Дело № 2-399/2023

УИН 46RS0030-01-2022-009080-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Барковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к ФИО1 об обязании возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд г. Курска с иском к ФИО1 об обязании возвратить по акту приема-передачи принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «г.Курск» земельный участок с кадастровым номером № площадью 6409 кв.м., с видом разрешенного использования: зона Р-3 (зона рекреационных объектов (отдых, спорт), расположенный по адресу: <адрес> которым последний пользовался на основании заключенного с Земельным комитетом города Курска 14.04.2017г. договора аренды № и договора от 29.06.2017г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указал о том, что срок действия спорного договора аренды был установлен с 15.04.2017 по 15.04.2020г. и по истечении данного срока условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вернуть арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в течение трех дней со дня его подписания. Комитет 11.08.2022г. направил ответчику для подписания акт приема-передачи спорного земельного участка, который подписан не был. В связи с изложенным истец просит суд обязать ФИО1 возвратить вышеназванный земельный участок Комитету по управлению имуществом города Курска в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается данными сайта Почты России.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимися материалам.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).

Статья 12 ГК РФ к числу способов защиты нарушенного права относит прекращение или изменение правоотношения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. (п. 1)

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (п. 2)

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Земельным Комитетом города Курска и ФИО6 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 6409 кв.м., с видом разрешенного использования: зона Р-3 (зона рекреационных объектов (отдых, спорт), расположенный по адресу: <адрес>

29.06.2017г. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка между ФИО7 и ФИО1

По условиям указанных договоров срок аренды земельного участка с 15.04.2017г. по 15.04.2020г.

Договор уступки прав аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Курской области.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В п. 1 ст. 610 ГК РФ указано, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат арендованного имущества относится к обязанностям арендатора.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 г. №110-6-РС «О ликвидации земельного комитета города Курска», вступившего в законную силу 26.12.2019г. Положение о земельном комитете города Курска признано утратившим силу, а задачи и функции Земельного комитета города Курска с 01.01.2020г. возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (решение Курского городского Собрания от 20.12.2019 г. № 111-6-РС «Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом города Курска»).

В силу п. 1.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска Комитет является отраслевым органом Администрации города Курска с правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска, в том числе земельными ресурсами и лесными участками на территории города Курска.

Пунктом 6.3 договора аренды установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в трехдневный срок со дня его подписания.

Учитывая прекращение договорных отношений между истцом и ответчиком, арендованное имущество подлежало возврату арендатором, чего сделано не было.

По окончании срока действия договора аренды во исполнение положений п. 6.3 договора ФИО1 11.08.2022г. был направлен для подписания акт приема-передачи земельного участка. Однако до настоящего времени акт приема-передачи земельного участка ответчиком не подписан, а земельный участок арендодателю не возвращен.

Учитывая вышеизложенное, поскольку срок договора аренды спорного земельного участка истек 15.04.2020г., а ответчиком обязательства по возврату земельного участка не исполнены, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок и передать его по акту приема – передачи.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 5 дней со дня вступления его в законную силу. Определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, суд, при отсутствии соответствующих возражений со стороны ответчика, не усматривает наличия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда в указанный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ при принятии решения по делу суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, от которой освобожден истец в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), в размере, соответствующем подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а именно: 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт <данные изъяты> возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска земельный участок с кадастровым номером № площадью 6409 кв.м., с видом разрешенного использования: зона Р-3 (зона рекреационных объектов (отдых, спорт), расположенный по адресу: <адрес> в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, от которой освобожден истец в силу закона, в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 06.04.2023г.

Судья Е.В. Никитина