УИД 74RS0006-01-2022-010386-43

Дело № 2-3166/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лебедевой В.Г.,

при секретаре Киселевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мой Дом Урал», ФИО4, ФИО3 о прекращении противоправной деятельности управляющей компании в виде оказания жилищных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, о признании договора управления МКД незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учётом его уточнений к обществу с ограниченной ответственностью «Мой Дом Урал», ФИО4, ФИО3 о прекращении противоправной деятельности управляющей компании в виде оказания жилищных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес)А по (адрес) в (адрес), оформленное протоколом от (дата) №, недействительным, о признании договора управления МКД незаключенным (л.д.5-10, 55-60, 72-73, 172-173, 239-240 том №1, л.д.95-98126-130, 133, 135, 151 том №2).

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения № в многоквартирном (адрес)А по ул. по (адрес) в (адрес). В июле 2022 года в указанном доме по инициативе ответчика ФИО4 проведено внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от (дата) №, избрана в качестве УК ООО «Мой дом Урал». Протокол передан управляющей организации инициатором собрания. Истец считает, что его права как собственника жилого помещения были нарушены тем, что он не был своевременно уведомлен о дате проведения общего собрания, ему не была озвучена повестка голосования собрания. Также полагает, что при принятии решения отсутствовал необходимый кворум, о результатах собрания истцу не было сообщено (л.д.5-10, 55-60, 72-73, 172-173, 239-240 том №1, л.д.95-98126-130, 133, 135, 151 том №2).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить с учётом уточнений.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и представитель ответчика ООО «Мой дом Урал» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Порядок созыва и проведения собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования регламентируется положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В силу п.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В силу п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ст.47 ЖК РФ).

Положениями п.1 ст.48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п.3 указанной статьи количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с копией протокола, подлинник которого по запросу суда представлен (дата) отделом полиции «Калининский», изъятый из ГЖИ по (адрес) в связи с возбуждением уголовного дела (л.д.182-232 том №1), следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А, расположенном по адресу: (адрес), проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленного в протоколе № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата), одним из вопросов на котором поставлен вопрос о выборе в качестве управляющей организации ООО «Мой дом Урал» (л.д.190-193 том №1).

Судом установлено, что согласно представленному ГЖИ по (адрес) протоколу общего собрания собственников МКД, инициатором спорного собрания является ответчик ФИО4 – единоличный собственник (адрес) доме по (адрес)А, в (адрес), так же данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. том №2), секретарём собрания являлась ответчик ФИО3 – собственник (адрес) данном МКД.

Истец является собственником жилого помещения №, площадью 61,4 кв.м., в многоквартирном (адрес)А по ул. по (адрес) в (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14 том №1).

Исходя из представленных по делу доказательств следует, что очная часть собрания проведена (дата) в 14-00 часов до 15-00 часов, которое не состоялось.

Согласно акта уведомление от (дата) размещено на информационных стендах каждого подъезда дома (л.д.198 том №1).

Период проведения заочной части собрания проходил в период с (дата) с 15 часов 00 минут до 22 часов 00 минут по (дата) с 15 часов 00 минут до 22 часов 00 минут.

К уведомлению представлена повестка общего собрания собственников помещений, которая соответствует отражённой в оспариваемом протоколе повестке дня общего собрания.

Исходя из содержания протокола общего собрания повесткой дня общего собрания собственников помещений являлись вопросы: 1. выбрать председателем общего собрания собственников – инициатора общего собрания собственника (адрес) ФИО2 в (адрес)А по (адрес) в (адрес), выбрать секретарём общего собрания собственника (адрес) ФИО3 в (адрес)А по (адрес) в (адрес) поручить подсчёт итогов голосования председателю и секретарю собрания; 2. расторгнуть договоры управления с любыми УК, ТСЖ, ТСН на данном многоквартирном доме; 3. выбрать в качестве способа управления домом – управление управляющей организацией; 4. выбрать в качестве управляющей организации ООО «Мой дом Урал»; 5. утвердить и заключить договор управления, определить дату начала действия договора управления – с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением данного договора управления, срок действия договора – 5 лет; 6.утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД – в размере платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, установленный органом местного самоуправления г.Челябинск; 7. подтвердить наличие между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями, а также региональным оператором по обращению с ТБО заключенных договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг электроснабжения, газоснабжения, горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) и услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; 8. Утвердить способ уведомления собственников о принятых ОС решениях и итогах голосования, путем размещения объявлений на информационных стендах и в местах общего пользования; определить место хранения копии протокола и решений, а также иной документации общего собрания - ООО «Мой дом Урал», расположенного по адресу: (адрес)Б, пом.1-2 (л.д.22-23, 190-193 том №1).

