Решение по делу № 02-3807/2023~М-1360/2023 от 03.07.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога.

УИД№ 77RS0018-02-2023-002408-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Музаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3807/23 по иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по договору займа, процентов и неустойки с обращением взыскания на предмет залога. Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств от 05 сентября 2022 года на сумму сумма. В подтверждение получения денежных средств от истца, которые она сняла со своего счета, ответчик ФИО2 собственноручно написала расписку. В соответствии с п.4.1 Договора, а также на основании Договора ипотеки от 10 сентября 2022 г., заключенного между истцом и ответчиком у нотариуса, в обеспечение исполнения обязательств по Договору была предоставлена квартира, принадлежащая ФИО2 на праве собственности. Оригинал расписки находится у истца и подтверждает не выполнение взятых на себя обязательств со стороны ответчика. В соответствии с п.1.2 Договора сумма займа должна быть возвращена до 05 января 2023 года, однако в обозначенный срок денежные средства истцу возвращены не были, в связи с чем, истец направила ответчику телеграмму с требованием о возврате займа и уплате процентов, а также предоставлением в соответствии с п.4.7 договора займа льготного периода, для самостоятельной реализации предмета залога, которая была проигнорирована ответчиком, что и явилось основанием для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена, направила письменные возражения ответчика, в которых ответчик подтвердила получение денежных средств в займ от истца, выразила несогласие с размером заявленной истцом неустойки за нарушение обязательств по возврату суммы займа и выплате процентов, штрафа, полагая их несоразмерными последствия нарушенного обязательства.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 г., в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 307, 309, 408, 808) нахождение оригинала долгового документа у кредитора подтверждает факт наличия неисполненного обязательства со стороны должника.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Исходя из анализа данной нормы гражданского законодательства, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Вина отсутствует при действии непреодолимой силы, а также при наступлении случая (обстоятельства), не зависящего от участников гражданского правоотношения.

Так, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Кроме того, согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

-Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 05.09.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого, истец передала ответчику денежные средства в размере 7.000.000 рублей, что подтверждается договором займа и распиской, а также не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с п.1.2 Договора сумма займа должна быть возвращена до 05 января 2023 года.

В соответствии с п.3.2 Договора займа (график выплаты процентов), ответчик должен был выплатить с 05.09.2022 по 05.12.2022 по сумма ежемесячно.

При этом в п.1.2 Договора займа определено, что проценты на сумму займа составляют ставку 36 % годовых (3 % в месяц) от сумма.

В п.3.2 договора займа сторонами согласовано, что проценты в размере 36 % годовых уплачиваются до полного погашения суммы займа (п.3 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п.3.4 договора займа, в случае нарушения срока возврата суммы займа и процентов по письменному уведомлению займодавца, предусмотренного в п.4.6 договора, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора – 8%, от суммы просроченной задолженности по займу.

В соответствии с п. 3.5 Договора займа, в случае несвоевременной уплаты процентов Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора (8%) за каждый день просрочки платежа.

Из искового заявления следует, что ответчик выплатил проценты, за пользование займом в общей сумме сумма, что подтверждается представленным в материалы дела актом № 1 приема передачи денежных средств от 05.09.2022 на сумму сумма.

До настоящего времени денежные средства не возвращены, что также не оспаривалось ответчиком.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование займом за период с 05.12.2022 по 05.02.2023 составляет сумма (1.260.000 по графику – 630.000 фактически выплаченных), неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование займом в соответствии с условиями договора займа, на дату подачи искового заявления составляет сумма за период с 06.12.2022 по 06.02.2023. На этапе подачи иска, истцом самостоятельно снижен размер процентов до сумма.

Поскольку срок возврата установлен до 05.01.2023г., соответственно неустойка за несвоевременный возврат суммы займа подлежит начислению с 06 января 2023 года.

Согласно расчету истца, на основании пункта 3.4 договора займа, неустойка за несвоевременный возврат суммы займа подлежит начислению с 06 января 2023 года по 06.02.2023г. составляет 17.360.000 рублей, истцом на этапе подачи иска самостоятельно принято решение снизить размер неустойки до сумма.

Также согласно пункту 6.1 Договора, за каждый факт неисполнения условий договора, Заемщик обязан оплатить штраф Займодавцу в размере сумма за каждый факт неисполнения условий договора.

Учитывая, что ответчик нарушила срок возврата суммы займа и по требованию истца не возвратила сумму займа, не выплатила проценты в соответствии с условиями договора, то в пользу истца подлежит взысканию штраф, в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, в размере сумма.

Расчеты процентов, неустойки, штрафа, приведенные истцом проверены судом и признаны математически верными.

Возражения истца относительно завышенных ставок по процентам и неустойкам, суд во внимание не принимает.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 809 ГК РФ, размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку п. 5 ст. 809 ГК РФ, устанавливающий возможность уменьшения судом размера процентов за пользование займом по договору, заключенному между гражданами до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах, представляет собой предусмотренное законом ограничение принципа свободы договора, а потому применяется лишь при наличии перечисленных там же условий. Указанное правовое регулирование не должно нарушать права и свободы других лиц, направлено на обеспечение баланса интересов сторон договора займа, и не предполагает его произвольного применения.

Договорные проценты за пользование займом не относятся к неустойкам, не носят компенсационный характер, действующим законодательством не предусмотрена возможность уменьшения процентов за пользование займом в судебном порядке.

В силу п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ (здесь и далее нормы права приведены в редакции закона, действовавшего на дату возникновения между сторонами спорных правоотношений), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как установлено в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит требований в части порядка определения размера процентов за пользование суммой займа и соблюдения при этом принципа разумности и справедливости, обычаев делового оборота, в связи с чем, доводы ответчика о том, что установленный договором размер процентов является чрезмерно завышенным, и на этом основании является незаконным, не обоснованы.

То обстоятельство, что размер процентов за пользование займом значительно превышает ключевую ставку Банка России, не является безусловным основанием для признания существенного условия договора о процентной ставке крайне невыгодным для заемщика, не свидетельствуют о кабальности данного условия договора займа.

Учитывая наличие заключенного сторонами договора займа, отсутствие доказательств возврата долга в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы долга и процентов, предусмотренных договором в заявленном размере.

Кроме того, суд учитывает, что истцом при подаче иска самостоятельно снижены суммы заявленных процентов и неустоек.

С учетом приведенных положений Пленума ВС РФ, суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование займом, неустойки за нарушение срока возврата займа и процентов по дату фактического исполнения обязательств обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Далее судом установлено, что в соответствии с п.4.1 договора займа, а также на основании договора ипотеки от 10 сентября 2022 г. в обеспечение исполнения обязательств по Договору предоставлена квартира, с кадастровым номером, расположенная по адресу:, адрес, принадлежащая ответчику на праве собственности.

В соответствии с п.3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 4.7 договора, претензией, ответчику был предоставлен льготный период продолжительностью 30 календарных дней с момента приобретения заимодавцем права требования реализации заложенного имущества, в течение которого заемщик вправе самостоятельно отчуждать предмет залога, с письменного согласия заимодавца, по цене не ниже стоимости его оценки согласно заключенному сторонами договору залога и перевести полученные денежные средства в размере, необходимом для погашения задолженности по Договору, на реквизиты займодавца.

В указанный период ответчик каких-либо действий по отчуждению предмета залога, для возврата суммы займа и процентов не предприняла, с истцом не связалась.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу норм ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе отчета оценщика.

Согласно отчету № 402-02/2023 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 15.02.2023, подготовленного оценщиком фио, рыночная стоимость Квартиры с кадастровым номером, расположенная по адресу:, адрес, составляет: сумма. Ответчиком цена залогового объекта не оспаривалась.

В соответствии с ч.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть сумма.

Истом заявлены требования о взыскании судебных расходов государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов на подготовку отчета об оценке в размере сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате отчета сумма, по оплате госпошлины сумма, поскольку указанные расходы понесены непосредственно в связи с обращением с данным иском в суд.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В данном случае суд считает разумным взыскать с ответчика денежные средства на оплату истцу услуг представителя в размере сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) основной долг в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма за период с 05.12.2022 по 05.02.2023, неустойку за несвоевременную оплату процентов сумма за период с 06.12.2022 по 06.02.2023, неустойку за просрочку возврата суммы займа сумма за период просрочки с 06.01.2023 по 06.02.2023, штраф в размере сумма за факты неисполнения обязательства по досрочному возврату суммы займа и нарушении срока уплаты процентов, расходы по оплате услуг представителя сумма, расходы на оплату госпошлины сумма, расходы на подготовку отчета об оценке в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование займом начиная с 05.03.2023 из расчета 36% годовых (3% в месяц) от оставшейся задолженности по займу до момента фактического возврата суммы займа; неустойку за просрочку возврата займа начиная с 07.02.2023 из расчета 0,1% от суммы невозвращенного займа за каждый день просрочки возврата суммы займа до момента фактического возврата суммы невозвращенного займа; неустойку за просрочку уплаты невозвращенных процентов начиная с 07.02.2023 из расчета 0,1% от суммы подлежащих уплате процентов за каждый день просрочки уплаты процентов до момента фактического возврата суммы невозвращенных процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером 77:07:0014008:9124, расположенная по адресу: Москва, адрес, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Душкина А.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме: 28.07.2023 г.