Актуально на:
15 ноября 2019 г.
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 277 ГК РФ

Статья 277 ГК РФ. Обременение сервитутом зданий и сооружений (действующая редакция)

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Комментарий к ст. 277 ГК РФ

1. Сервитут может быть установлен не только в отношении земельного участка, но и в отношении иного недвижимого имущества, например, здания, сооружения. Например, может быть установлен сервитут для осуществления прокладки и эксплуатации линий электропередач.

Установление сервитутов для иного недвижимого имущества осуществляется по правилам ст. ст. 274 - 276 ГК РФ.

2. Применимое законодательство:

- ЗК РФ;

- ГрК РФ;

- ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве";

- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";

- ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Судебная практика:

- Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 N 7349/09 по делу N А60-15186/2008-С3;

- Определение ВАС РФ от 22.10.2009 N ВАС-13629/09 по делу N А47-7383/2008;

- Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.12.2006 N Ф04-8352/2006(29305-А46-39) по делу N А46-1068/06;

- Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24.07.2009 по делу N А43-933/2009-17-31.



Судебная практика по статье 277 ГК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС16-18379, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 277 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом могут обременяться также здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком...
  • Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС16-18379, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 277 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-13138/09, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    Поскольку общество «Эллада» не получило ответа на это предложение, оно обратилось в суд с требованием к обществу «Ода» об установлении сервитута, основанном на положениях статьей 274 и 277 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказывая обществу «Эллада» в удовлетворении исковых требований, суды всех трех инстанций исходили из того, что по смыслу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием установления сервитута является отсутствие возможности обеспечения потребностей заинтересованного лица (собственника недвижимого имущества) иным способом...
Изменения документа
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...