрать ответственных за каждый въезд в СНТ «Массив№» и возложить обязанность на них по проведению мероприятий для нормальной эксплуатации каждого въезда, разрешить самостоятельно определять возможность проезда строительной техники во избежание порчи дорожного покрытия на землях общего пользования, благоустройству прилегающих к въездам земель общего пользования, позволяющее беспрепятственно обслуживать соответствующими организациями введенные на территорию СНТ «Массив №» коммуникаций. Ответственный за въезд совместно с инициативной группой из владельцев участков пользующихся тем, или иным въездом локально, без общего собрания могут проводить свои собрания для сбора целевых взносов на строительные работы и иные расходы, связанные с эксплуатацией въездов. О решениях принятых инициативными группами, необходимо уведомить правление в течении 10 календарных дней. По желанию каждого действующего члена СНТ«Массив №» ответственному необходимо предоставить возможность въезда и выезда через какой-либо въезд к своему участку на легковом автотранспорте. Также действующие члены СНТ«Массив №» могут приобрести по себестоимости ключи от калиток какого-либо, или нескольких, для удобства, входов в СНТ в правлении садоводства.
В выписке из протокола общего собрания указано, что приняты решения.
1. избрать председателем собрания ФИО3
2. избрать секретарем собрания ФИО6
3. при уточнении реестра членов СНТ «Массив №» в порядке подтверждения приняты заявления от действительных членов СНТ, согласно списку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего 23 человека, которые проголосовали за новых членов СНТ 19 человек. Далее голосование будет проводиться исходя из общего числа членов СНТ, присутствовавших на собрании, в количестве 42 человек.
4. настоящим общим собранием решение о подтверждении полномочий председателя правления СНТ выпиской из протокола собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 признать ничтожным в виду нарушения п.6.2 Устава.
5. настоящим общим собранием все решения, принятые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченными представителями ФИО13, ФИО3, ФИО10 и ФИО14 признать ничтожным, ввиду нарушения п.6.2 Устава.
6. настоящим общим собранием путем открытого голосования из уточненного списка членов СНТ сроком на два года избрать членов правления
7. настоящим общим собранием путем открытого голосования из уточненного списка членов СНТ сроком на два года избрать председателя правления
8. настоящим общим собранием путем открытого голосования из уточненного реестра членов СНТ ревизионную комиссию сроком на год года избрать членов правления
9. настоящим общим собранием путем открытого голосования принять и утвердить отчет от ФИО13 о финансово-хозяйственной деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
10. установить дату уплату членских взносов до 01 августа текущего года. Установить размер оплаты 1000 руб за сотку земли в собственности; привести устав в соответствие с ФЗ-217; составить и представить на утверждение членам СНТ годовой план содержания и ремонта общего имущества СНТ вновь избранному правлению
11. настоящим собранием определена дата следующего собрания для оглашения выводов правления ревизионной комиссии после изучения и оценки финансово-хозяйственной деятельности СНТ и решения других вопросов
12. принятие решения по вопросу перенесено на собрание ДД.ММ.ГГГГ
13. принятие решения по вопросу перенесено на следующее собрание.
В протоколе № общего собрания членов СНТ «Массив №», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, указано, что решили:
1. Избрать председателем собрания ФИО3 Проголосовали «за» 23 - единогласно. Решение принято.
2. Избрать секретарём собрания ФИО6 Проголосовали «за» 23 - единогласно. Решение принято.
3. При уточнении реестра членов СНТ«Массив №», в порядке подтверждения, были приняты 23 заявления от действительных членов, согласно списку по состоянию на сентябрь 2017г, которые проголосовали за новых членов в количестве 19 человек. Проголосовало 42 человека. Далее голосование будет происходить исходя из общего числа членов СНТ«Массив №», присутствующих на собрании, в количестве 42 человека.
4. Настоящим общим собранием решение о подтверждении полномочий Председателя правления СНТ«Массив №» выпиской из протокола собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГг ФИО13 признать ничтожным, ввиду нарушения п.6.2. УСТАВА. СНТ«Массив №» Проголосовали «за» 39, воздержались трое, решение принято единогласно.
