Дело № 2-6125/2025 копия
УИД 52RS0001-02-2025-003322-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Объединенный Коммунальный Оператор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании за период с января 2019 года по июль 2024 года задолженности за услуги в размере 65046,73 руб., из которых 52111,22 руб. – сумма основного долга, 12935,51 руб. – пени. В обоснование иска указано, что АО «Нижегородский водоканал» предоставляет коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]). Получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], является ответчик ФИО1 Ответчик добровольно не оплачивает услуги, предоставляемые АО «Нижегородский водоканал». За период с января 2019 года по июль 2024 года сумма просроченной задолженности по лицевому счету [Номер] составляет 65046,73 руб., из которых 52111,22 руб. – сумма основного долга, 12935,51 руб. – пени.
Ранее АО «Нижегородский Водоканал» обращался в суд за взысканием задолженности в приказном производстве. Был вынесен судебный приказ [Номер], который впоследствии был отменен должником.
Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности в размере 65046,73 руб., из которых 52111,22 руб. – сумма основного долга, 12935,51 руб. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Определением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 27.10.2025г. произведена замена взыскателя АО «Нижегородский водоканал» на АО «Теплоэнерго».
АО «Теплоэнерго» преобразовано в АО «Объединенный Коммунальный Оператор».
Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
При рассмотрении дела установлено, что АО «Нижегородский водоканал» предоставлял коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]).
30.09.2025г АО «Нижегородский водоканал» прекратило своё существование, путем реорганизации в форме присоединения к АО «Теплоэнерго». АО «Теплоэнерго» преоборазовано в АО «Объединенный Коммунальный Оператор».
По адресу: [Адрес], открыт лицевой счет [Номер] для осуществления учета производимых начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг.
Согласно сведений ЕГРН владельцем и собственником жилого помещения, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] до 10.01.2023г. являлся ответчик ФИО1
Указанное жилое помещение по договору купли-продажи от 10.01.2023г. было продано ФИО1 [ФИО]1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.10.2025г.
В нарушение действующего жилищного законодательства ответчиком оплата коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения) не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов.
Наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги (холодного водоснабжения и водоотведения) подтверждено расчетом, представленным в дело истцом, который воспроизводит историю начислений и платы по коммунальным платежам по квартире.
Оценив представленные доказательства, исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения до 10.01.2023г. и в силу закона на нем лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность исполняли не надлежащим образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.
Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01.01.2019г. по 31.07.2024г..
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С заявлением о выдаче судебного приказа за указанный период истец обратился в суд 09.09.2024 года.
09.09.2024 года мировым судьей судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г. Н.Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-3242/2024 г. о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Нижегородский водоканал» задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.
Определениями мирового судьи судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г. Н.Новгорода Нижегородской области от 21.01.2025 г. отменен судебный приказ № 2-3242/2024 г., в связи с поступившими возражениями от ответчика. Срок судебной защиты составил 4 месяца 12 дней.
28.05.2025 года АО «Нижегородский водоканал» обратился в суд с данным иском о взыскании с ФИО1 задолженности, что подтверждается конвертом об отправки искового заявления.
Поскольку с иском истец обратился в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа от 09.09.2024г., юридически значимой датой для исчисления срока исковой давности является дата обращения в суд за вынесением судебного приказа, а именно 09.09.2024г.
При таких обстоятельствах срок исковой давности по временным платежам с [ДД.ММ.ГГГГ] год по 31.07.2021г. является пропущенным, а задолженность за указанный период не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
С учетом заявленного ходатайства с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.08.2021г. по 10.01.2023г. (дата продажи квартиры ответчиком)
Согласно расчету истца сумма задолженности основного долга по оплате коммунальных услуг (холодного водоснабжение и водоотведения) за период с 01.08.2021г. по 10.01.2023г составляет 6455 рублей 25 копеек (312,33 х 3 + 283,85+ 319,01 х8 + 415,28 + 347,67 х5 + 399,8 + 128,97).
Суд, проверив расчет задолженности за указанный период, произведенный истцом, принимает указанный расчет в качестве доказательства размера образовавшейся задолженности.
Таким образом, задолженность по оплате по оплате коммунальных услуг (холодного водоснабжение и водоотведения) за период с 01.09.2021г. по 10.01.2023г составляет 6455 рублей 25 копеек. Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за периоды с 01.01.2019г. по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 12935,51 рублей.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Согласно представленного истцом расчета на просроченную задолженность были начислены пени за указанный период в размере 12935,51 руб.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности срок исполнения по которым наступил до [ДД.ММ.ГГГГ]
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 2632,60 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из буквального толкования данных положений закона, суду не запрещено самостоятельно уменьшать размер неустойки без заявления ответчика - физического лица.
При этом судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Поскольку ст. 333 Гражданского кодекса РФ не содержит в качестве обязательного условие о наличии ходатайства ответчика о снижении неустойки, суду и при отсутствии соответствующего заявления должника предоставлено право на уменьшение размера неустойки по своей инициативе. Наличие такого заявления обязательно только в случае, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. В рассматриваемом случае ответчики являются физическими лицами.
Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с целью соблюдения прав должников - физических лиц и недопущения обогащения со стороны кредитора.
Учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, учитывая, что ответчиками является физическое лицо, суд приходит к выводу, что начисленная истцом неустойка (штрафные пени), явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, и уменьшает размер взыскиваемой неустойки (штрафные пени) за указанный период до 1000 руб.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Объединенный Коммунальный Оператор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, (паспорт [Номер]), в пользу АО «Объединенный Коммунальный Оператор» (ОГРН [Номер]) сумму задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с августа 2021 года по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6455 рублей 25 копеек, пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, всего 11455 рублей 25 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кокрина Н.А.
Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 года.