Дело № 2-1714/2025 (2-9301/2024;)

УИД 59RS0007-01-2024-012761-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10.09.2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ивченкова М.С.,

при секретаре судебного заседания Киляковой А.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

В суд поступило исковое заявление ФИО5 к муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что истец является Иные данные ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом пермского городского нотариального округа ФИО2 открыто наследственное дело №. В наследственную массу входил земельный участок по адресу: <адрес>, который был предоставлен наследодателю в собственность ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес>.

Наследниками являлись: Иные данные истец - ФИО5 и Иные данные - ФИО4, в пользу которой было составлено завещание.

На 3-й день после оглашения завещания нотариусом ФИО4, утратив всякий интерес к наследству, уехала жить в <адрес>, где и постоянно проживала до момента ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В силу своего преклонного возраста она не интересовалась судьбой наследственного имущества, не несла бремя его содержания, фактически отказавшись от него в пользу истца.

Не смотря на наличие завещания в ее пользу, регистрация права собственности на ее имя не осуществлена до сих пор.

В свою очередь, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя земельный участок перешел в полное распоряжение истца. Из представленной Организация справки следует, что ФИО5 ежегодно вносит членские взносы, т.е. исполняет обязанности собственника земельного участка. Данное владение является открытым, длительным и непрерывным. Право истца на владение и пользование участком должностными лицами СНТ либо иными заинтересованными лицами не оспорено.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Также указывает, что ФИО4 не предпринимала каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляла в отношении его права собственника или владельца. Доказательства принятия ФИО4 или ее родственниками мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что она ранее оспаривала законность владения истцом объектом недвижимости, доказательства заявления ею притязаний о своем праве собственности на объект недвижимости отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости не предъявлялись.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 880 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, третьего лица с заявленными исковыми требованиями не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 51-53, 56-58).

Свидетель ФИО3 пояснила, что на протяжении ДД.ММ.ГГГГ истца видит на участке. Как она стала казначеем ФИО5 в СНТ платит все необходимые платежи. Истец поставил на своем участке бетонный забор, собирает урожай, ведет садово-огородническую деятельность.

Она знает, что участок находился в собственности его Иные данные после смерти Иные данные участок перешел по наследству ФИО5. Иные данные ФИО5, ФИО4 она не знает.

Суд, с учетом положений ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав названных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусмотрено положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума № 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума № 10/22 в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 23).

Согласно завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ все имущество, какое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, завещается ФИО4 (л.д. 25), которая, написав заявление о принятии наследства (л.д. 24) вступила в права наследования, ей выдано свидетельство о праве собственности, в т.ч. по завещанию на денежные средства, хранящиеся на вкладе (л.д. 26-27).

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 880 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40 обр.), что также подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 48).

В свою очередь, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 12).

Согласно общедоступной базы реестра наследственных дел после смерти ФИО4 открытых наследственных дел не имеется (л.д. 13, 79).

Наследников, принявших наследство ФИО4, судом не установлено.

Установив вышеприведенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии для удовлетворения требований истца в силу следующего.

Выразив волю путем написания заявления о принятии наследства, ФИО4 приняла наследственные права по отношению ко всему имуществу умершего, в т.ч. и в отношении оспариваемого земельного участка.

При этом, отсутствие самого факта не получения наследником свидетельства о праве на наследство не свидетельствует о непринятии наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника, принявшего наследство (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). Само по себе получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, и его отсутствие не может служить подтверждением непринятия наследства и не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей в том числе по выплате долгов.

Поскольку установлено, что собственник земельного участка ФИО1 прекратил право собственности в связи со смертью - ДД.ММ.ГГГГ, течение срока приобретательной давности следует исчислять не с момента его смерти, а с момента смерти наследника, вступившего в права наследодателя – с ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

При таких обстоятельствах, как на день обращения в суд с настоящим иском, так и на момент судебного заседания, у истца не наступило право требовать признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом земельным участком не наступил.

Руководствуясь положениями ст.ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.С. Ивченков

Копия верна

Судья М.С. Ивченков

Мотивированное решение составлено 09.10.2025