Настоящим общим собранием все решения, принятые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг уполномоченными представителями ФИО13, ФИО3, ФИО10 и ФИО14 признать ничтожным, ввиду нарушения п.6.2. Устава СНТ «Массив №». Проголосовали «за» 37. «Против» - 2, воздержалось 3. Решение принято единогласно.
Настоящим общим собранием, путём открытого голосования из уточненного реестра членов СНТ«Массив №» сроком на два года были выбраны члены правления: ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5. Проголосовало 39 «за», 3 «против». Принято единогласно.
настоящим общим собранием путем открытого голосования из уточненного списка членов СНТ сроком на два года на должность председателя правления выдвинуто два кандидата: ФИО4. Большинством голосов выбран ФИО4
настоящим общим собранием путем открытого голосования из уточненного реестра членов СНТ ревизионную комиссию
настоящим общим собранием путем открытого голосования принять и утвердить отчет от ФИО13 о финансово-хозяйственной деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
установить дату уплату членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ текущего года. Установить размер оплаты 1000 руб за сотку земли в собственности; привести устав в соответствие с ФЗ-217; составить и представить на утверждение членам СНТ годовой план содержания и ремонта общего имущества СНТ вновь избранному правлению
настоящим собранием определена дата следующего собрания для оглашения выводов правления ревизионной комиссии после изучения и оценки финансово-хозяйственной деятельности СНТ и решения других вопросов ДД.ММ.ГГГГ.
принятие решения по вопросу перенесено на собрание ДД.ММ.ГГГГ
принятие решения по вопросу перенесено на следующее собрание
ДД.ММ.ГГГГ в объявлении для садоводов СНТ «Массив №» указано, что ДД.ММ.ГГГГ принято решения о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам: 1. принятие устава СНТ «Массив №» в новой редакции; 2. выборы председателя правления СНТ; №. выборы в состав ревизионной комиссии СНТ. Бюллетени для голосования доступны по адресу: СНТ «Массив №» участок № с 08ч до 20ч.
ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТ «Массив №». Протокол №.
Инициаторы проведения собрания правление СНТ «Массив №» в составе: ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО5, ФИО11
Указано, что общее число членов 72 человек, приняло участие 45 человек. Кворум имеется. Вопросы повестки дня: изменение устава СНТ; 2. избрание председателем правления СНТ. 3. избрание членов ревизионной комиссии.
Решения приняты по всем вопросам. Председателем правления избран ФИО4
29.10.2023г проведено общее собрание членов СНТ «Массив №», в протоколе № указано, что общее число членов 46 человек, приняло участие 26 человек. Кворум имеется. Вопросы повестки дня: изменение юридического адреса. Решение принято.
Приложен список членов СНТ.
Т.о. истица ФИО1 является собственником земельных участков в СНТ «Массив №» №, №, членом СНТ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Массив №» являлся ФИО13
Согласно представленного ФИО13 списка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество членов СНТ «Массив №» составляло 53 человека.
ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание членов СНТ "Массив №", составлен протокол №. В протоколе указано, что согласно уточнённому реестру от ДД.ММ.ГГГГ количество членов СНТ «Массив №» составляет 71 человек. К общему собранию после ревизии списка членов СНТ «Массив №» в результате продаж участков или смерти собственников из вышеуказанного списка осталось 45 человек. Из них на общем собрании присутствует 23 члена СНТ «Массив №», что составляет более 50%. Кворум есть.
На собрании при уточнении реестра членов СНТ «Массив №», в порядке подтверждения, принято 23 заявления от действительных членов, и 19 заявлений о вступлении в члены СНТ «Массив №».
При этом, ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТ «Массив №». Протокол №, по инициативе членов правления СНТ «Массив №» ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО5, ФИО11
В протоколе указано, что общее число членов 72 человек, приняло участие 45 человек.
ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТ «Массив №», в протоколе № указано, что общее число членов 46 человек, приняло участие 26 человек.
Данных, подтверждающих принятие новых членов СНТ после ДД.ММ.ГГГГ либо исключении из СНТ нет.
Соответственно, при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ при наличии 72 членов и участии в собрании 23 членов, кворум отсутствовал, принятые решения недействительны.
Являются недействительными и последующие решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т.к. приняты на основании недействительных решений общего собрания.
