УИД: 50RS0007-01-2025-007749-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.,

при секретаре Морозове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, 3-е лицо: ПАО «Сбербанк России», суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о расторжении договора подряда от 09.08.2023г. №Ив-0909/2023, взыскании денежных средств за невыполненные работы в сумме 2505700 рублей, неустойки в сумме 5700000 рублей.

В обоснование требований указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда №Ив-0909/2023 на строительство индивидуального жилого дома из материалов Подрядчика, на земельном участке по адресу – <адрес>, д. Юсупово, кадастровый номер – 50:28:0110156:11432.

В соответствии с условиями заключенного договора и квитанциями об оплате, истцом уплачено в адрес ответчика 5700000 рублей. До настоящего времени часть работ по договору выполнена не в полном объеме, а стоимость выполненных обязательств составила 3194300 рублей. По окончании первого этапа строительства, ответчик строительство прекратил.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была отправлена досудебная претензия о расторжении договора, возврате денежных средств. Ответа на претензию не последовало.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25). В пункте 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Судебная повестка была возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

На основании ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель, подрядчик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда №Ив-0909/2023 на строительство индивидуального жилого дома из материалов подрядчика, на земельном участке по адресу – <адрес>, д. Юсупово, кадастровый номер – 50:28:0110156:11432. Срок сдачи объекта до 12.06.2024г. Часть денежных средств в сумме 11419200 рублей уплачивается за счет кредитных средств взятых истцом в ПАО «Сбербанк России». Всего истцом ответчику было выплачено 5 700 000 рублей, а ответчиком выполнено работ на сумму 3194300 рублей (05.10.2023г. подписан акт приема – передачи работ фундамента на сумму 2613500 рублей, 580800 рублей оплата за оформление земельного участка). Таким образом, стоимость не выполненных работ составила 2505700 рублей (№=2505700).

Судом установлено, что после окончания первого этапа строительства 05.10.2023г. ответчик прекратил строительство жилого дома.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была отправлена досудебная претензия о расторжении договора, возврате денежных средств. Ответа на претензию не последовало.

В силу ст. 27 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» (далее - Закон) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказаний услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: - назначить исполнителю новый срок; - поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; - потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); - отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство индивидуального жилого дома, не завершено по мотиву произвольного отстранения ответчика от выполнения обязательств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Ст. 1102, 1103 ГК РФ гласят, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Таким образом, по основанию ст. 715, 451, 452, 1102, 1103 ГК РФ требования о расторжении договора и о взыскании суммы в размере 2 505 700 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 % цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ). Разрешая дела по искам о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что по общему правилу изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) является субъектом ответственности вне зависимости от участия в отношениях по сделкам с потребителями третьих лиц (агентов) (п. 48).

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия. Ответ на данную претензию не получен, требования истца не удовлетворены. Соответственно приемка законченного строительством объекта не состоялась.

Принимая решение о взыскании с ответчика неустойки в меньшем объеме, чем заявлено истцом, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования и имущественное положение должника.

При этом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Таким образом, снижение размера неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

По расчету истца размер неустойки составляет 5700000 рублей, однако с учетом принципа разумности, объема нарушенных прав, суд полагает необходимым снизить размер неустойки и взыскать с ответчика 250 000 рублей. В остальной части данного требования отказать.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Между тем, взыскание штрафа в размере 50% от взысканной суммы (2505700+250000=2755700) приведет к получению истцом необоснованной выгоды. Суд находит, что в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50 000 рублей, что будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда №Ив-0909/2023 от 09.08.2023г., заключенный между ФИО3 и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО2, ИНН <***>, в пользу ФИО3, 12.04.1986г.р., паспорт <...>: денежные средства за оплаченные, но невыполненные работы в размере 2505700 рублей; неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 250 000 рублей; штраф в размере 50000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований, истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025г.