Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 г.
50RS0005-01-2024-009350-53
Дело № 2-523/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, земельный участок под гаражом был предоставлен ей Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещен о дате слушания дела.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дала в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку договор аренды земельного участка истек.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом администрации, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных в суд доказательств, следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты>.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из заключения специалиста по строительно-техническому исследованию ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате визуально-инструментального обследования объекта по адресу: <адрес> не обнаружены нарушения, допущенные при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих и ограждающих конструкций, не установлено нарушений в части размещения; здание соответствует требуемым строительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам, в состоянии на момент обследования с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу, что ФИО2 получила земельный участок под строительство гаража в кооперативе в ДД.ММ.ГГГГ году, год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более чем 15 лет открыто им пользуется, при этом на протяжении всего времени оплачивались все необходимые взносы и начисления, обратного стороной ответчика суду не представлено.
Гараж не является самовольной постройкой, приобретен за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участке, возведен на основании необходимых на тот момент разрешений.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка истек, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект недвижимости возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная