№ 2-147/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,
при секретаре Грибковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 18 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО3 к Администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование, ссылаясь на ст.ст. 5, 35 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие земельного кодекса РФ» указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили брак, проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0.10 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком они пользовались совместно. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по указанному адресу передан им в совместную собственность в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился. ФИО2 остался проживать в указанном жилом доме, а ФИО1 . выбыла на другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследство после его смерти в виде ? доли жилого дома и ? земельного участка приняла его дочь ФИО4. Остальные наследники первой очереди отказались от наследства. ФИО4 зарегистрировала право общей долевой собственности на ? доли жилого дома и на ? доли земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. ФИО1 обратилась в Администрацию Колосовского муниципального района с заявлением об оформлении ей в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, однако получила отказ, в связи с тем, что земельный участок передан в бессрочное (постоянное) пользование ФИО2. Вместе с те, ФИО1 вправе оформить право собственности на ? доли земельного участка, поскольку земельный участок предоставлен ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование в период их брака. Кроме того, она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, который расположен на спорном земельном участке. Просит признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Омской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.
В силу п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Из ч. 1, ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
На основании ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно справке о заключении брака № (л.д. 6) между ФИО2 и ФИО1 (ФИО5) О. Яковлевной заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о расторжении брака № (л.д. 7) брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что ФИО2 передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно регистрационному удостоверению№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) ФИО2, ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-58) следует, что после смерти ФИО2 наследником первой очереди, принявшим наследство по закону, является дочь умершего ФИО4.
В состав наследственного имущества включены <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли на жилой дом с кадастровым номером, расположенные по адресу №, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15) <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4.
Из письма Администрации Колосовского муниципального района омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) следует, что ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО2.
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
На основании ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства, а именно принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что спорный земельный участок приобретен ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование в период брака с ФИО1. После расторжения брака раздел имущества между бывшими супругами не производился. После смерти ФИО2 в состав наследственного имущества вошли <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка. Наследство по закону приняла дочь наследодателя ФИО4, оформив права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, право собственности, на который возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Таким образом, как собственник <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, ФИО1 вправе оформить в общую долевую собственность бесплатно <данные изъяты> долю земельного участка, предоставленного в период брака ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Администрации Колосовского муниципального района <адрес> <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Сорокина Н.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года