Дело № 2-3459/2023 УИД 77RS0009-02-2023-003757-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3459/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее по тексту адрес Москвы) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс №114, помещение III, кадастровый номер 77:06:0012012:1239, расположенный по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 19 февраля 2000 года между истцом и адрес был заключен договор №1-054 паевого взноса при создании ГСК. Паевой и вступительный взносы оплачены истцом в полном объеме. В счет выполнения обязательств по вышеуказанному договору ему для эксплуатации был передан гаражный бокс №114 в гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес. адрес ликвидирован 08 августа 2018 года. В настоящее время гаражно-стояночный комплекс эксплуатируется адрес «Навигатор».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ДГИ адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, адрес «Навигатор», Префектура адрес, Управление Росреестра по адрес, Правительство адрес, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. адрес «Навигатор» в представленном в суд отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований, подтверждает отсутствие задолженностей у фио по оплате коммунальных платежей за гараж-бокс №114, входящего в ГСК по адресу: адрес.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ч. 3 ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, а также имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении ответчика, третьих лиц о дате, времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке сторон.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 6, 8, 9 Федерального закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Статьями 218, 219, 309 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, искового заявления, представленных письменных доказательств установлено, что 19 февраля 2000 года между ФИО1 (пайщик) и адрес (кооператив) был заключен договор №1-054 (бокс 114), в соответствии с условиями которого пайщик передает ориентировочную стоимость денежного пая в соответствии с п. 3 Протокола №1 собрания пайщиков Кооператива от 12 октября 1998 года, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности (л.д. 12).

Пунктом 2 Договора стороны определили, что полностью внесший свой паевой и вступительные взносы за секцию (бокс), приобретает право собственности на неё.

Из квитанций к приходно-кассовым ордерам №74, 75 от 19.02.2000 года, № 34 от 01.12.2001 г. ФИО1 внесены вступительный взнос (сумма), а также паевые взносы (сумма) (л.д. 6).

Согласно справке к Договору пая №1-054 бокс 114, выданной адрес ФИО1 полностью оплатил величину вступительного и паевого взносов (л.д. 19).

08 августа 2018 года адрес прекратила свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 7-9).

Из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что в настоящее время истцу передано недвижимое имущество – нежилое помещение бокс №114, помещение III, кадастровый номер 77:06:0012012:1239, расположенный по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный объект не зарегистрировано (л.д. 10-11). Копии документов, помещенных в реестровое дело в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0012012:1239, отсутствуют, что подтверждается ответом ППК «Роскадастр» на судебный запрос.

Заявляя исковые требования истец ссылается, что необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик не передал, что препятствует ему оформить своё право собственности в установленном законом порядке.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ним права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение бокс №114, помещение III, кадастровый номер 77:06:0012012:1239, расположенный по адресу: адрес, поскольку ФИО1 в соответствии с договором №1-054 от 19.02.2000 г. произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого был определен сторонами, спорный объект недвижимости фактически находится в пользовании истца, который несет коммунальные платежи за указанный объект недвижимости, в связи с чем, в соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ истец в связи с исполнением обязательств по договору, с момента выплаты пая приобрел право собственности на объект недвижимого имущества – вышеуказанный бокс №114. При этом суд отмечает, что до настоящего времени заключенный между сторонами договор от 19.02.2000 г. сторонами не оспаривался, не признавался недействительным, не расторгался, не изменялся.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по адрес записи о праве собственности фио на недвижимое имущество - нежилое помещение бокс №114, площадью 20,4 кв.м, на 1 этаже, помещение III, кадастровый номер 77:06:0012012:1239, расположенный по адресу: адрес.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные.........) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс №114, площадью 20,4 кв.м, на 1 этаже, помещение III, кадастровый номер 77:06:0012012:1239, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сафьян Е.И.