В соответствии с указанным протоколом общего собрания № от (дата), кворум общего собрания собственников помещений составляет 52%, из расчёта от площади проголосовавших 2078,3 кв.м, учитывая общую площадь жилых и нежилых помещений в (адрес),8 кв.м., большинством голосов по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.

Оригинал указанного протокола общего собрания с приложениями, включая бланки решений собственников, переданы в ГЖИ.

Все вопросы, включенные в повестку дня собрания, п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений, по всем вопросам повестки в соответствии с протоколом общего собрания дня приняты положительные решения большинством голосов.

Таблица голосования общего собрания собственников помещений в ГЖИ была представлена, которая в копии приобщена к материалам гражданского дела (л.д.194-196 том №1).

Приняты решения: избраны председатель собрания, секретарь общего собрания, наделение их соответствующими полномочиями по подсчёту голосов и подписание протокола по итогам проведения общего собрания, утверждена повестка собрания, по вопросам повестки общего собрания №№ приняты положительные решения.

Разрешая вопрос о наличии кворума при проведении с 12 по (дата) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес)А, суд принимает во внимание, что общая площадь жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме составляет 3996,8 кв.м.

Общая площадь дома сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

В приложение к протоколу оспариваемого собрания по запросу суда представлены подлинники решений собственников, копии которых заверены и приобщены к материалам дела, а также приложенные реестры собственников, принимавших участие в голосовании в данном общем собрании МКД (л.д.183-232 том №1).

Доказательствами по делу подтверждается, что в данном голосовании принимали участие собственники помещений, данные о собственниках данных жилых помещений имеются в выписках из ЕГРН Россреестра (л.д.97-170 том №1, л.д.14-94 том №2), справкой из ОблЦТИ (л.д.233-237 том №1).

Суд учитывает то обстоятельство, что согласно сообщению от (дата) о проведении оспариваемого собрания указано, что периодом проведения заочной части общего собрания является период с (дата) (14-00) по (дата) (14-00), в самом протоколе указано иное время в период с 15-00 до 22-00 в указанные даты (л.д.197 том №1).

Также суд учитывает, что согласно копии постановления о передаче материала по подследственности материал проверки по КУСП № от (дата) (по рассмотрению сообщения от (дата) о возможной подделки протокола собрания собственников жилья МКД № «А» по (адрес) в (адрес) по вопросу смены управляющей компании с ООО «ДЕЗ (адрес)» на ООО УК «Мой дом Урал») передан отделом дознания отдела полиции «Калининский» УМВД России по (адрес) УМВД России по (адрес) для приобщения к материалам уголовного дела № от (дата), возбужденному в отделе дознания по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 327 УК РФ (л.д.111, 124 том №2). В данном материале содержатся заявления от собственников квартир данного МКД ФИО46, ФИО1

Постановлением от (дата) приостановлено предварительное расследование в форме дознания в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого (л.д.120, 121, 123 том №2).

В связи с непредоставлением доказательств принадлежности отдельных жилых помещений лицам, принимавшим участие в голосовании, при подсчете кворума судом исключаются:

- площади (адрес), площадью 61,4 кв.м, собственник квартиры истец ФИО1 (выписка из ЕГРН – л.д.11-14 том №1, копия решения – л.д.220 том №1), который участия в голосовании не принимал, бюллетень не подписывал, что следует из его искового заявления, копий заявлений, поданных в ГЖИ по (адрес), в ОП «Калининский» от (дата) (л.д.32-39, 76 том №1, л.д.111-124 том №2),

- площадь квартиры (адрес) (51,6 кв.м) – собственник квартиры ответчик ФИО4, которая в своей расписке о получении судебной повестки пояснила, что на общем собрании не участвовала, дала показания полиции (л.д.125 том №2).

Также суд учитывает и то обстоятельство, что в самом протоколе ОСС МКД от (дата) указано неверно отчества ФИО47 – вместо «ФИО43» указано «ФИО42».

