Дело №2-14/2022

УИД № 61RS0002-01-2020-009112-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Алексеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу:, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №

Принадлежащий истцу земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет.

В связи с тем, что в настоящее время подходят к завершению ремонтные работы в домовладении, которое расположено на земельном участке истца, имеется необходимость в установке постоянного забора взамен временного, который устанавливался при строительстве дома в охранных целях. В соответствии с чертежом земельного участка с КН № ДД.ММ.ГГГГ (далее - чертеж) ответчик ФИО2 осуществляет пользование земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО1, а именно:участкомплощадью 0,9 м2 в пределах точек 5-Н1-6; участком площадью 7,1 м2 в пределах точек 8-9-10-н5-р4-нЗ-н2-8.

В соответствии с данными Государственного кадастрового учета границей земельного участка, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2, кадастровый №, и границей земельного участка, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1, кадастровый №, являются всоответствии с чертежом точки №.

Аналогичные чертежу данные координат земельных участков содержатся в государственном кадастровом учете.

Всоответствии с чертежом в пределах точек 5-6на территории земельного участка ответчика ФИО2, по адресу: , имеется навес, крыша которого выполнена из металла. Данный навес является продолжением крыши дома ФИО2, и соответственно атмосферные осадки с 1/2 части крыши дома попадают на навес и по наклону в сторону земельного участка истца ФИО6 попадают на ее земельный участок, в связи с тем, что края крыши навеса заканчиваются над земельным участком, принадлежащем ФИО7 Скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий истцу. Имуществу истца причиняется вред. Вход во двор, который является единственным путем для попадания в дом, размывается. То есть в результате действий Ответчика затруднен проход к дому истца.

Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для жизни и здоровья истца и ее семьи.

На попытки мирного урегулирования сложившейся ситуации в устном порядке ответчик ФИО2 отказалась устранить факты нарушения прав истца ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 была направлена письменная претензия с просьбой в течение десяти дней с момента получения этого обращения освободить часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: , в соответствии с данными координат, зарегистрированными в государственном кадастровом учете. На претензионные требования ответчик ФИО2 не отреагировала.

Таким образом, действия ответчика грубо нарушают права истца и делают невозможным нормальное проживание в доме, который принадлежит истцу по праву собственности.

Истец просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а именно земельным участком, расположенными по адресу: , кадастровый номер земельного участка №, путем возложения на ответчика обязанности в течение 10 дней с даты вступления в силу решения суда перестроить скат крыши навеса всоответствии с действующим законодательством, а также обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, а именно земельным участком, расположенным по адресу: , кадастровый номер земельного участка № путем освобождения земельного участка истца всоответствии с данными координат зарегистрированными в государственном кадастровом учете.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательной редакции просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, а именно земельным участком, расположенным по адресу: , кадастровый номер земельного участка № путем освобождения земельного участка истца в соответствии с данными координат зарегистрированными в государственном кадастровом учете; обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности имуществом, а именно земельным участком, расположенными по адресу , кадастровый номер земельного участка №, путем возложения обязанности ответчика в течение 10 дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать часть покрытия навеса, с сохранением каркаса из стоек стальной профильной трубы прямоугольного сечения и треугольных стальных ферм, таким образом, чтобы покрытие навеса и водоотвод располагались на расстоянии не менее 1 метра от смежной границы земельного участка с земельным участком истца; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в представленных письменных отзывах на иск.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской областив судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истецФИО1 является собственником земельного участка с КН № площадью 449+\-7 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-19).

ФИО4 собственником земельного участка с № площадью 286+\-6 кв.м., расположенного по адресу:, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство (л.д. 20-28).

Из чертежа земельного участка с КН №, расположенного по адресу: , выполненного ООО «Кадастровый центр Дона» ДД.ММ.ГГГГ, видно, что участок в нескольких частях не соответствует месту расположения межевой границы между земельными участками сторон по данным ЕГРН(л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с письменной претензией, в которой просила освободить часть принадлежащего ей земельного участка в соответствии с данными координат, зарегистрированными в государственном кадастровом учете.

Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д. 33-34), однако оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графическойформе (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению вслучае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , с № Земельный участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, участок внесен в свод достоверных систематизированных сведений, включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в результате уточнения местоположения границ земельных участков. В ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Истец вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему участком в тех границах, которые внесены в ЕГРН.

С целью определения соответствия фактических границ земельных участков с КН № КН № юридическим границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также соответствия требованиям строительных, градостроительных и иных норм и правил навеса, расположенного в фасадной части земельного участка, расположенного по адресу: , с КН №, определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм».

Согласно выводам, изложенным в заключениикомиссии экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, все границы земельного участка с КН № по адресу: ,

Все границы земельного участка с КН № по адресу: сведения о которых содержатся в ЕГРН, смещены относительно фактических границ на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, вследствие чего, восточная граница участка, смежная с участком с КН №

Причиной несоответствия расположения фактических границ исследуемых участков с № по , и с № по , данным ЕГРН является возведение заборов за установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

На земельном участке с КН № по адресу: , вдоль смежной границы с земельным участком по , расположена конструкция навеса Лит. «Н».

Согласно таблице, приведенной на стр. 13 издания KO-ИНВЕСТ «Благоустройство территорий. Укрупненные показатели стоимости строительства», конструктивная система навеса Лит. «Н», расположенного на земельном участке по адресу: , соответствует классу конструктивной системы КС-12 - сооружения с преимущественным применением стальных труб.

Набор конструктивных элементов сооружения навеса Лит. «Н», расположенного на земельном участке по , имеющего класс конструктивной системы КС-12, соответствует требованиям таблицы, приведенной на стр. 88 издания КО-ИНВЕСТ «Благоустройство территорий. Укрупненные показатели стоимости строительства», согласно которой сооружение навеса имеет следующие конструктивные элементы: фундамент - бетонный, каркас - стальной прокат, перекрытия и покрытия - металлоконструкции, кровля - оцинкованный профлист.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый навес Лит. «Н» на земельном участке с КН № адресу: , относится к сооружениям III степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С1 - несущие элементы из стальных незащищенных конструкций.

Отсутствие систем водоотведения и снегозадержания на кровле навеса Лит. «Н», расположенного по адресу: , не соответствует требованиям СО № «Кровли зданий и сооружений. Проектирование и строительство» и СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к осуществлению водоотвода и снегозадержания кровель.

Расположение навеса Лит. «Н» соответствует разрешенному использованию земельного участка с № по адресу: .

Расположение навеса Лит. «Н» на земельном участке по с заступом за западную границу, смежную с соседним земельным участком по , не соответствует требованиям п.3.1 ст.28 Правил землепользования и застройки , предъявляемым к минимальным отступам застройки от границы земельного участка, примыкающей к границам смежного земельного участка.

Конструкция навеса Лит. «Н» с уклоном кровли в сторону границы, смежной с участком с № по , и необорудованная системой водостока, не соответствует требованиям п.6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройкатериторий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Расположение исследуемого навеса Лит. «Н» по адресу: , на расстоянии более 6,00 м от жилых домов на соседних земельных участках соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям (разрывам) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями.

Несущие конструкции навеса Лит. «Н», расположенного на земельном участке по адресу: , не противоречат требованиям СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечиваетбезаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего сооружения, недопущениеобрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций навеса, расположенного на земельном участке по , - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Настоящее исследование свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований механической безопасности к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для устранения нарушений, связанных с расположением навеса Лит. «Н» относительно западной границы земельного участка по , с соседним земельным участком по , необходимо произвести следующие мероприятия:

- демонтировать часть покрытия навеса, с сохранением каркаса из стоек стальной профильной трубы прямоугольного сечения и треугольных стальных ферм, таким образом, чтобы покрытие навеса и водоотвод располагались на расстоянии не менее 1,00 м от смежной границы земельного участка с земельным участком по .

