Решение по делу № 2-519/2022 от 21.10.2022 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Дело № 2-519/2022

УИД № 91RS0016-01-2022-000469-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 21 октября 2022 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Истец, уточнив исковые требования, просит суд установить факт принятия им наследства по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде указанного имущества. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета Первомайского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Земельный участок для <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании решения исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование», постановления Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: получил дубликат правоустанавливающего документа, принял меры по сохранности жилого дома и земельного участка, защите их от посягательств третьих лиц. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав истцу дано разъяснение о необходимости обращения в суд.

Истец, его представитель в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно дубликату договора купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета народных депутатов Первомайского района Республики Крым, зарегистрированного в реестре за №, колхоз «<данные изъяты>» продал, а ФИО1 купила жилой дом, находящийся в <адрес>. Продажа совершена за 1818 руб., которые покупатель ФИО1 уплатила колхозу «Луч» полностью (п.3 Договора).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным похозяйственных книг Администрации Абрикосовского сельского совета за 1991-1995 годы, по адресу: <адрес> главой хозяйства указан ФИО8, ФИО1 – жена; согласно данным похозяйственных книг за 2006-2010 годы, главой хозяйства по указанному адресу указана ФИО1

Решением исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» ФИО1 передан в частную собственность земельный участок для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га по <адрес>.

Постановлением Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность ФИО1 – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1 (свидетельство о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Согласно справке Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, завещание не удостоверялось.

Согласно справке Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в <адрес>, с <данные изъяты> года, на момент смерти с ней проживал сын ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Правоотношения в части возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество у наследодателя ФИО1 возникли на основании законодательства УССР, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права УССР, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 41 ГК УССР (введенного в действие Указом Президиума Верховного Совета УССР от 9 декабря 1963 года, действовавшему на момент заключения договора купли-продажи и до 1 января 2004 года) сделками признаются действия лиц и организаций, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 ГК УССР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, предусмотренных законом. Несоблюдение в данных случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.

В силу ст. ст. 128, 227 ГК УССР право собственности по договору у приобретателя имущества возникало с момента передачи (вручения) вещи, если иное не предусмотрено законом или договором; нотариальное удовлетворение договора купли-продажи обязательно при условии: предмет договора - жилой дом, одна из сторон - гражданин.

По Договору купли-продажи от 9 октября 1992 года, договорные обязательства сторонами были выполнены, стоимость дома уплачена покупателем продавцу.

Учитывая то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество не зависело от его государственной регистрации, после заключения договора в установленном действовавшим на момент его заключения законодательством форме, выполнения сторонами договорных обязательств и вступления покупателя в пользование и владение жилым домом, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником указанного дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18 декабря 1990 года (в редакции от 22 июня 1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 года (в редакции от 27 декабря 1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания п. 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11 апреля 1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни ГК УССР, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года было приостановлено действие ст. 23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на <данные изъяты> год государственный акт ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО1 права собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Данные о собственнике земельного участка и его расположении уточнены постановлением Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на земельный участок прекращено не было.

В связи с указанным, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, являются наследственным имуществом наследодателя ФИО1

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Допрошенный судом свидетель ФИО9 пояснила, что в доме № <адрес> она поселилась в <данные изъяты> году. С указанного времени она общалась по-соседски с матерью истца, жили дружно без конфликтов. ФИО1 жила по <адрес>. С ней жил сожитель, так как ее супруг умер. С <данные изъяты> к ней приезжал истец. Некоторое время он с ней проживал, потом переехал проживать по другому адресу – <адрес>, проживал с женщиной в гражданском браке, но всегда посещал мать. А. постоянно был у мамы, помогал ей по хозяйству с <данные изъяты> года и до того, как мама умерла. В <данные изъяты> году перед Новым годом умерла мать истца. А. в тот момент был в <адрес>, приходил к матери постоянно. На момент смерти ФИО1 с ней жил сожитель. После смерти матери, А. забрал сожителя матери, чтоб за ним ухаживать, поселил в дом напротив – дом №, чтоб удобней было ухаживать, так как данный дом находится ближе. В доме № никто не проживал. Истец присматривал за домом. Она также присматривала за домом, чтоб все целое было. А. в доме навел порядок, огород и двор ухожены: косил траву, делал косметические ремонты дома: побелку стен, крыша целая была, трещины в стенах заделывал, шпаклевал под окнами и над окнами, белил дом, красил рамы. Вещи в доме все сохранились старые. О лицах, претендующих на дом, она не слышала.

Свидетель ФИО10 пояснил, что истец проживает в <адрес> с 70-х годов, они вместе ходили в школу, закончили Абрикосовскую школу. Потом истец ушел в армию, после армии жил «на севере», там женился. В конце 80-х – начале 90-х истец вернулся в <адрес>, постоянно проживал с родителями. С родителями он жил до того, как умер отец, потом он сошелся с женщиной, жил по этой же улице в <адрес>. Он постоянно навещал мать, помогал ей по хозяйству. В доме сожительницы истец проживает до настоящего времени, за домом матери он присматривал. Его сожительница умерла, истец уезжал «на север» к дочери. За домом соседи присматривали. Дом в настоящее время в надлежащем состоянии, истец огородом занимался, подтягивал сетку. Трещины на доме замазаны. В доме никто не жил, никто не претендовал на дом.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их показания последовательны, не содержат противоречий, согласуются с другими исследованными судом письменными доказательствами.

Судом установлено, что истец ФИО3 в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу по месту открытия наследства не обращался (разъяснение нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ), однако фактически принял наследство, так как на день смерти наследодателя проживал совместно с ней и осуществлял за ней уход, предпринял меры для сохранения наследственного имущества.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, паспорт <данные изъяты>, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 октября 2022 года.

Председательствующий: