Дело № 2-738/2022
74RS0019-01-2022-001001-58
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Касли 20 сентября 2022 года
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,
при секретаре Корнауховой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, свое заявление мотивировал тем, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество высоковольтная линия электропередач 10 кВ, протяженностью 2127 м, расположенное по адресу: Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки-передачи имущества к договору № купли-продажи объектов недвижимости бывшего пионерского лагеря от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, то истец приобрела право на это имущество в порядке приобретательной давности. На основании изложенного, истец просит признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - высоковольтная линия электропередач 10 кВ, протяженностью 2127 м, расположенное по адресу: , в силу приобретальной давности.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель адвокат Шаповал А.Л., действующая на основании ордера, не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание не явился представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили мнение по заявленным исковым тре6бованиям.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц.
Исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
На основании требований п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.
На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости бывшего пионерского лагеря от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность 11 объектов недвижимости бывшего пионерского лагеря », расположенного по адресу: (л.д.7).
Согласно акта приемки-передачи имущества продавец - МУ « и » в лице представителя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации и передает в собственность покупателя ФИО1: высоковольтную линию электропередач 10 кВ, ДД.ММ.ГГГГ ввода; высоковольтную линию электропередач 4 кВ, ДД.ММ.ГГГГ ввода; ТП 10/04 160 кВт, ДД.ММ.ГГГГ ввода; скважину, ДД.ММ.ГГГГ ввода (л.д.8).
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: В результате натурного обследования установлено, что объект представляет собой линию электропередач на ж/б опорах (л.д.9-14).
Согласно разрешения на использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Снежинского городского округа , ФИО1 разрешено использование земель, находящихся в государственной собственности, в границах кадастровых кварталов № и №, общей площадью 43 кв.м., местоположение: , район станции «Лесная», для линии электропередачи классом до 35 кВ (опоры воздушных линий электропередачи - для передачи электроэнергии к объектам недвижимости загородного отеля «», расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: , для размещения которых не требуется разрешение на строительство. Разрешение выдано сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 оборотная сторона).
Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Каслинский отдел Управления Росреестра по , имеются основания для приостановления начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает установленным в судебном заседании, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно, т.е. более 15 лет владеет объектом недвижимого имущества - высоковольтной линией электропередач 10 кВ, протяженностью 2127 м, расположенной по адресу: , пользуется им как своим собственным. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный объект недвижимого имущества, у суда отсутствуют.
С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - высоковольтную линию электропередач 10 кВ, протяженностью 2127 м, расположенной по адресу: в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - высоковольтную линию электропередач 10 кВ, протяженностью 2127 м, расположенной по адресу: в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья: Тропынева Н.М.