Поскольку указанные данные собственников нижеперечисленных жилых квартир в многоквартирном (адрес)-А по (адрес) в бюллетенях голосования:

- (адрес), площадью 58,8 кв.м, - ФИО5 (копия решения – л.д.186 том №1)

- (адрес), площадью 61,4 кв.м, - ФИО6, копия решения – л.д.214 том №1, прекращено право собственности (дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону,

- (адрес), площадью 61,5 кв.м, - ФИО7 (копия решения – л.д.219 том №1), которые не могли голосовать на общем собрании по причине смерти на дату проведения собрания, что подтверждено копиями свидетельств о смерти и копиями актовых записей, поступивших по запросу суда (л.д.145, 146, 152 том №2), площади данных квартир подлежат исключению из подсчёта кворума.

Таким образом, подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 294,7 кв.м. (из расчёта: 61,4 +51,6 + 58,8 +61,4 +61,5).

Суд учитывает, что в решениях собственников перечисленных квартир у собственников отличается фамилия, имя или отчество от сведений собственников из Росреестра и у некоторых их доля собственности:

- (адрес), площадью 61,4 кв.м, от которой как указано в бюллетени голосовал ФИО8 (копия решения – л.д.185 том №1), вместе с тем из выписки из ЕГРН следует, что данное лицо владеет 1/3 доли в праве, также сособственниками являются ФИО8, ФИО9, каждой принадлежит доля в праве в размере 1/3 доли (л.д.35 том №2), в связи с чем подлежит исключению площадь 40,94 кв.м,

- от (адрес), площадью 61,5 кв.м, в бюллетене голосования указано, что принимала участие в голосовании ФИО10 (копия решения – л.д.188 том №1), при этом собственником является ФИО11),

- от (адрес), площадью 62,1 кв.м, участие в голосовании принимала ФИО12 (копия решения – л.д.216 том №1), при этом согласно выписке из Росреестра собственником данной квартиры является ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 в соответствующих долях в праве собственности (л.д.47 том №2), в связи с чем площадь от данной квартиры подлежит судом исключению из подсчёта кворума,

- от (адрес), площадью 60,7 кв.м, имеются бюллетень, где указано лицо, принимавшее в голосовании, ФИО17, при этом собственником жилого помещения является ФИО18, ФИО19, каждому принадлежит ? доля в праве собственности на данную квартиру (л.д.64 том№2). При этом ФИО18 был допрошен судом в качестве свидетеля по делу, который пояснил, что ни он, ни ФИО19 участия в голосовании не принимали, подписи в бюллетенях им не принадлежат, оспариваемыми решениями, принятыми на данном собрании нарушены их права как собственников квартир в данном МКД.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исключении из подсчёта кворума площади (адрес) – 60,7 кв.м.

Таким образом, из подсчёта кворума подлежат исключению площадь 225,24 кв.м (из расчёта: 40,94 кв.м + 61,5 кв.м +62, 1 кв.м + 60,7 кв.м).

В решениях собственников перечисленных квартир указанные лица в выписках из ЕГРН собственниками помещений на момент проведения ОСС не значатся:

- (адрес), площадью 29,5 кв.м, ФИО20, собственником квартиры является иное лицо – ФИО21 – л.д.67 том №2,

- (адрес), площадью 62,2 кв.м, ФИО22 (копия решения – л.д.210 том №1), собственником квартиры является ФИО23 и ФИО24 в размере ? доли в праве каждый (л.д.74 том №2),

- (адрес), площадью 51,3 кв.м, в бюллетени указан ФИО25 (копия решения – л.д.186 том №1), который с (дата) не является собственником квартиры, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.37 том №2).

В связи с чем, подлежат исключению из подсчёта кворума площади данных квартир 143 кв.м. (из расчёта: 29,5 +62,2 +51,3).

С доводами истца о том, что собственник поименованный в решении от (адрес), площадью 57,9 кв.м, не значится (отсутствуют) в реестре: № ФИО26, суд не может согласиться, поскольку данные указанного лица как о собственнике квартиры содержатся в выписке из ЕГРН – л.д.27-28 том №2.