Общее собрание СНТ ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушениями порядка созыва, подготовки, проведения собрания, в результате чего невозможно выявить истинную волю большинства членов товарищества.
Требования о проведении общего собрания членов товарищества в правление не поступало.
Так, в соответствии с п.7 ст.17 ФЗ № 217 внеочередное собрание может быть проведено только по требованию правления товарищества; ревизионной комиссии (ревизора); членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Такое требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
Лица, проводившие собрание, на момент его созыва членами СНТ не являлись, требований о проведении собрания ими не предъявлялось, доказательств вручения данного требования председателю правления или направления заказным письмом как и последующий отказ СНТ «Массив №» в проведении внеочередного собрания материалы дела не содержат.
Выписка из протокола собрания противоречит протоколу общего собрания, в т.ч. в части сведений об избрании председателя правления.
В объявлении о проведении следующего собрания в очно-заочной форме в повестку дня включен вопрос о выборах Председателя правления, утверждения новой редакции Устава.
Члены СНТ «Массив №» на ДД.ММ.ГГГГ извещены о том, что выборы Председателя не состоялись.
Однако, из протокола следует, что выборы состоялись.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ, сведения о новом председателе внесены ДД.ММ.ГГГГ.
Достоверных данных, подтверждающих количество лиц, принимавших участие в голосовании на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, их полномочия, не представлено.
Лица, составившие заявления в день проведения собрания, и вынесенные на повестку дня с целью их приема, членами СНТ не являлись на момент участие в голосовании на собрании ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в соответствии со ст.12 ФЗ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется правлением товарищества, после подачи заявлений в правление.
В соответствии с ч.8 ст.12 ФЗ № 217 днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
Данных, подтверждающих соблюдение порядка приема новых членов товарищества, нет.
Решения, принятые общим собранием, отраженные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГг, по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, в данном случае решение о приеме в члены товарищества, являются ничтожными.
Учитывая, что решение по вопросу принятия в члены товарищества ничтожно, то и последующий прием данных лиц в члены правления является ничтожным (недействительным), поскольку лица не являющиеся членами СНТ, не могли быть ни членами правления, ни председателем товарищества (ст.16 217-ФЗ).
Признание протоколов и решений ранее проведенных собраний недействительными, неправомерно, поскольку принятие таких решений к компетенции общего собрания не относятся.
Решение собрания может быть признано недействительным судом при несоблюдении требований закона (оспоримое решение), в том числе при наличии: существенных нарушений порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. К нарушениям порядка принятия решения могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования; существенного нарушения правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола; нарушения равенства прав участников общего собрания (ст. 181.4 ГК РФ).
Достоверных доказательств, подтверждающих своевременность уведомления членов товарищества о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, предоставлении членам товарищества возможности ознакомления с финансовыми документами, которые подлежали принятию, до проведения собрания, нет.
Пунктом 17 ст.17 ФЗ № 217 предусмотрена обязанность правления товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
Правление СНТ «Массив №» в установленном порядке не принимало решения о проведении собрания по вопросам повестки дня, не разрабатывало и не утверждало порядок его проведения, не принимало решения о необходимости проведения оспариваемого внеочередного общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования.
Соответственно, исковые требования о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Массив №», оформленных Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решений общего собрания СНТ «Массив №», оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, решений общего собрания СНТ Массив № оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, решений общего собрания СНТ Массив № оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Решение о признании недействительными решений является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.
ДД.ММ.ГГГГ общие собрания членов СНТ «Массив №» не проводились.
В удовлетворении требований о признании недействительными решений указанного собрания, следует отказать.
ФИО2 не является собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Массив №», не может являться членом СНТ, и соответственно принимать участие в разрешении вопросов на общем собрании СНТ, их оспаривать.
В удовлетворении иска ФИО2 следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать решения общего собрания СНТ «Массив №», оформленные выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
Признать решения общего собрания СНТ «Массив №», оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
Признать Решения общего собрания СНТ «Массив №», оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
Признать решения общего собрания СНТ «Массив №», оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
В остальной части иска ФИО1 и в иске ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.
Судья М.А.Чиркова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг