Дело № 2-2282-2022

Уникальный идентификатор дела №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 сентября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой Ю.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истец вступил в членство ГСК №... с последующим выделением земельного участка №... для строительства гаражного бокса. По сведениям технического паспорта площадь гаража составляет 109,9 кв.м. находящийся на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: №... в координатах местоположения гаражного бокса . Истец полностью выплатил паевой взнос в (дата) году. В период времени с (дата) года по настоящее время истец вносит плату по членским взносам, осуществляет пользование гаражом. Данный гараж истец построил самостоятельно в (дата) году. В досудебном порядке регистрация права собственности не представляется возможным. ФИО1, просит суд признать право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: м №... в координатах местоположения гаражного бокса .

ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, на иске настаивал по доводам изложенным в иске, дополнительно представил доказательства подтверждающие фактическое пользование гаражом.

Представитель Администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду отзыв, в котором просили в иске отказать.

Представители ГСК №..., Департамент земельных отношений администрации , Управление Росреестра по , ГСК №... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК №... состояло на регистрационном учете с (дата); деятельность прекращена (дата).

ФИО1 являлся членом ГСК №..., что подтверждается членской книжкой.

В соответствии с выпиской из протокола заседания ГСК №... от (дата) ФИО1 предоставлен земельный участок №... для строительства гаража.

В соответствии со справкой ГСК №... от (дата) ФИО1 имеет гаражный бокс №... расположенный по адресу – м/р Ольховская ГСК №.... В период времени с (дата) оплачивал членские взносы исправно. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 90 000 рулей выплачен полностью.

В соответствии стехническом планом здания расположенном на земельном участке с кадастровым номером №... имеет площадь кв.м., год завершение строительства (дата), назначение – не жилое.

В соответствии с решением Департамента земельных отношений администрации от (дата) ФИО1 отказано в согласовании предоставления земельного участка по основаниям ст. 3.7 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ.

Из материалов дела так же следует, что решением Исполнительного комитета от (дата) №... ГСК №... разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 0,2 га на части земель отведенном ГСК №... и свободных городских землях.

Факт предоставления ГСК №... земельного участка для строительства гаражей подтверждается и делом №... о разрешении проектно-изыскательных работ для строительства гаражей.

Из материалов дела №... об отводе земельного участка ГСК №... для строительства гаражей в м. следует, что ГСК №... предоставлено в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,17 га с адресом – южнее микрорайона , что подтверждается свидетельством от (дата) №....

В ходе судебного заседания истцом ФИО1 представлены счета-фактуры, а так же акты за электроэнергию подтверждающие, что истец несет расходы по содержанию спорного гаража.

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета от (дата) №... ГСК №... разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 0,2 га на части земель отведенном ГСК №... и свободных городских землях.

Факт предоставления ГСК №... земельного участка для строительства гаражей подтверждается и делом №... о разрешении проектно-изыскательных работ для строительства гаражей.

Из материалов дела №... об отводе земельного участка ГСК №... для строительства гаражей в м. следует, что ГСК №... предоставлено в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,17 га с адресом – южнее микрорайона , что подтверждается свидетельством от (дата) №....

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции действующей до (дата)) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от (дата) N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Земельный кодекс РСФСР от 1991 года, действовавший в период строительства гаража, в статьях 23, 28 и 32 регулировал порядок предоставления земельных участков под строительство, предусматривая обращение заинтересованных в строительстве лиц в местные советы народных депутатов и последующий выбор местным советом земельных участков и предоставление их.

Суд, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценив представленные в материалы дела в их совокупности доказательства, приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку был возведен истцом ФИО1 на земельном участке, специально отведенном для этих целей, в границах земельных участков предоставленных ГСК №..., ГСК №... и ГСК №....

Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности на строение, созданное в установленном законном порядке.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (дата)).

Поскольку спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд, принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: м/р Ольховская территория ГСК №... в координатах местоположения гаражного бокса обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: №... в координатах местоположения гаражного бокса .

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 сентября 2022 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2282-2022.

Гражданское дело № 2-2282-2022 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г.Перми.