УИД 48RS0002-01-2024-002698-42
Дело № 2-56/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 г. г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи КОСА Л.В.
при секретаре МАХОНИНЕ К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Алюгейт-Технолоджи» Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, Администрации г. Липецка, МТУ Росимущества по Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Алюгейт-Технолоджи» обратилось в суд с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, МТУ Росимущества по Тамбовской и Липецкой областях о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Алюгейт-Технолоджи» ИНН <***> ОГРН №<***> на нежилого помещение №№, назначение: нежилое, общей площадью 127,1 расположенное по адресу: <адрес>, кадастровой номер № В обоснование своих требований ссылалось на то, что в соответствии с действующим законодательством был заключен договор аренды магазина №1/2020 от «01» мая 2020г. между арендодателем по договору ИП ФИО1, собственником помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 31.10.2018г., и арендатором ООО «Алюгейт-Технолоджи» помещения №1 площадью 127,1 кв.м по адресу: <адрес>. Договор аренды был заключен с правом выкупа, выкупная цена составляет 3 240 000 руб. Размер арендной платы 60 000 руб. в месяц, арендный платеж является частью выкупной стоимости. За период действия договора арендатор в счет выкупной цены перечислил арендодателю денежные средства в сумме 2 228 165 руб.02 коп. согласно платежным документам банка. Арендодатель ФИО1 умер (дата). Наследственное дело № 155/2023 было открыто нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты ФИО2 Данные получены из открытых источников системы интернета. Истцу стало известно, что у умершего ФИО1 наследников не имелось. К истцу с требованиями об оплате выкупной арендной платы никто не обратился. В связи со смертью арендодателя арендатор лишился правовой возможности оплачивать выкупную цену, так как все счета ФИО1 были закрыты банком. Наследники своих прав в течение 6 месяцев после смерти ФИО1 не заявили, договора управления наследуемым имуществом не заключили. Арендодатель и арендатор достигли соглашения, что затраты на содержание арендного имущества оплачиваются Арендатором самостоятельно и не входят в размер арендной платы. В связи с тем, что арендодатель не оплачивал текущие коммунальные платежи, арендатор производил оплату и коммунальных услуг за помещение. За срок действия договора были оплачены платежи на сумму 151 860 руб.33 коп. С учетом вышеизложенного арендатор оплатил из выкупной цены договора сумму в размере 2 380 025руб 35 коп. Сумма задолженности по выкупной цене составляет 3 240 000-2 228 165, 02-150 165,43=861 669,55. Истец обязуется при принятии искового заявления внести денежные средства в сумме 859 974 руб. 65 коп. на депозитный счет суда в качестве оплаты оставшейся выкупной суммы.
Впоследствии истец неоднократно уточнял свои исковые требования:
при удовлетворении исковый требований просил перечислить денежные средства в сумме 859 974 руб. 65 коп. с депозитного счета Управление Судебного департамента в Липецкой области на счет Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях;
в связи с заявленными возражениями ответчика уточнили суммы, внесенные на расчетный счет ИП ФИО1 за выкупные аренды платежи согласно данным банка «Альфа Банк» и «Открытие» в период действия Договора, внесены денежные средства в сумме 2 008 692 руб. Выкупная стоимость помещения по договору составляет 3 240 000 руб. На депозитный счет Судебного департамента внесены денежные средства в сумме 859 974 руб. 65 коп.. Для погашения выкупной цены в полном объеме необходимо внести на Депозит 3 240 000-2 008 692-859 974,65= 371 333,35 руб.
просил признать право собственности ООО «Алюгейт- Технолоджи» ИНН <***> ОГРН №<***> на нежилое помещение №1 общей площадь 127,1 метр, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать переход право собственности и принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Алюгейт-Технолоджи» ИНН <***> ОГРН №<***> на нежилое помещение №1, назначение: нежилое помещение №1 обшей площадь 127,1 метр, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях пояснил следующее. Между ИП ФИО1 и ООО «Алюгейт-Технолоджи» заключен договор аренды № 1/2020 от 01 мая 2020 года помещения нежилого общей площадью 127,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес> с правом выкупа. Согласно разделу 6 Договора, договор аренды подлежит государственной регистрации. Согласно сведениям из ЕГРН, аренда зарегистрирована 12.09.2023 г. Таким образом, с учетом действующих норм гражданского законодательства Договор считается заключенным лишь с 12.09.2023 г. На момент регистрации Договора ФИО1 умер (дата). Таким образом, регистрация данной сделки ничтожная, так как на момент регистрации сделки отсутствовало волеизъявление собственника имущества, с учетом того, что 11.06.2023г. ФИО1 умер, а материалами дела установлено, что наследники отсутствуют, то собственником имущества на момент регистрации являлась Российская Федерация. Договор является ничтожной сделкой с момента его регистрации, не порождает юридических последствий, поскольку не соответствует требованиям законодательства. Также необходимо отметить, что истец сам с 01 мая 2020 года уклонялся от государственной регистрации договора (при том, что именно на него договором была возложена обязанность по подаче в регистрирующий орган соответствующего заявления и необходимых для регистрации документов), раздел 6 Договора. Истец в исковом заявлении уменьшает сумму оставшейся выкупной цены на сумму оплаченных коммунальных услуг за помещение, что не соответствует Договору, согласно п.3.1 арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи, счета за электроэнергию, отопление, горячую и холодную воду согласно отдельным договорам.