Для осуществления мероприятий по устранению нарушений, связанных с расположением навеса Лит. «Н» относительно смежной границы земельного участка по , с соседним земельным участком по , необходимо произвести следующие виды работ:- демонтаж части покрытия навеса из профлиста;- навешивание водосточных желобов и водосточных труб;- устройство снегозадержателей.

Указанные работы не повлияют на несущую способность, целостность и пространственную жесткость навеса Лит. «Н», расположенного по .

Стоимость работ по устранению нарушений, связанных с расположением навеса Лит. «Н» относительно западной границы земельного участка по адресу: , смежной с соседним земельным участком по адресу: , составляет 11659 рублей.

Суд принимает данное заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку оно является обоснованным, а выводы достаточно полными, ясными и убедительными. Экспертное исследование проводилось квалифицированными специалистами, обладающим необходимыми профессиональными знаниями и длительным стажем в экспертной деятельности, на основании непосредственного осмотра объектов экспертизы, с изучением материалов дела. Экспертами приведена нормативно-техническая документация, на основании которой проведено исследование, и его подробное описание. Об ответственности по ст. 307 УК РФ эксперты предупреждены. Выводы экспертов, изложенные в заключении, ответчиком не опровергнуты. Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 поддержал данное ими заключение, а также суду пояснил, что на странице 27 Заключения в указании пункта статьи 28 Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону допущена опечатка, а именно вместо пункта 4.1 указан пункт 3.1. Кроме того пояснил, что при проведении исследования был применен СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здания и сооружения», поскольку иного нормативного акта регулирующего расстояние от хозяйственных построек до границы смежного земельного участка для индивидуального жилищного строительства не имеется.

При таких обстоятельствах, права истца на использование принадлежащего ейземельного участка в установленных границах нарушены и подлежат восстановлению путем освобождения ответчиком ее земельного участка в соответствии с данными координат, зарегистрированными в ЕГРН.

Возражения ответчика о том, что забор и навес в существующем виде были установлены ее правопредшественником, не могут быть приняты судом, поскольку установлено, что в настоящее время собственником земельного участка, со стороны которого имеется отступление от межевой границы,и спорного навеса литер «Н» является ответчик, поэтому она обязана устранить нарушения права истца.

С учетом того, что демонтировать следует лишь часть покрытия навеса, суд находит возможным установить срок, в течение которого настоящее решение подлежит исполнению, равный 10-ти дням со дня вступления решения суда в законную силу. С учетом небольшого объема работ суд полагает данный срок достаточным и разумным, поскольку он не возлагает на ответчика непомерных усилий и одновременно служит своевременному восстановлению нарушенных прав истца.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд не находит оснований для их удовлетворения с учетом следующего.

Пункт первый статьи 150 ГК РФ относит к нематериальным благам жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная ит.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной , распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Учитывая изложенное, моральный вред подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, или посягает на принадлежащие ему личные нематериальные блага.

Поскольку исковые требования истца связаны с устранением препятствий в пользовании земельным участком,каких-либо доказательств, подтверждающих наличие нарушения личных неимущественных прав, посягательства на личные нематериальные блага истца со стороны ответчика ФИО2, суду не представлено, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат вследствие своей необоснованности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности имуществом, а именно земельным участком, расположенным по адресу: , кадастровый номер земельного участка № освобождения земельного участка ФИО1 в соответствии с данными координат зарегистрированными в ЕГРН.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности имуществом, а именно земельным участком, расположенным по адресу: , кадастровый номер земельного участка №, путем возложения обязанности на ответчика в течение 10-ти дней с даты вступления в законную силу решения суда демонтировать часть покрытия навеса, расположенного по адресу: , с сохранением каркаса из стоек стальной профильной трубы прямоугольного сечения и треугольных стальных ферм, таким образом, чтобы покрытие навеса и водоотвод располагались на расстоянии не менее 1 метра от смежной границы земельного участка с земельным участком истца.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года.