Дело №2-277/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2022 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при помощнике судьи Семиковой О.В., представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2, с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома личной собственностью,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованиями о разделе совместно нажитого имущества, указав в его обоснование, что с 2009 года она и ФИО3 вели совместное хозяйство, имели общий семейный бюджет.
**** стороны зарегистрировали брак.
**** по договору купли-продажи ФИО3 приобрел земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: ..., ТИЗ-1 с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, который был оформлен на его имя.
**** изменен вид разрешенного использования земельных участков с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку.
В период брака с ФИО3 был возведен на данном участке жилой дом блокированной застройки площадью 105 кв.м.
Решением Саровского городского суда от **** самовольная постройка узаконена и за ФИО3 признано право собственности на указанный жилой дом.
Постановлением администрации ... № от **** жилому дому присвоен адрес: ....
Сторонами приобретен по договору купли-продажи от **** автомобиль Лексус LX 470 стоимостью 1 400 000 руб.
ФИО1 просит суд передать в собственность ФИО3 блокированный жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: ..., прекратив на него режим совместной собственности, передать в собственность ФИО3 автомобиль прекратив на него режим совместной собственности. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 5 700 000 руб., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину, взыскать денежные средства за проведенную судебную экспертизу в размере 57 000 рублей.
ФИО3 обратился со встречным иском в суд, в обоснование которого указал, что земельные участки по адресу ТИЗ-1 с кадастровым номером площадью 600 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв.м, ранее принадлежали ФИО5, который возвел блокированный жилой дом, но документов на его возведение не оформил.
В 2016 году ФИО3 приобрел земельный участок и находящуюся на нем часть жилого дома за 5 100 000 рублей.
**** был подписан и сдан государственную регистрацию договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: ..., ТИЗ с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку. В момент купли-продажи на земельном участке стоял блокированный жилой дом, часть которого находилась на купленном ФИО3 земельном участке, а другая часть жилого дома на соседнем земельном участке. На возведение жилого дома не было разрешения, то необходимо было оформить ряд соответствующих документов.
**** Постановлением Администрации ... № «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования для земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: ..., ТИЗ-1», было дано разрешение на условно разрешенный вид использования «блокированная жилая застройка» для размещения блокированного жилого дома на данном земельном участке и смежном с ним земельном участке с кадастровым номером №. **** было зарегистрировано изменение вида разрешенного использования земельного участка: блокированная жилая застройка.
К дате вступления в брак с ФИО1 жилой дом был полностью построен. Совместных денег в строительство дома сторонами не вносилось. Поскольку спорный блокированный жилой дом был приобретен за счет средств ФИО3, нажитых до брака, то он полагает, что разделу дом не подлежит. и просит суд признать жилой дом по адресу ... личной собственностью ФИО3
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала, дала пояснения по делу, в удовлетворении встречных требований просила отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 - ФИО4 просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что спорные дом и автомобиль были приобретены за счет личных денежных средств ФИО3 поддержали встречные требования.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Судом установлено, что с 2009 года ФИО1 и ФИО3 вели совместное хозяйство, имели общий семейный бюджет, что подтверждается решением Саровского городского суда от **** по делу №, которым установлен факт проживания ФИО3 в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
**** по договору купли-продажи ФИО3 приобрел земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: ..., ТИЗ-1 с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, который был оформлен на ФИО3
**** изменен вид разрешенного использования земельных участков с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилу застройку.
Сторонами был возведен на данном участке жилой дом блокированной застройки площадью 105 кв.м, без получения разрешения на строительство.
**** стороны зарегистрировали брак.
Решением Саровского городского суда от **** самовольная постройка узаконена и за ответчиком признано право собственности на указанный жилой дом.
Постановлением администрации ... № от **** жилому дому присвоен адрес: ....
Согласно проведенной судебной экспертизы №****-22 от **** рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ... на дату вступления в брак (****) составляет 3 648 000 рублей. Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ... на дату проведения экспертизы составляет 6 525 000 рублей.
Суд приходит к следующему: **** ФИО3 снял со своего счета 5 163751,04 рублей (л.д. 108), для передачи данных денежных средств бывшему собственнику земельного участка ФИО5 На момент заключения договора от **** на земельном участке уже стоял блокированный жилой дом. Правоустанавливающих документов на этот дом у ФИО5 не было, то в договоре купли-продажи был указан только земельный участок, а 1/2 жилого дома истец должен был оформить самостоятельно. На момент покупки жилой дом был полностью возведен, имелись стены, крыша, внутренние перегородки и т.д.
Суд приходит к выводу о том, что жилой дом построен до регистрации брака со ФИО1, что подтверждено договором о подключении объекта капитального строительства № от **** (л.д. 72-73 т.1), техническими условиями 086/105 от ****, в которых объект указан как жилой дом (л.д. 74 т.1); актом № о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов от **** по адресу: ..., уч. 150/1 в котором дом является индивидуальным жилым (л.д. 75 т.1).
