УИД № 74RS0007-01-2024-005745-74
Дело № 2-2405/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» к Администрации города Челябинска о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности на содержание общего имущества в многоквартирном доме (с учетом уточнения л.д. 153-154) за период с 20.08.2021 года по 30.06.2024 года в сумме 11221,27 руб., пени за период с 20.08.2021 года по 30.06.2024 года в сумме 4166,67 руб., расходов по оплате госпошлины 1942,89 руб.
В основание иска указано, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: г<адрес> Собственником комнаты, общей площадью 14,7 кв.м в квартире № указанного дома является ФИО1, который умер 24.04.2002 году. Сведения об открытом наследственном деле отсутствуют. Поскольку долг передается по наследству и является наследственной массой, то задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме должна быть взыскана с наследников умершего. Ссылаясь на ст. ст. 309, 544, 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.154 оборот).
Протокольным определением от 06.12.2024г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Челябинска (л.д 111).
Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 151). Ранее в суд представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 133-135).
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом (л.д. 177-178).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» является управляющей организацией МКД расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (л.д. 88-89).
Собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м квартиры № в указанном доме является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 93-96).
Судом также установлено, что ФИО1, 22.08.2002г. умер, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 102).
Согласно сведениям Челябинской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 100).
Согласно акту ООО «ЖЭУ 16» по состоянию на 23.01.2025 года в квартире <адрес> проживают в комнате 1 – <данные изъяты>., в комнате 3 – ФИО1 – умер, проживает ФИО2, находится на вахте (л.д. 120).
На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как установлено и указывалось выше, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 100), фактически наследство после смерти ФИО1 никто не принимал.
Согласно пункту 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Из пункта 2 ст. 1151 ГК РФ следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, в том числе жилое помещение.
В силу пункту 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В пункте 60 вышеуказанного постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Поскольку наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, доказательств фактического принятия наследниками наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, не представлено, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, комната, площадью <данные изъяты>.м по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, собственником которого был ФИО1, считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «город Челябинск», следовательно, ответственность по долгам наследодателя ФИО1 по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг несет Администрация г. Челябинска.
За период с 20.08.2021г. по 30.06.2024г. включительно, оплата за содержание общего имущества дома не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 11221,27 руб.
Данный расчет судом проверен, он является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, иного расчета ответчиком не представлено, в связи, с чем суд принимает его с целью определения размера задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Ранее сторона ответчика заявляла о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2015 года по 19.08.2021 года (л.д.133-135).
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку истец после уточнения исковых требований заявил период взыскания задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.08.2021г. по 30.06.2024г., исключил период с 01.07.2015 года по 19.08.2021 года, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется.
Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиком. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за исковой период ответчиком не представлено, задолженность подтверждается сальдовой ведомостью.
В связи с чем, с Администрации города Челябинска подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.08.2021г. по 30.06.2024г. в сумме 11221,27 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени истцом рассчитан за период с 20.08.2021 года по 30.06.2024 года в сумме 4166,67 руб. (л.д. 158-170)
Расчет пени произведен истцом в полном соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным и принимается судом, оснований для снижения размера неустойки у суда не имеется.
Что касается требования о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 1942,89 руб., то данное требование удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно п/п 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются, в том числе государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
В данном случае Администрация г. Челябинска является номинальным ответчиком в судебном процессе, судебные расходы по уплате государственной пошлины понесены в связи с рассмотрением настоящего дела по требованиям, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, Администрация г. Челябинска, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, обращение истца в суд с настоящим иском не было вызвано незаконностью действий Администрации г. Челябинска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска», удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации города Челябинска (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» (ОГРН <***>) задолженность за по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.08.2021г. по 30.06.2024г. в сумме 11221,27 (одиннадцать тысяч двести двадцать один) руб. 27 коп.; пени, начисленные за период с 20.08.2021г. по 30.06.2024г. на задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 4166 (четыре тысячи сто шестьдесят шесть) руб. 67 коп. Итого 15387 (пятнадцать тысяч триста восемьдесят семь) руб. 94 коп.
В удовлетворении требования о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.Р. Щеркина
Мотивированное решение составлено 14 июня 2025 года.