Представитель ответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменного отзыва не представил.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований ООО «Алюгейт-Технолоджи» к администрации города Липецка о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Алюгейт- Технолоджи» на нежилое помещение № 1, назначение: нежилое, общей площадью 127,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № В обоснование своих возражений ссылался на то, что истец заявляет требования к администрации города Липецка о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Алюгейт-Технолоджи» на нежилое помещение № 1, назначение: нежилое, общей площадью 127,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.06.2024 № КУВИ-001/2024-157237990, объект недвижимости с кадастровым номером № является нежилым помещением, находящимся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №. Таким образом, в соответствии с абзацем 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ спорное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5.2 Приложения № 4 к Приказу Росимущества от 23.06.2023 № 131 «Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом», к полномочиям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, в том числе, относится принятие выморочного имущества, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. Администрация города Липецкая является ненадлежащим ответчиком по данному делу в виду того, что выморочное имущество - нежилое помещение в порядке наследования по закону в собственность городского округа город Липецк не переходит.
Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области представил письменный отзыв на исковое заявление. Предметом спора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером - №. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеется регистрационная запись от 31.10.2018 № о праве собственности спорного нежилого помещения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В исковом заявлении истец говорит, что правообладатель спорного объекта умер, наследников у умершего не имелось, поэтому по состоянию на сегодняшнюю дату в Управление отсутствуют данные о правопритязаниях спорного объекта. Управление Росреестра по Липецкой области сообщает, что договор аренды от 01.05.2020 № 1/2020 нежилого помещения с кадастровым номером № был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 12.09.2023 на основании обращения арендатора ООО «Алюгейт-Технолоджи» от 07.09.2023, что соответствует части 1 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Предоставления заявления другой стороны указанного договора для проведения его государственной регистрации не требовалось, вследствие чего у органа регистрации прав отсутствовала информация о том, что арендодатель ФИО1 умер на момент проведения государственной регистрации договора аренды. Разрешение спора по требованиям о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Алюгейт-Технолоджи» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № с кадастровым номером № оставляют на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст.609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
На основании ч.1 ст.617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Положениями статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ч.1 ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
На основании п.1 ч.1 ст. 387 ГК РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств в результате универсального правопреемства в правах кредитора.
Согласно ч. 1ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно разъяснениям, данным в п.п.49,50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеется регистрационная запись от 31.10.2018 № о праве собственности нежилого помещения №1 площадью 127,1 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО1 (дата) г.р.
01 мая 2020г. между арендодателем ИП ФИО1, собственником помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 48 20 00122011315-48/073/2018-6 от 31.10.2018г., и арендатором ООО «Алюгейт-Технолоджи» был заключен договор аренды №1/2020 нежилого помещения №1 площадью 127,1 кв.м по адресу: <...>.
По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области, договор аренды от 01.05.2020 № 1/2020 нежилого помещения с кадастровым номером № был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 12.09.2023 на основании обращения арендатора ООО «Алюгейт-Технолоджи» от 07.09.2023, что соответствует части 1 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Предоставления заявления другой стороны указанного договора для проведения его государственной регистрации не требовалось.
На момент рассмотрения дела государственная регистрация договора аренды не оспорена и не отменена.
Договор аренды был заключен с правом выкупа, выкупная цена согласно договору составляет 3 240 000 руб. Размер арендной платы 60 000 руб. в месяц. Текущая арендная плата засчитывается в выкупную цену помещения.
Из представленных суду выписок по счетам истца и умершего арендодателя ФИО1 установлено, что за период действия договора арендатор в счет выкупной цены перечислил арендодателю денежные средства в виде арендной платы в сумме в сумме 2 008 692 руб. Счета на содержание помещения оплачивались отдельно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается представленными платежными документами. Арендодатель и арендатор достигли соглашения, что затраты на содержание арендного имущества оплачиваются Арендатором самостоятельно и не входят в размер арендной платы. В связи с тем, что арендодатель не оплачивал текущие коммунальные платежи, арендатор производил оплату и коммунальных услуг за помещение. За срок действия договора были оплачены платежи на сумму 151 860 руб.33 коп.