Согласно письму из администрации ... в выдаче разрешения на строительство от **** отказано, по причине того, что жилой дом уже возведен (л.д. 76 т.1). **** с МУП «Горводоканал» заключен договор 3246 о проведении холодного водоснабжения и водоотведения к вышеуказанному дому (л.д. 77-85 т.1). На градостроительном плане земельного участка (на основании заявления ФИО3 от ****) обозначен дом, чертеж подготовлен ****. П. 3.1 указание к жилому дому (л.д. 86-91, т.1).
Технической документацией по сдаче-приемки электромонтажных работ 2016 года, имеется чертеж, на котором расположен дом (л.д. 96 т.1 обратная сторона). На л.д. 98-102, т.1 расположен проект, газопровода от границы участка до жилого дома, в котором также имеется чертеж, на котором есть жилой дом. В 2017 года составлен проект на подключение жилого дома к наружной системе водоснабжения и водоотвода (л.д. 103-107 т.1). Справкой от ****, согласно которой в счет оплаты за потребляемый природный газ в АО «СаровГаз» что была произведена оплата за период с **** по **** (л.д. 120 т.1); справкой от **** из АО «Обеспечение РФЯЦ-ВНИИЭФ» об оплате за электроэнергию в 2017 (л.д. 121 т.1).
В материалах дела 2-884/18 также содержится информация о том, что дом был построен до строительства брака, что подтверждается градостроительным планом земельного участка ****, где есть чертеж земельного участка (л.д. 77), проектом, подключения жилого дома к наружным счетчикам водоснабжения и водоотведения от 2017 (л.д. 86-91); градостроительным планом земельного участка (л.д. 131-141); техническими условиями на технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрическим сетям АО СЭСК (п. 11-ж/у) (л.д. 142-146); договором 272/2-16 от **** с МУП «Горводоканал» о подключении к центральной системе водоснабжения и водоотвода (п. 1.1... . подкл. к жилому дому) (л.д. 147-148); актом ввода в эксплуатацию коммерческого узла учета расход, холодного водоснабжения и водоотвода жилого дома (от 2017) (л.д. 154); договором 16877 от **** на пуск и поручение осуществления расчетов за природный газ для коммуникационно-бытовых услуг населения (с АО Обеспечение РФЯЦ-ВНИИЭФ) (л.д. 155-156); договором на электроснабжение жилого ... от **** с Обеспечение РФЯЦ-ВНИИЭФ (л.д. 157-162); договором № от **** о подключении объекта капитального строительства (л.д. 163-164); техническими условиями и подключением объекта капитального строительства к системе газораспределения (объект- жилой дом) (л.д. 165).
Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части раздела спорного дома, расположенного по адресу: по адресу: ..., уч. 150/1, поскольку он был построен до заключения брака сторон что подтверждается актами о подведении коммуникаций, оплатой коммунальных услуг, градостроительными планами и схемами, показанием свидетеля, произведенными до заключения брака сторон, при отсутствии иных допустимых доказательств строительства дома после заключения брака сторон, не свидетельствует о том, что указанный объект не был построен до официальной постановки на учет.
Представленные в материалы дела ФИО1 товарные чеки таблицы перечня работ после регистрации брака, копии квитанций, товарных чеков на оплату материалов не относятся к предмету спора, помимо этого, требований о взыскании данных денежных средств ФИО1 не было заявлено.
Сторонами в браке приобретен по договору купли-продажи от **** автомобиль стоимостью 1 400 000 руб. с идентификационным номером (VIN) № и государственным регистрационным знаком №
Согласно проведенной судебной экспертизы №****-22 от **** рыночная стоимость автомобиля государственный регистрационный номер , 2006 года выпуска по ценам в ... на дату проведения экспертизы составляет 1 921 000 (Один миллион девятьсот двадцать одну тысячу) рублей.
Экспертиза проведена с соблюдением предъявляемых требований и ее результаты сторонами не оспаривались.
ФИО3 также не представлены суду доказательства того, что вышеуказанный автомобиль приобретен на личные денежные средства, следовательно, с учетом приведенных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, данный автомобиль подлежит разделу между супругами исходя из принципа равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе.
Поскольку автомобиль после прекращения брака находится в фактическом пользовании ФИО3, суд при разделе имущества передает его в собственность ответчика со взысканием в пользу истца денежной компенсации в пределах заявленных исковых требований на сумму 960 500 руб.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
По правилам ст. 98 ГПК РФ от суммы удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 12 805 рублей, а также расходы на оплату экспертизы в размере 9 436 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.
В порядке раздела совместно нажитого имущества передать в собственность ФИО3 () автомобиль с идентификационным номером (VIN) № и государственным регистрационным знаком , стоимостью 1 921 000 руб.
Взыскать с ФИО3 () в пользу ФИО1 () компенсацию стоимости переданного имущества в размере 960 500 (девятьсот шестьдесят тысяч пятьсот) рублей, в счет возмещения судебных расходов на оплату экспертизы в размере 9 436 рублей и госпошлины в размере 12 805 рублей.
В удовлетворении требований о разделе и признании совместно нажитым имуществом блокированного жилого дома с кадастровым номером , расположенного по адресу: ... отказать.
Встречное исковое заявление ФИО3 () к ФИО1 () о признании жилого дома личной собственностью удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: ... личной собственностью ФИО3 ().
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Саровского городского суда Н.В. Полякова