№ 2-1024/2025
УИД 35RS0009-01-2025-000732-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором с учётом уточнённых исковых требований, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ААА земельный участок, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 24.02.2025, подготовленном кадастровым инженером ХХХ; признать незаконным постановление администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 29.07.2024 № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков DDD»; признать недействительными кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, прекратить право собственности ФИО2 на указанные земельные участки, в обосновании требований указав, что является сыном ААА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал земельный участок, площадью 0,82 га, ранее присвоенный кадастровый номер №, который в состав наследства после смерти ААА не вошел и поскольку право собственности на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было, земельный участок был снят с государственного кадастрового учёта. При проведении кадастровых работ по образованию испрашиваемого земельного участка было выявлено, что образуемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, в связи с чем, проведение кадастровых работ было приостановлено.
Определением судьи Вологодского районного суда Вологодской области от 07.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО3
Определением Вологодского районного суда Вологодской области, занесённым в протокол судебного заседания от 29.04.2025, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 уточнённые исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, суду показал, что земельный участок площадью 0,82 га выделен ААА не на праве собственности, следовательно, у истца отсутствуют правовые основания на признание за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок. Кроме того, материалы дела не содержат допустимых и достаточных доказательств наложения границ спорного земельного участка на земельные участки ответчика. Заключение, подготовленное экспертом YYY не может быть признано допустимым доказательством ввиду наличия существенных нарушений при проведении экспертизы.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ВВВ суду показал, что является собственником смежного земельного участка по отношению к испрашиваемому истцом земельному участку. Ранее указанный участок использовался родителями истца, в настоящее время земельный участок используется непосредственно истцом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ССС суду показал, что является обладателем трех земельных участков в <адрес>, земельный участок, который ранее использовался ААА, является смежным по отношению к его земельным участкам и используется ФИО1 до настоящего времени.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ВВВ, ССС, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.
Гражданский кодекс Российской Федерации признаёт земельным участком часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (пункт 1 статьи 141.2).
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктами 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения и площадь земельного участка входит в перечень основных сведений о земельном участке, подлежащих внесению в кадастр недвижимости.
Статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
Частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации <.........> сельсовета Вологодского района от 15.01.1992 № ААА предоставлены земельные участки общей площадью 1,32 га в <адрес>, из которых: земельный участок площадью 0,5 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок площадью 0,82 га в аренду для сенокошения и огородничества, о чем выдан государственный акт №, в котором имеется чертеж границ земельных участков.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 8200 кв.м. из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования «для сенокошения» с местоположением: <адрес>, на основании инвентаризационной описи ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала №, где в качестве правообладателя указан ААА, 15.05.1992 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, земельному участку присвоен кадастровый номер №.
По сведениям Управления Росреестра по Вологодской области земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учёта 06.12.2023, поскольку он был учтён до 01.03.2008 и в ЕГРН отсутствовали сведения о каких – либо правах (ограничениях прав) в отношении данного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ААА умер.
Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ААА усматривается, что его наследником, принявшим наследство является сын ФИО1 При этом, испрашиваемый земельный участок в состав наследства не вошёл.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями истец ФИО1 ссылается на то, что он фактически принял наследство в виде земельного участка площадью 8200 кв.м., расположенного <адрес>, однако при проведении кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка выявлено, что земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 34, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что ФИО1 фактически принял наследство в виде земельного участка, использует его по целевому назначению.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ААА, умершему ДД.ММ.ГГГГ при жизни принадлежал земельный участок площадью 8200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а истец ФИО1 является единственным наследником умершего ААА по закону, принявшим наследство, суд находит заявленные требования о включении земельного участка в состав наследства после смерти ААА, и признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Постановлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 29.07.2024 № утверждены схемы расположения земельных участков с условным номером :ЗУ1 на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № из земель, государственной собственности до разграничения (категория земель – земли населённых пунктов), расположенных в территориальной зоне – жилая она (ЖЗ), с видом разрешённого использования – ведение огородничества, площадью 1925 кв.м., 1562 кв.м. и 1638 кв.м, с местоположением: <адрес>. Предварительно согласовано предоставление земельных участков в аренду сроком на три года DDD; на DDD возложена обязанность обеспечить проведение кадастровых работ в отношении вновь образованных земельных участков.
По заказу DDD проведены кадастровые работы по образованию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ООО <.........> ZZZ 13.08.2024 подготовлены межевые планы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости образованные земельные участки площадью 1638 кв.м, 1925 кв.м, 1562 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, 27.08.2024 поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №, №, №.
На основании договоров купли – продажи от 13.11.2024 ФИО2 предоставлены в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.
Разрешая заявленные требования о признании незаконным постановления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 29.07.2024 № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков», о признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и прекращении права собственности ФИО2 на вышеуказанные земельные участки, суд руководствуется следующим.
Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе, в соответствии утверждённой схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
При этом, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Между тем, проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № длительное время (первые данные об использовании земельного участка датируются 24.07.2002) используется по своему целевому назначению, закреплён на местности деревянными кольями, ограничен дорогой и тропой, границы земельного участка соответствуют фактическому землепользованию. При этом, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на местности ничем не закреплены. При наложении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на образованный земельный участок (ранее присвоенный кадастровый номер №) выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № полностью располагаются на земельном участке с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1551 кв.м и частично площадью 88 кв.м. за его пределами, при этом перекрывая тропу. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № подготовленные схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории были утверждены администрацией Вологодского муниципального округа без выхода на место, в результате чего возникло наложение с испрашиваемым истцом земельным участком.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд принимает за основу заключение эксперта, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку заключение выполнено экспертом, имеющим необходимую квалификацию; оно в полной мере отвечает предъявляемым к доказательствам требованиям относимости и допустимости, является полным и непротиворечивым, основано на непосредственном исследовании экспертом объектов недвижимости и связанной с ними документации, получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования.
При этом методология проведения судебной экспертизы представляет собой предмет исключительной компетенции эксперта, эксперт вправе самостоятельно выбрать метод исследования в соответствии со своей компетенцией и специальными познаниями предмета исследования.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что факт нарушения прав истца в части использования земельного участка нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем находит заявленные требования о признании незаконным и отмене постановления администрации Вологодского муниципального округа от 29.07.2024 №, признании незаконными и отмене результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и прекращении права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать незаконным и отменить постановление администрации Вологодского муниципального округа от 29.07.2024 № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков DDD».
Признать недействительными и отменить результаты кадастровых работ, выполненных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ААА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, образованный земельный участок площадью 7639 кв.м. и признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на образованный земельный участок площадью 7639 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 24 февраля 2025 года, подготовленному кадастровым инженером ХХХ: <координаты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 20.11.2025.