Арендодатель ФИО1 умер (дата). о чем истцу стало известно позднее, и он продолжал после смерти арендодателя выполнять свои обязанности по уплате арендной платы.
Наследственное дело № 155/2023 было открыто нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты ФИО2 на основании заявления гражданина ФИО3, обратившегося с заявлением о возмещении ему денежных средств на достойные похороны ФИО1 Наследники с заявлением о принятии наследства не обратились, наличие завещания не установлено. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались.
Наследственное дело свидетельствует о том, что имущество ФИО1 в отсутствие наследников является выморочным и надлежащим ответчиком по спорному нежилому помещению является МТУ Росимущества по Тамбовской и Липецкой областях
К истцу с требованиями об оплате выкупной арендной платы никто не обратился.
Согласно ст. 327 Гражданского кодекса российской Федерации, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
Истцом в подтверждение своей платежеспособности, надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору аренды с правом выкупа и намерения приобрести право собственности на спорное нежилое помещение, по которому большая часть выкупной цены уже оплачена, на депозитный счет Управления Судебного департамента Липецкой области внесены денежные средства в сумме 859974 руб. 65 коп., что подтверждается платежным поручением №239 от 22.10.2024г., а также сумма 371333 руб. 35 коп. по платежному поручению №1 от 18.12.2024г.
Таким образом, истцом полностью внесена предусмотренная договором выкупная цена за нежилое помещение по договору, что является основанием для возникновения у истца права собственности на спорное нежилое помещение.
В силу ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (часть 1).
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Как разъяснено в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.
Указанное разъяснение Верховного Суда РФ, по мнению суда, применимо и к договору аренды с правом выкупа.
Таким образом, в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи (договора аренды с правом выкупа) уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 6, п. 3 ст. 551 ГК РФ).
Учитывая, что истцом часть выкупной цены за нежилое помещение в сумме 2008692 руб. выплачена арендодателю ФИО1, а часть в сумме 1231308 руб. (859974 руб. 65 коп.+ 371333 руб. 35 коп.) внесена на депозитный счет Управления Судебного департамента по Липецкой области, что в совокупности составляет полную выкупную сумму 3240000 руб. (2008692 руб.+ 1231308 руб. ), суд приходит к выводу о выполнении истцом своей обязанности по уплате выкупной цены, что является в силу закона и условий договора аренды основанием для возникновения права собственности у истца на нежилое помещение. Внесенные истцом денежные средства на депозитный счет УСД по Липецкой области в сумме 1231308 руб. подлежат перечислению правопреемнику ФИО1 МТУ Росимущества по Тамбовской и Липецкой областях.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности ООО «Алюгейт- Технолоджи» ИНН <***> ОГРН №<***> на нежилое помещение №1 общей площадью 127,1 кв. метр, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признании перехода права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Алюгейт-Технолоджи» ИНН <***> ОГРН №<***> на нежилое помещение №1, назначение: нежилое помещение №1 обшей площадь 127,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Перевести с депозитного счета Управления Судебного департамента Липецкой области денежные средства в сумме 1231308 руб. (один миллион двести тридцать одна тысяча триста восемь рублей), внесенные ООО «Алюгейт- Технолоджи» (ИНН <***> ОГРН №<***>) по платежному поручению №239 от 22.10.2024г в сумме 859974 руб. 65 коп. (восемьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят четыре рубля шестьдесят пять копеек) и по платежному поручению №1 от 18.12.2024г. в сумме 371333 руб. 35 коп. (триста семьдесят одна тысяча триста тридцать три рубля тридцать пять копеек) на депозитный счет Управления Судебного департамента Липецкой области, на расчетный счет Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях) по следующим реквизитам: получатель Управление Федерального казначейства по Тамбовской области ( МТУ Росимущества по Тамбовской и Липецкой областях ), ИНН <***>, КПП 682901001, ОГРН <***>, БИК 016850200, единый казначейский счет 40102810645370000057, банк получателя : отделение Тамбов Банка России //УФК по Тамбовской области г.Тамбов.
Признать право собственности за ООО «Алюгейт- Технолоджи» (ИНН <***> ОГРН №<***>) на нежилое помещение №1 общей площадью 127,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Произвести государственную регистрации перехода права собственности на ООО «Алюгейт-Технолоджи» ИНН <***> ОГРН №<***> на нежилое помещение №1, общей площадью 127,1 кв.м, расположенное по адресу: г<адрес> кадастровый номер №.
В иске к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, Администрации г. Липецка отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ КОСА Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025г.
СУДЬЯ КОСА Л.В.