Производство № 2-7511/2022

УИД 28RS0004-01-2022-009963-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

« 9 » декабря 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гололобовой Т.В.,

при секретаре Гринченко Я.А.,

с участием представителя истца ДВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ВС о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что 06.08.2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ВС был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 2 245 333 рублей 47 копеек сроком на 120 месяцев под 14,9 процентов годовых. Обеспечением надлежащего исполнения условий кредитного договора <***> от 06.08.2021 года является залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, принадлежащей на праве собственности ответчику. Залоговая стоимость указанного имущества согласована сторонами при заключении договора в размере 6 322 000 рублей.

02.08.2022 года в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, содержащее требование о расторжении кредитного договора, которое ответчиком не исполнено.

Поскольку обязательства по погашению кредитной задолженности с июня 2022 года исполняются ответчиком ненадлежащим образом, по кредитному договору <***> от 06.08.2021 года образовалась задолженность, которая по состоянию на 11.09.2022 года составляет 2 199 774 рубля 09 копеек, из них: 2 162 237 рублей 22 копейки – просроченная ссуда, 26 212 рублей 60 копеек – просроченные проценты, 5 952 рубля 36 копеек – проценты по просроченной ссуде, 2 595 рублей 47 копеек – неустойка по ссудному договору, 559 рублей 44 копейки – неустойка на просроченные проценты; 447 рублей – комиссия за смс-информирование; 1 770 рублей - иные комиссии.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор <***> от 06.08.2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ВС, взыскать с ВС задолженность по кредитному договору <***> от 06.08.2021 года в размере 2 199 774 рубля 09 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 198 рубля 87 копеек., проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления в законную силу решения суда, неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***. кадастровый номер ***, принадлежащую на праве собственности ВС, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации указанного имущества в размере 6 322 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства ВС возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что досудебные претензии она не получала, до момента просрочки добросовестно погашала задолженность по кредитному договору, потом, в связи с трудной жизненной ситуацией не смогла исполнять обязательства по кредитному договору. Просила предоставить дополнительное время для погашения образовавшейся задолженности, заключения мирового соглашения.

В судебном заседании представитель ответчика ДВ настаивал на удовлетворении требований искового заявления, сообщил, что ответчик так и не внесла ни одного платежа, внесудебное урегулирование спора не было осуществлено.

В судебное заседание не явился ответчик, извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений ст. 154 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, отказав в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, поскольку факт невозможности его участия в судебном заседании по причине болезни соответствующими доказательствами не подтвержден.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения кредитного договора) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 2).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 06.08.2021 года между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ВС (заемщик) был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 2 245 333 рублей 47 копеек сроком на 120 месяцев под 14,9 процентов годовых.

Факт зачисления банком суммы кредита на счет ответчика подтверждается представленной выпиской по счету и ответчиком по существу не оспаривался.

Пунктом 2 индивидуальных условий кредитного договора установлен срок возврата кредита - 06.08.2031 года. Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

Валютой, в которой предоставляется кредит, являются рубли Российской Федерации (пункт 3 кредитного договора).

Процентная ставка по договору составила 17,65% годовых, которая снижается на 2,75 процентных пункта в случае, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексу программ страхования (пункт 4 кредитного договора).

Порядок предоставления кредита определен пунктом 19 индивидуальных условий договора, так, происходит подписание кредитором и заемщиком данных индивидуальных условий, открытие счета, подписание договора залога (ипотеки) объекта недвижимости, предоставление суммы кредита в безналичной форме путем перечисления всей суммы несколькими траншами, предусмотренными п. 3.4 общих условий.

В силу пункта 3.4 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», предоставление кредитором суммы кредита в безналичной форме путем перечисления всей сумм кредита на счет, открытый в ПАО «Совкомбанк» в дату подписания индивидуальны условий. При условии заключения заемщиком договора личного страхования и договора имущественного страхования, а также при оформлении заемщиком иных добровольных услуг банк перечисляет денежные средства несколькими траншами.

Согласно пункту 3.4.1 общих условий, первым траншем перечисляются денежные средства в размере платы за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков на ее уплату (в случае, если заемщик в письменной форме выразил желание подключиться к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков); в размере платы за подключение иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг.

Вторым траншем, при условии наличия оставшейся суммы кредита (с учетом неиспользования суммы кредита в ином порядке) не позднее следующего дня с момента подписания договора на основании заявления заемщика перечисляется оставшаяся сумма кредита по реквизитам, указанным заемщиком/на открытый заемщиком банковский счет (пункт 3.4.2 общих условий).

Индивидуальными условиями кредитного договора предусмотрено 120 платежей по кредиту, размер минимального обязательного платежа согласно информационному графику гашения – 40 105 рублей 97 копеек, последний – 40 103 рубля 78 копеек, срок платежа согласно информационному графику гашения –6 число каждого месяца, начиная с 06.09.2021 года (п. 7 кредитного договора).

Согласно п. 22 индивидуальных условий кредитного договора заемщик ознакомлен с общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка, согласен и обязуется их соблюдать.

Согласно п. 2.2 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее общие условия) предусмотрено, что договор считается заключенным с момента подписания кредитором и заемщиком индивидуальных условий и перечисления всей суммы кредита на счет заемщику, открытый в банке.

Пунктом 4.4 общих условий заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также первого и последнего платежа.

Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до даты фактического возврата кредита (включительно) либо до даты вступления в силу соглашения сторон о расторжении настоящего договора в предусмотренных договором случаях (включительно), в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, установленной в индивидуальных условиях, и с учетом положений общих условий (п.4.1).

Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п.4.3).

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, а также выписки из лицевого счета следует, что обязательства по погашению кредитной задолженности с июня 2022 года перестали исполняться ответчиком, последний платеж в счет погашения задолженности внесен 1 сентября 2022 года в размере 10 000 рублей, в связи с чем, размер задолженности по состоянию на 11.09.2022 года составляет 2 199 774 рубля 09 копеек, из них: 2 162 237 рублей 22 копейки – просроченная ссуда, 26 212 рублей 60 копеек – просроченные проценты, 5 952 рубля 36 копеек – проценты по просроченной ссуде, 2 595 рублей 47 копеек – неустойка по ссудному договору, 559 рублей 44 копейки – неустойка на просроченные проценты; 447 рублей – комиссия за смс-информирование; 1 770 рублей иные комиссии.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает соответствующим положениям действующего законодательства и заключенного сторонами договора о предоставлении потребительского кредита, арифметически верным и подлежащим принятию. Альтернативный расчет задолженности, опровергающий расчет, представленный стороной истца, ответчиком не представлен.

Доказательств обратного ответчиком суду, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.п. 6.1-6.2 общих условий заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, сумма начисленной истцом неустойки по состоянию на 11 сентября 2022 года составляет 3 154 рубля 91 копейка, из них 2 595 рублей 47 копеек – неустойка по ссудному договору, 559 рублей 44 копейки – неустойка на просроченные проценты.

С учетом размера задолженности, периода просрочки ответчиком обязательств по кредитному договору, суд не находит оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

Банком заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 5.1.1 общих условий заемщик обязался своевременно возвратить полученный Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая, что положения кредитного договора, позволяют установить определенную сумму, на которую подлежат начислению проценты за пользование кредитом, - сумма остатка основного долга (кредита), а также применяемую при расчете процентную ставку14,9% годовых, суд приходит к выводу о том, что банк вправе требовать от ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, исходя из суммы остатка основного долга.

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ВС проценты за пользование кредитом в размере 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 2 162 237 рублей 22 копейки, начиная с 12 сентября 2022 года (с даты, следующей за днем по который решением суда взыскана задолженность) по дату вступления решения в законную силу.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора от 06.08.2021 года от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему.

Пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 06.08.2021 года предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая вышеизложенное, заемщик в случае нарушения условий кредитного договора по уплате суммы основного долга и процентов уплачивает кредитору - банку неустойку до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно.

Разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения спорного кредитного договора (06.08.2021 года) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу является законным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку факт нарушения исполнения ответчиком обязательств по погашению кредитной задолженности нашел свое подтверждение, доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком не представлено, с ВС подлежит взысканию задолженность по кредитному договору <***> от 06.08.2021 года в размере 2 199 774 рубля 09 копеек, из них: 2 162 237 рублей 22 копейки – просроченная ссуда, 26 212 рублей 60 копеек – просроченные проценты, 5 952 рубля 36 копеек – проценты по просроченной ссуде, 2 595 рублей 47 копеек – неустойка по ссудному договору, 559 рублей 44 копейки – неустойка на просроченные проценты; 447 рублей – комиссия за смс-информирование; 1 770 рублей - иные комиссии; проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере 2 162 237 рублей 22 копейки, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления в законную силу решения суда; неустойка в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора от 06.08.2021 года от суммы просроченной задолженности в размере 2 194 402 рубля 18 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца о расторжении заключенного между сторонами кредитного договора <***> от 06.08.2021 года, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 ГК РФ установлен обязательный досудебный порядок направления одной из сторон предложения другой стороне о расторжении договора.

Судом установлено, что досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, 02.08.2022 года истцом ответчику было выставлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, однако, указанное требование было оставлено ответчиком без внимания.

Учитывая установленный факт нарушения ответчиком ВС условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности, суд признает нарушение ответчиком договора существенным, поэтому требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд приходит к следующему.

В силу условий заключенного между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ВС договора залога (ипотеки) № 4169235076 от 06.08.2021 года, залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 74,9 кв. м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-177852492 от 9 октября 2022 года, имеющейся в материалах дела, указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ответчику ВС

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество (пункт 2).

Судом установлено, что у ответчика возникли обязательства перед банком в размере 2 199 774 рубля 09 копеек. Указанная задолженность может быть возмещена залогодержателю в случае реализации заложенного недвижимого имущества.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 3.1 договора залога (ипотеки) № 4169235076 от 06.08.2021 года сторонами согласована залоговая стоимость предмета залога в размере 6 322 000 рублей.

Доказательств, подтверждающих иную стоимость залогового имущества на дату рассмотрения дела по существу, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, ходатайств о проведении оценочной экспертизы не заявлено.

Таким образом, поскольку при рассмотрении дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности по кредитному договору <***> от 06.08.2021 года нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 322 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № 62 от 15.09.2022 года истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 25 198 рублей 87 копеек.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ВС в пользу истца государственную пошлину в размере 25 198 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 06.08.2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ВС.

Взыскать с ВС в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <***> от 06.08.2021 года в размере 2 199 774 рубля 09 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 198 рубля 87 копеек.

Взыскать с ВС в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере 2 162 237 рублей 22 копейки, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ВС в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора от 06.08.2021 года от суммы просроченной задолженности в размере 2 194 402 рубля 18 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.09.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В счет погашения долга по кредитному договору <***> от 06.08.2021 года обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, принадлежащую на праве собственности ВС, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации указанного имущества в размере 6 322 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гололобова Т.В.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2022 года.