ДЕЛО № 2-8816/2025
УИД 77RS0022-02-2025-010965-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-8816/2025 по иску ФИО1 к ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙ-2» о признании права собственности на гаражный бокс, взыскании судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Спецремстрой-2» о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: адрес строение
6, помещение XXI-239, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что
01 октября 2000 года между истцом и ответчиком был заключен Договор
№ 240 о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны приняли долевое участие по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес последующей передачей в собственность истца гаражного бокса тип 1 № 239. В соответствии с условиями вышеуказанного Договора, стоимость гаражного бокса тип 1 № 239 составляет сумма. Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость указанного гаражного бокса в размере сумма
сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
В соответствии с условиями Договора № 240 (п. 2.7), Общество взяло на себя обязательство провести в установленном порядке и в соответствии
с действующим законодательством РФ и адрес работы
по оформлению права собственности на гаражный бокс тип 1 № 239
по вышеуказанному адресу. До настоящего времени право собственности
на гаражный бокс не оформлено, поскольку Общество не исполнило своих обязательств по оформлению надлежащим образом документов. В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс, что послужило основанием для обращения в суд
с вышеуказанным иском.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в иске содержится ходатайство о рассмотрении в его отсутствии, иск поддержал в полном объеме просил суд заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ООО «Спецремстрой-2» извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не подавал.
Третье лицо Префектура адрес извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, просил суд в иске отказать в полном объеме.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечил.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии участников процесса.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит
к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
Судом установлено, что 01 октября 2000 года между истцом ФИО1 и ответчиком адрес «Спецремстрой-2» (в настоящее время ООО «Спецремстрой-2») был заключен договор № 240 о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны приняли долевое участие по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса расположенного по адресу адрес последующей передачей в собственность истца гаражного бокса тип 1 № 239. В соответствии с условиями вышеуказанного Договора, стоимость гаражного бокса тип 1 № 239 составляет сумма. Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость указанного гаражного бокса в размере сумма
сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
В соответствии с п. 1.2 Договора № 240, по окончанию строительства
и приемки Госкомиссией многоэтажного гаражного комплекса стороны заключают договор о передаче гаражного бокса в собственность Инвестора. Общество обязательства провести в установленном порядке и в соответствии
с действующим законодательством РФ и адрес работы
по оформлению права собственности на гаражный бокс тип 1 № 239
по вышеуказанному адресу не произвело.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя
и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал
и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права
и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также
из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом,
но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных законом.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан
и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с положением ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших
в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Частью 2 ст. 14 указанного Закона предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истец полностью исполнил все обязательства по договору, гаражный бокс передан
в распоряжение Истца, истец пользуется и владеет указанным гаражным боксом, осуществляет оплату расходов на гаражный бокс, фактически исполняет другие обязанности собственника гаражного бокса.
Права собственности на указанный гаражный бокс ни за кем
не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, с учетом положений п. 1 ст. 8, ст. 12, ч. 1 ст. 213, ст. 218, ст. 219, ст. 309-310 ГК РФ, требования истца о признании права собственности на указанный объект обоснованы, основаны на договоре и действующем законодательстве РФ, права иных лиц при признании права собственности
на указанный гаражный бокс за истцом не затрагиваются.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Поскольку суд удовлетворяет основное требование истца, на основании статьи 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма,
в рамках разумного и справедливого с учетом баланса интересов сторон
и сложности дела расходов по оплате услуг представителя, частично с учетом соблюдения баланса интересов сторон в размере сумма.
Иных требований не заявлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс пом. № ХХI -239, расположенный по адресу: адрес.
Взыскать с ООО «Спецремстрой-2» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
сумма.
В остальной части иска – отказать.
Решение о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд
в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2025 года.
Судья Трофимович К.Ю.