Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 г. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым. Стороны зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что нарушает права истца, соглашение об уплате между ними не достигнуто, в связи с чем, при обращении в управляющую компанию ООО «Квартал» в разделении оплаты за жилищно-коммунальные услуги было отказано. Задолженность по оплате на август 2022 составляет <данные изъяты> руб.

В связи с чем, истец просит определить доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно доли каждого в праве собственности на жилое помещение и разделить уже образовавшуюся задолженность по 1/3 доли на каждого.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Из ГУ СК России по <адрес> поступил ответ на судебный запрос о невозможности обеспечить явку ФИО2 в судебное заседание, поскольку ФИО2 в лечебных целях временно пребывает в ГБУЗ МО «МОПБ им. ФИО6» до ДД.ММ.ГГГГ включительно, и ввиду психического состояния, в настоящее время проведение с ним процессуальных действий нецелесообразно, он нуждается в лечении.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Квартал» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Стороны зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.9-11).

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры (л.д.9-11).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> следующим образом, в соответствии с предложенным истцом расчетом, соразмерно доли в праве.

Оснований, предусмотренных жилищным и гражданским процессуальным законодательством, для возложения на ООО «Квартал» обязанностей не имеется, однако решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных договоров со сторонами на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о разделе образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая, в соответствии с представленным счетом составляет <данные изъяты>

Поскольку отсутствует какое-либо соглашение, регулирующее порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в то время, как жилищное законодательство устанавливает солидарную обязанность по несению указанных расходов, оснований для удовлетворения требований в части раздела ранее образовавшейся задолженности суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе задолженности – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом:

за ФИО1 – 1/3 доли оплаты за квартиру;

за ФИО2 – 1/3 доли оплаты за квартиру;

за ФИО3 – 1/3 доли оплаты за квартиру.

В удовлетворении требований ФИО1 о разделе задолженности – отказать.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «Квартал» со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, и направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>