Дело № 2-642/2025
УИД 91RS0015-01-2025-000811-75
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Ермаковой А.Д.,
при секретаре Пасько Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, уточнив который, просит установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка сельскохозяйственного назначения. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, в чем нотариусом ему было отказано, поскольку заявление о принятии наследства было подано ДД.ММ.ГГГГ по истечении шести месяцев со дня смерти ФИО3. Кроме того, жилой дом не состоит на кадастровом учете, право собственности на него не зарегистрировано.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО13 суду предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и истца, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от председателя Охотского сельского совета – главы Администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО8 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебное заседание третье лицо нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО14. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила суду ходатайство о рассмотрении дела в судебном заседании без ее участия по имеющимся в деле документам.
В судебное заседание третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> явку представителя не обеспечил о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд признает требования заявителя законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Порядок приобретения наследства урегулирован нормами главы 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследства – это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель.
Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны - ФИО3 и ФИО4.
Из паспорта гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Республика ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями ФИО9, ФИО10, ФИО11, и удостоверенного депутатом Охотского сельского поселения ФИО12, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал по адресу: <адрес> совместно со своим отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ Это фактическое проживание было обусловлено тем, что ФИО3 поломал ногу в ДД.ММ.ГГГГ г. и ввиду преклонного возраста и слабого состояния здоровья, был не в состоянии самостоятельно ухаживать за собой, в последние 6 месяцев жизни самостоятельное передвижение ему давалось с большим трудом. Поэтому ФИО1 по просьбе ФИО3 проживал совместно с ним, вел совместное хозяйство и бюджет, осуществлял постоянный уход, обеспечивал соблюдение правил личной гигиены, стирал одежду и постельное белье, обеспечивал едой. ФИО1 проживал совместно с ФИО3 до его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, взял на себя все заботы и расходы по похоронам.
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в <адрес> Республики Крым по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал по адресу: <адрес> совместно со своим отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, вел совместное хозяйство и бюджет, осуществлял постоянный уход, обеспечивал соблюдение правил личной гигиены, стирал одежду и постельное белье, обеспечивал едой. ФИО1 проживал совместно с ФИО3 до его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, взял на себя все заботы и расходы по похоронам.
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Охотским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО1 проживал совместно с отцом - ФИО3 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, вели совместное хозяйство по адресу: <адрес>. ФИО1 провел захоронение отца - ФИО3 - инвалида ВОВ 1 группы.
В соответствии с похозяйственной книгой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес>, ФИО1 вписан в похозяйственную книгу, следовательно, числился проживавшим без регистрации.
Согласно справке №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. По данному адресу ФИО3 был зарегистрирован один, а фактически проживал с сыном ФИО1.
В соответствии со справкой об освобождении серии <данные изъяты> №№, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в учреждениях Государственной уголовно-исполнительной службы.
Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
Частью 1 статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируются правом, действовавшим в момент открытия наследства.
Согласно ст. 29 ГК Украины, действующего на момент спорных правоотношений, местом жительства физического лица является жилой дом, квартира, другое помещение, пригодное для проживания в нем (общежитие, гостиница и т.п.), в соответствующем населенном пункте, в котором физическое лицо проживает постоянно, преимущественно или временно. Физическое лицо, которое достигло четырнадцати лет, свободно выбирает себе место жительства, за исключением ограничений, устанавливаемых законом. Физическое лицо может иметь несколько мест жительства.
Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.
Анализируя представленные по делу письменные доказательства, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, факт принятия наследства истцом после смерти ФИО3 нашел свое подтверждение, поскольку на день смерти постоянно проживал вместе с наследодателем, а также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. При этом истец об отказе от наследства не заявлял, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).
Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".
В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Подпунктом 18 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, предусмотрено, что к таким документам относятся, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.
Для правильного разрешения настоящего спора подлежит установлению юридически значимое обстоятельство, а именно момент возникновения права собственности наследодателя на жилой дом, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у наследодателя возникло право собственности на жилой дом.
На момент возникновения у ФИО3 права на жилой дом действовало законодательство Украинской ССР.
Исходя из п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома до указанного времени регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства УССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкомунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №№, Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ.
В то же время, регистрация домов, расположенных в сельских населенных пунктах, осуществлялась в соответствии с Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № 1/5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.
С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и Гражданского кодекса Украины 2003 года, какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.
Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.
В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №№, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ под №№, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ председатель колхоза «<данные изъяты>» и председатель Охотского сельского совета передали переселенцу ФИО3 жилой дом, построенный в 1969 г., находящийся в <адрес>.
Согласно выписке из решения собрания уполномоченных колхозников колхоза «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №№), принято решение разрешить правлению колхоза продать принадлежащий колхозу «<данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом «<данные изъяты>», остаточная стоимость дома по <адрес> в <адрес> составляет 1986,50 руб., за которую колхоз продает указанный дом ФИО3
Домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, содержит информацию о зарегистрированных гражданах по указанному адресу, в том числе, значится факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как глава семьи (л.д. 37-43).
В соответствии с данными похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ гг., жилой дом по <адрес> в <адрес> значится в собственности ФИО3, являющегося главой семьи.
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины, Исполнительным комитетом Охотского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания уполномоченных колхозников колхоза «<данные изъяты>» <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником вышеуказанного дома до момента смерти, иных домовладений <адрес> не имел. Жилой дом не находится в муниципальной собственности, бесхозным не признавался. Земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, находился в пользовании ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно архивной выписке №№ от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Охотского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был передан в бесплтное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га для обслуживания жилого дома.
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации Охотского сельского поселения, не находится в муниципальной собственности, бесхозным не признавался. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь, определенную согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ - <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3, при этом его право на указанный жилой дом при жизни никем оспорено не было.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьёй. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Согласно законодательству, действовавшему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществлялось по завещанию или по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1218 ГК Украины 2004 года, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
В силу ч. 1 ст. 1222 ГК Украины, наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые живы на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии со ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него.
Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
Наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса. Заявление об отказе от принятия наследства подается нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1273 ГК Украины).
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в исполкоме Охотского сельского совета завещание от имени ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не составлялось.
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ,на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. По данному адресу ФИО3 был зарегистрирован один, а фактически проживал с сыном ФИО1.
Из материалов наследственного дела №№, заведённого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Нижнегорскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и заведено наследственное дело №№. Впоследствии наследственное дело по заявлению ФИО1 было перезаведено под №№. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельных участков <адрес>. Завещание наследодатель не составлял. Разъяснением для обращения в суд в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом ФИО1 отказано, поскольку им пропущен установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства. Сведений об иных наследниках, принявших наследство в установленный шестимесячный срок после смерти ФИО3, материалы наследственного дела не содержат. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В силу разъяснений, приведённых в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют данные о жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>; государственная регистрация права в ЕГРН не проводилась.
Кроме того, согласно информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не инвентаризировался.
Согласно правовым указаниям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом положений части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, учитывая исследованные судом доказательства, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> получено наследодателем ФИО3 на законных основаниях, и входит в наследственную массу, а также учитывая, что для распоряжения недвижимым имуществом требуется государственная регистрация права собственности на это имущество, государственная регистрация вышеуказанного права возможна лишь на основании судебного решения о признании прав наследодателя и наследника, суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности жилого дома на праве собственности наследодателю.
Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.
Председательствующий: