Дело № 2-673/2024 копия

УИД 14RS0014-01-2025-001211-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск 27 октября 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: <...>, бокс 14.

Свои требования мотивирует тем, что в 2001 г. между её супругом Е. и ФИО2 (ответчиком) состоялась сделка купли-продажи вышеуказанного гаража, данная сделка сторонами был исполнена надлежащим образом, гараж был передан в фактическое владение и пользование супруга истицы. С данного времени и по настоящее время истец постоянно владеет и пользуется указанным гаражом, претензий или требований о незаконном использовании имущества к нему ни продавцом, ни кем-либо иным не предъявлялось. Однако, государственная регистрация перехода прав на гараж по данному договору в уполномоченном органе (на дату заключения договора купли-продажи - Бюро технической инвентаризации) сторонами договора не произведена. В настоящее время совместное обращение истца и ответчика с заявлением об осуществлении регистрации перехода права собственности на гараж в пользу истца не представляется возможным, поскольку истец не располагает сведениями о проживании продавца.

В связи с указанным, право собственности истца на гараж может быть подтверждено только на основании судебного решения. Таким образом, истец считает, что имеются законные основания для признания за ним права собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, согласно расписке о сделке между её супругом и ФИО2 купли-продажи указанного гаража от [ДАТА], при жизни муж не оформил документы надлежащим образом, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно ответу ОВМ отдела МВД России по Ленскому району от 14.10.2025, по учетам Государственной информационной системы миграционного учета «Едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учетов» гр. ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], выписан по смерти.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании были допрошены свидетели Е.1., Р., которые подтвердили факт приобретения, владения, пользования указанным гаражом истцом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорным объектом недвижимости является гаражный бокс, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: <...>, бокс 14, общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м.

Согласно свидетельству [НОМЕР], выданному Ленским районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от 15.03.2000 на право собственности, владения и постоянного пользования землей ФИО2 решением от [ДАТА] [НОМЕР] администрации Ленского улуса для индивидуального гаража № 14 ГСК Монтажник, ул.Победы, предоставлено в пожизненное наследуемое владение земля 28.3 кв.м.

[ДАТА] ФИО2 выдана справка [НОМЕР] для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления купли-продажи гаража 14 по ул. Победы г. Ленска, ГСК «Монтажник», в данной справке имеется указание о том, что ФИО2 имеет в собственности данный гараж, документом, подтверждающим право личной собственности является справка ГСК от [ДАТА] о передаче в личное пользование, свидетельство на право собственности постоянного пользования землей [НОМЕР] от [ДАТА].

Согласно технического паспорта от [ДАТА] на гараж № 14 по ул. Победы г. Ленска, собственником данного гаража является ФИО2, на основании вышеуказанного свидетельства о праве пользования [НОМЕР] от [ДАТА].

Из представленного технического паспорта усматривается, что спорный объект представляет собой бетонный гараж № 14 по ул. Победы г. Ленска Республики Саха (Якутия), площадью 23,8 кв. м., 1992 года постройки, общая площадь по землеотводным документам 28,3 кв.м., по данным последней инвентаризации – 29,5 кв.м., сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на гараж отсутствуют.

Согласно расписке от [ДАТА] удостоверен факт сделки купли – продажи о том, что ФИО2 продал, а Е. приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, бокс № 14 ГСК «Монтажник», за [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Согласно свидетельства о смерти Е., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], (муж истицы) умер [ДАТА] в [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], что подтверждается свидетельством о смерти [НОМЕР] от [ДАТА].

Согласно ответу ОВМ отдела МВД России по Ленскому району от 14.10.2025, по учетам Государственной информационной системы миграционного учета «Едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учетов» гр. ФИО2, [ДАТА], зарегистрирован по месту жительства по адресу: [АДРЕС], выписан по смерти.

Согласно реестра наследственных дел в отношении ФИО2, умершего [ДАТА], нотариусом Алтайской краевой нотариальной палаты С. открыто наследственное дело [НОМЕР].

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его дочь – З,, [ДАТА] года рождения. Наследственное имущество, на которое [ДАТА] выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из квартиры, находящейся по адресу: [АДРЕС], что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом С.

Сведений о том, что гаражный бокс, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: <...>, бокс 14, общей площадью 29,5 кв.м., входит в состав наследственной массы после смерти ФИО2, суду не представлено.

Данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости (гараж) и его характеристиках в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке [НОМЕР] от [ДАТА] ГБУ РС(Я) «Бюро технической инвентаризации», составленной на основании материалов архива учетно-технической документации, сведения о техническом учете на объект капитального строительства – гаражный бокс № 14, расположенный по адресу: <...>, отсутствуют.

Согласно заключению эксперта [НОМЕР] от [ДАТА], выполненного экспертом А., рыночная стоимость вышеуказанного гаража по состоянию на сентябрь 2025 года составляет 296 000 (двести девяносто шесть тысяч) рублей.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают... из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договором и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одними из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 256 ч. 1 - 4 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ч.ч. 1 - 3 со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практики по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания Закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умоляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с ч. 1 - 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз.3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что гараж приобретен супругом истца у прежнего собственника, фактически не зарегистрировавшего свое право собственности в установленном порядке. В подтверждение представлена расписка, подтверждающая сделку купли-продажи.

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные вышеизложенными письменными доказательствами суд считает установленным тот факт, что ФИО1, приходясь женой наследодателю Е., то есть наследником первой очереди, согласно положениям статей 1142, 1143 ГК РФ, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ приняла после умершего мужа наследство, в том числе и право на гаражный бокс №14, расположенный по адресу:

Сведений о других наследниках, принявших наследство в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется, суду не предоставлено.

Таким образом, на основании вышеизложенных требований закона, с учетом фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, [ДАТА] (паспорт гражданина Российской Федерации [НОМЕР] выдан [ДАТА] [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], ИНН: [НОМЕР], СНИЛС:[НОМЕР]), на помещение – гаражный бокс № 14, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, ГСК «Монтажник».

Данное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п С.Ф. Зырянова

Копия верна: Судья С.Ф. Зырянова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025.