Дело №г.
УИД: 93RS0№-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Донецк
Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе
председательствующего судьи Мушаевой Г.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 (далее – истец) обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что ее отцу ФИО2 принадлежал на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается материалами инвентаризационного дела, хранящего в филиале ППК «Роскадастр» по ДНР. После смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства вступила ее мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ФИО1 после смерти матери фактически вступила в наследство на указанный жилой дом, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с ней в жилом доме зарегистрирован и проживает ее сын, который в настоящее время проходит службу в зоне СВО. Обратиться к нотариусу за оформлением прав на спорный жилой дом в порядке наследства не имеет возможности, так как в ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара часть документов сгорела. По факту пожара правоохранительными органами было возбуждено уголовное дело. Истица и ее семья проживают и владеют жилым домом открыто и непрерывно более 15 лет. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>А в порядке приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен филиал ППК» Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, истребовано инвентаризационное дело в отношении домовладения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>А.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию деле привлечен 7 отдел (по расследованию преступлений на территории <адрес>) СУ УМВД России «Донецкое», в связи необходимостью выяснения вопроса о возбуждении уголовного дела по факту поджога домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А.
Истец ФИО1, представитель истца – ФИО6, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования удовлетворить (заявления от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 дополнительно пояснила, что проживает в спорном домовладении с самого рождения, дом строили ее дед, отец. После их смерти она владеет спорным жилым домом и несет расходы по его содержанию.
Представители ответчика - ФИО14, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причине неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа <адрес> (отзыв от ДД.ММ.ГГГГ).
Третьи лицо - ФИО16 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причине неявки суд не известили, об отложении дела не ходатайствовали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, родителями истицы ФИО1 (девичья – ФИО17 являются ФИО2 и ФИО3 (повторное свидетельство о рождении I-АС № выдано № Донецкий городской отдел записи актов гражданского состояния управления ЗАГС Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №; справка о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия ФИО1).
Как следует из материалов инвентаризационного дела спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А принадлежал на праве личной собственности деду истице ФИО4 (свидетельство о праве личной собственности на жилой дом, выданное Донецким городским отделом коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из материалов инвентаризационного дела №, хранящего в филиале ППК» Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, право собственности на спорный жило дом, площадью 47,7 кв.м., оформлено на отца истицы ФИО2, который являлся сыном умершего ФИО4
Отец истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-НО №, выдано Ленинским отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №).
Согласно статьи 549 Гражданского кодекса УССР 1963 года (действовавший на момент смерти отца истцы), наследник признается принявшим наследство как в случае подачи им в шестимесячный срок соответствующего заявления в государственную нотариальную контору, так и в случае фактического его вступления в управление либо владение наследственным имуществом, то есть совершение соответствующих действий, в том числе получения до окончания шестимесячного срока с момента открытия наследства определенных вещей из наследственного имущества.
Таким образом, статья 549 Гражданского кодекса УССР 1963 года не предусматривает совокупность двух условий для принятия наследства, для принятия наследства достаточно выполнения одного из условий, указанных в настоящей статье.
Мать истицы ФИО3 после смерти ФИО2 фактическими вступила в права наследства, несла расходы по содержанию дома, что подтверждается представленными в материалы дела договором по оказанию услуг по вывозу твердых бытовых отходов в спорном домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО3; договорами страхования спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые заключала ФИО3 также мать истицы оплачивала земельный налог спорному домовладению, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 (мать истицы) умерла ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти I-АС№, выдано № Донецкий городской отдел записи актов гражданского состояния управления ЗАГС Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №).
Поскольку ФИО3 – мать истицы умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, к спорным правоотношениям применяется Гражданский кодекс ДНР.
Согласно ст. 277 Гражданского кодекса ДНР в случае смерти физического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1239 ГК ДНР при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По ст. 1241 ГК ДНР в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст. 1240, ст. 1271, ст. 1272 ГК ДНР наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1272-1275 и 1278 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1276). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1282 ГК ДНР для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст. ст. 1284, 1283 ГК ДНР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Донецкая Народная Республика принята в состав Российской Федерации на основании Декларация о суверенитете Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о провозглашении государственной самостоятельности Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ и результата референдума, состоявшегося в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ; результата референдума, который состоялся в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ, на котором поддержан вопрос о вхождении Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации на правах субъекта Российской Федерации; Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №-ФКЗ).
Согласно пп. 5 ч. 1 ст. 12 Закона №-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:
- документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, истица ФИО1 после смерти матери фактически приняла наследство, несет расходы по спорному домовладению, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Как следует из домовой книги спорного домовладения, копией паспорта истицы – истица ФИО1 зарегистрирована в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ. В спорном домовладении зарегистрирован сын истицы с ДД.ММ.ГГГГ., который в настоящее время проходит военную службу в зоне СВО. Данный факт подтверждается также актом Отдела по взаимодействию населения Ленинского внутригородского района от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, истец ФИО1 проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, пояснили, что являются соседями истицы, домовладение на <адрес>, строил еще дед истицы, а потом родители ФИО1 пояснили, что истец ФИО1 проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти родителей несет расходы по содержанию дома. Также подтвердили факт, что в ДД.ММ.ГГГГ году у истицы в домовладении по <адрес>А был пожар.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Показания свидетелей являются доказательствами по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
С учетом предупреждения свидетелей об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетели личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеют.
Согласно ответа 7 отдела (по расследованию преступлений на территории <адрес>) СУ УМВД России «Донецкое» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ Седьмым отделом (по расследованию преступлений на территории <адрес>) СУ УМВД России «Донецкое) ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ, по факту умышленного причинения вреда имуществу, принадлежащему ФИО1 путем поджога. ДД.ММ.ГГГГ предварительное следствие по уголовному делу № было приостановлено, по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 208 УПК РФ, так как в ходе предварительного следствия лицо, подлежащее привлечению в качестве обвиняемого, не установлено
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-55 указано, что по смыслу положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Ответчиком Администрацией городского округа Донецк возражений относительно требований истца в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО18 о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Мушаева Г.Н.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.