Согласно бюллетеню от (адрес), площадью 51,5 кв.м, принимала участие в голосовании ФИО27 (копия решения – л.д.207 том №1), при этом прежним собственником являлась квартиры ФИО28, на момент проведения собрания собственником являлась ФИО29, что подтверждено выпиской из ЕГРН – л.д.33 том №2, в связи с чем площадь (адрес) – 51,5 кв.м подлежит исключению из подсчёта кворума.

Поскольку от (адрес), площадью 62,2 кв.м, принимала участие в голосовании ФИО30 (л.д.199 том №1), при этом у данного лица прекращено право (дата) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию), что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.70 том №2), копией свидетельства о смерти данного лица (л.д.134, 136 том №2), в связи с чем площадь (адрес) – 62,2 кв.м подлежит исключению из подсчёта кворума.

Исходя из копии решения от (адрес), площадью 51,4 кв.м, принимал участие в голосовании ФИО31, который владеет площадью 17,4 кв.м (л.д.189 том №1), также собственниками являются в размере 1/3 доли каждый ФИО32 и ФИО33, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.43 том №2), в связи с чем из подсчёта кворума подлежит исключению площадь 34,8 кв.м.

Суд учитывает, что от (адрес), площадью 61,7 кв.м, принимал участие в голосовании согласно бюллетеню ФИО34, который владеет площадью 30,85 кв.м. (копия решения – л.д.208 том №1), также собственником квартиры в размере ? доли в праве собственности является ФИО35 (владеет площадью 30,85 кв.м), площадь учтена при подсчёте кворума верно.

Также суд соглашается с доводами истца о том, что от (адрес), площадью 58,5 кв.м, принимал участие в голосовании как указано в копии решении ФИО36 (л.д.225 том №1), при этом данному лицу принадлежит право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности, также ? доли в праве собственности принадлежит ФИО37, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.94 том №), в связи с чем из подсчёта кворума подлежит 29,25 кв.м.

Также подлежит исключению из подсчёта кворума площадь (адрес), которая составляет 60,7 кв.м, собственник квартиры ФИО18, который судом допрошен в качестве свидетеля по данному гражданскому делу в судебном заседании (дата), который пояснил, что в его с супругой ФИО19 совместной собственности находится жилое помещение – (адрес) МКД №А по (адрес) в (адрес), он и жена не принимали участие в голосовании, в бюллетени от их квартиры подпись не принадлежит ни ему, ни его супруге, считает, что их права нарушены принятыми решения как собственников квартиры в данном МКД, просил суд удовлетворить исковые требования (копия решения – л.д.222 том №1, протокол судебного заседания – л.д.138-140 том №2).

Так, дополнительно из подсчёта кворума подлежит площадь 238,45 кв.м (из расчёта: 51,5 кв.м + 62,2 кв.м + 34,8 кв.м +29,25 кв.м +60,7 кв.м).

Таким образом, в голосовании с 12 по (дата), решения по итогам собрания оформлены протоколом от (дата), приняли участие собственники жилых помещений, владеющие 1648,01 кв.м. (что составляет 41,23%, из расчёта: (2549,40 кв.м - 294,7 кв.м. - 225,24 кв.м - 143 кв.м. - 238,45 кв.м), в связи с чем необходимый кворум от площади жилых помещений в МКД 3996,8 кв.м., при проведении вышеуказанного собрания отсутствовал.

Исходя из положений ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Учитывая, что совокупность указанных выше доказательств бесспорно подтверждает, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес) в (адрес), оформленные протоколом от (дата) №, отсутствовал необходимый кворум для принятия соответствующих решений, то соответствующее решение является ничтожным.

При таких обстоятельствах, требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес) в (адрес), оформленные протоколом от (дата) №, подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения производных требований о прекращении осуществления управления МКД ООО «Мой Дом Урал», как и о признании договора управления МКД незаключенным суд не усматривает, поскольку данные требования являются последствием признания судом недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес) в (адрес), оформленных протоколом от (дата) №, в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мой Дом Урал», ФИО4, ФИО3 о прекращении противоправной деятельности управляющей компании в виде оказания жилищных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным удовлетворить частично.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес) в (адрес), оформленные протоколом от (дата) №

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мой Дом Урал», ФИО4, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда через Калининский районный суд г. Челябинска путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий В.Г. Лебедева

Мотивированное решение составлено судом 07 августа 2023 года.

Судья