Дело №

№УИД- 91RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО4, с участием: представителя истца – ФИО7, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Каффа Абсолют» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по оплате электрической энергии, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Каффа Абсолют» (далее – ООО «УК» Каффа Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по оплате электрической энергии и пени.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК» Каффа Абсолют» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного по пер. Танкистов в Республики Крым. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , , . За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика образовалась задолженность по оплате за услуги по обслуживанию многоквартирного дома в размере руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате электрической энергии в размере рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня за несвоевременную оплату указанных услуг в размере рублей.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2., ФИО3 в лице его законного представителя ФИО1.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам, пояснила, что на период образования задолженности по оплате электрической энергии, указанные оплаты на основании соответствующего договора истец производил ГУП РК «Крымэнерго», а на собственников и жильцов МКД по пер. Танкистов, была возложена обязанность оплачивать данные услуги на счет истца. С конца ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия истца, жильцы МКД по пер. Танкистов, от своего имени заключают с ГУП РК «Крымэнерго» договоры на поставку электроэнергии. Для того, чтобы обеспечить возможность таких договорных отношений непосредственно между жильцами и ГУП РК «Крымэнерго», истцом были предоставлены последнему технические условия и другие документы, а также установлены индивидуальные приборы учета.

Ответчик ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, предоставила письменные возражения, пояснила, что оплаты за потребленную электроэнергию на основании индивидуального прибора учета производит непосредственно на счет ГУП РК «Крымэнерго» на основании соответствующего договора, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного заседания не просила.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ее дети; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях – 1/3 доли у каждого соответственно, являются собственниками в Республики Крым на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения Общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: , , оформленного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК» Каффа Абсолют», является управляющей компании по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома.

Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: , пер. Танкистов, , является приложением к Договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ оплата за предоставленные услуги по содержанию дома его сооружений и придомовой территории производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункта 1.2, Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, который согласуется с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по настоящему договору Управляющая организация по заданию Застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В п. 2.2. Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что Перечень, выполняемых Управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на весь срок действия настоящего договора утвержден решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , пер. Танкистов, 18, оформленного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном дому проводится в целях управления многоквартирным домов путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчиком ФИО1 не предоставлены суду сведения об обжаловании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РК, , , ни в части выбора управляющей компании, ни в части принятого Перечня, выполняемых Управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники по в являются получателем услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного в , .

Согласно п.1 ст.539, п.1 ст.540 ГК РФ, п.28,29 Постановлення Правительства РФ № от 04.05.2012г. «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – Постановление №) по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии) поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст.539 ГК РФ).

Статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП РК «Крымэнерго» и ООО «УК» Каффа Абсолют» предметом договора является отпуск (оказание услуг по передаче электроэнергии и поставке электроэнергии) ГП электроэнергии (мощности) Исполнителю.

В Акте № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, указано, что за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соответствуют форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/п «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уменьшении установленного размера платежей собственников здания по в » в связи с уменьшением тарифа по оплате за оказание услуг по передаче электроэнергии и поставке электроэнергии по договору электроснабжения №, заключенного между ГУП РК «Крымэнерго» и ООО «УК «Каффа Абсолют», размер платы за содержание уменьшен руб. С ДД.ММ.ГГГГ утвержденная смета пересчитана в соответствии с указанным приказом по статьей «Содержание электросетей и электрооборудования», а именно размер платы уменьшен соответственно с руб..

В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что управляющей организацией предоставлены документы, подтверждающие предоставление объема и услуг в соответствии с утвержденным перечнем в пределах средств, начисляемых собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, находящемуся по адресу: , пер. Танкистов, 18.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет утвержденной сметы на ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, на основании предоставленных документов следует считать, что с момента обслуживания многоквартирного по пер. танкистов в , согласно предоставленным к проверке документам, ООО «УК «Каффа Абсолют» оказало жилищные услуги в полном объеме в соответствии с договором управления.

Согласно пунктов 7, 8, 9, 15 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в Акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Заявление об изменении размер платы направляется в течении 6 месяцев после соответствующего нарушения.

Акты о ненадлежащем выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в обслуживаемом доме, по поставке электроэнергии, составленные в соответствии с указанными Правилами, ответчиками суду не предоставлены.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что истцом надлежащим образом предоставлялись услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, по поставке электроэнергии собственникам Республики Крым

Доказательств обратного, ответчиками не предоставлено.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников образовалась задолженность по оплате услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного в размере рублей.

Судом принимается предоставленный истцом расчет задолженности за указанный период, поскольку он составлен с учетом данных о техническом состоянии многоквартирного дома, размера тарифов.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников по пер. Танкистов в Республики Крым образовалась задолженность по оплате электроэнергии в размере рублей. При этом, суд приходит к выводу о том, что в иске ошибочно указан конец периода – ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в предоставленном истцом расчете задолженность по оплате электроэнергии рассчитана по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, исходя из пояснений представителя истца и ответчика ФИО1, следует, что договора на поставку электроэнергии стали заключаться непосредственно между собственниками квартир многоквартирного дома по пер. Танкистов, Республики Крым с апреля 2021 года.

Судом принимается предоставленный истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он составлен с учетом Договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, размера тарифов.

При указанных обстоятельствах, предоставленные ответчиком ФИО1 квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о платежах, произведенных ей на счет ГУП РК «Крымэнерго», не свидетельствуют о погашении задолженности перед истцом за оплату электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленные истцом доказательства в подтверждение требований о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного в , Республики Крым, и по оплате электроэнергии, предоставленной в указанного многоквартирного дома, суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ)

Размер пени, согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, составляет по услуге «содержание дома» - 26216,50 рублей, по услуге «электроэнергия» - 25713,94 рублей.

Принимая во внимание, что наличие и размер взыскиваемой суммы подтверждены документально и ответчиками не опровергнуты, доказательства оплаты суммы задолженности суду не представлено, исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36224,53 рублей, задолженности по оплате потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30266,64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме в размере 51930,44 рублей, подлежат удовлетворению.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку на период образования задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного в , Республики Крым, и по оплате электроэнергии, предоставленной в указанного многоквартирного дома, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними, то обязанность по оплате указанной задолженности и пени, должна быть возложена на их мать ФИО1.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины пропорционально той части исковых требований, которые были удовлетворены. Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере рубля.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Каффа Абсолют» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по оплате электрической энергии, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Каффа Абсолют» задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере копеек, задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей 64 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Быстрякова Д.С.