Решение по делу № 2-6248/2024 от 25.02.2025

Дело №

УИД 55RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2 о признании самовольными постройками нежилых зданий, об освобождении самовольно занятого земельного участка от самовольных построек и иных объектов и запрете эксплуатации самовольных построек до их сноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании самовольными постройками нежилых зданий, об освобождении самовольно занятого земельного участка от самовольных построек и иных объектов и запрете эксплуатации самовольных построек до их сноса.

В обоснование иска указано, что в связи с обращением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № № специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование территории 12931,4 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в ЦАО <адрес>, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>. По периметру участок имеет ограждение, выполненное из металлического гофрированного листа и железобетонных плит. В северной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны Барнаульского переулка. В границах участка, в его северо-восточной части, расположено нежилое одноэтажное здание площадью по наружному обмеру 136,6 кв.м., используемой ФИО3 под склад и хранение транспортных средств. Северная часть указанного здания расположена в границах несформированной территории, южная часть названного здания расположена в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данное здание в ЕГРН не учтено, право на него ФИО3 не зарегистрировано.

По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> установлено, что разрешения на строительство одноэтажного нежилого здания площадью по наружному обмеру 136,6 кв.м. в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ, кому-либо не выдавалось.

Таким образом, одноэтажное нежилое здание площадью по наружному обмеру 136,6 кв.м., в соответствии со ст. ГК РФ, обладает признаками самовольной постройки.

В северной части участка, в границах несформированной территории расположено одноэтажное здание площадью по наружному обмеру 121 кв.м., используемое ФИО3 для размещения офисных помещений. Данное здание в ЕГРН не учтено, право на него ФИО3 не зарегистрировано.

По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> установлено, что разрешения на строительство одноэтажного нежилого здания площадью по наружному обмеру 121 кв.м. в порядке, предусмотренной ст. 51 ГрК РФ, кому-либо не выдавались.

Таким образом, одноэтажное нежилое здание площадью по наружному обмеру 121 кв.м., в соответствии со ст. 222 ГК РФ, обладает признаками самовольной постройки.

В 5 м. западнее от указанного здания на площади 46 кв.м. ФИО3 разместил металлическую емкость, используемую для хранения автомобильного топлива и топливозаправочную колонку. В 4 м. от данных объектов ФИО3 разместил временный объект площадью 20 кв.м.. используемый для размещения операторской заправочной станции.

В южной части участка, в границах земельного участка с учетным номером 2 из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположено нежилое одноэтажное здание (ангар металлический) площадью 487 кв.м., учтенное в ЕГРН с кадастровым номером № и принадлежащее ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. На момент проверки нежилое здание с кадастровым номером № использовалось ФИО3 для размещения склада. В центральной части участка. в границе земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 осуществляет складирование строительных материалов и металлоконструкций, а также хранение транспортных средств и технологического оборудования.

Ранее земельный участок с учетным номером 2 из состава земельного участка с кадастровым номером № был предоставлен в аренду сроком на 25 лет ООО «АкЛет» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № для производственных целей под строения (складские помещения).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к названному договору аренды земельного участка, все права и обязанности на земельный участок с учетным номером 2 из состава земельного участка с кадастровым номером №, перешли к ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. все права и обязанности на указанный земельный участок, предусмотренные договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № перешли к ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся часть (площадью 12431,4 кв.м.) участка ФИО3 не предоставлялась, в связи с чем, в его действиях могут присутствовать признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ.

Просят суд признать самовольными постройками нежилые здания площадью 136,6 кв.м. и 121 кв.м., находящиеся с северо-восточной и северной стороны (соответственно) несформированного земельного участка, площадью 12 931,4, расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес>.

Обязать ИП ФИО3 освободить самовольно занятый участок, площадью 12 931,4 кв.м., несформированный в установленный законом порядке и расположенный относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес> путем демонтажа и вывоза за счет собственных денежных средств нежилых зданий площадью 136,6 кв.м. и 121 кв.м., ограждения, временного объекта площадью 20 кв.м., используемого для размещения операторской заправочной станции, топливозаправочной колонки, металлической емкости, используемой для хранения автомобильного топлива, а также строительных материалов, металлоконструкций и технологического оборудования.

Запретить ФИО3 после вступления в законную силу решения суда эксплуатировать нежилые здания площадью 136,6 кв.м. и 121 кв.м., находящиеся на несформированном участке площадью 12931,4 кв.м., расположенном относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес>.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец требования уточнил, просит суд признать самовольными постройками нежилые здания площадью 136,6 кв.м. и 121 кв.м., находящиеся с северо-восточной и северной стороны (соответственно) несформированного земельного участка, площадью 12 931,4 км., расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО2 освободить самовольно занятый участок, площадью 12 931,4 кв.м., несформированный в установленный законом порядке и расположенный относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес> путем демонтажа и вывоза за счет собственных денежных средств нежилых зданий площадью 136,6 кв.м. и 121 кв.м., ограждения, временного объекта площадью 20 кв.м., используемого для размещения операторской заправочной станции, топливозаправочной колонки, металлической емкости, используемой для хранения автомобильного топлива, а также строительных материалов, металлоконструкций и технологического оборудования.

Запретить ФИО3 и ФИО2 после вступления в законную силу решения суда эксплуатировать нежилые здания площадью 136,6 кв.м. и 121 кв.м., находящиеся на несформированном участке площадью 12 931,4 кв.м., расположенном относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес>

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО8 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9 (по доверенности) в судебном заседании возражал против требований к ФИО3, пояснив, что последний является арендодателем, по договору аренды земельный участок передан ФИО10, спорные строения принадлежат ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО11 в судебном заседании признала исковые требования к ФИО2, пояснив, что все спорные строения принадлежат ФИО2, так как он использует земельный участок по договору аренды с ФИО3 Готовы снести спорные строения.

Иные лица, участвующие в дела, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Администрация <адрес> участия в судебном заседании не принимали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>», утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 452 департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в сфере земельных отношений:

- является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена (уполномоченным органом), в пределах компетенции, определенной настоящим Положением (пп.2);

- выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах компетенции, определенной настоящим Положением (п.п. 3);

- проводит проверки целевого использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, а также земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет обследование земельных участков в связи с решением вопросов местного значения (далее - проверки и обследования); ведет учет самовольно занятых земельных участков и земельных участков, используемых не в соответствии с целевым назначением, установленным видом разрешенного использования, выявленных в результате осуществления муниципального земельного контроля, проведения проверок и обследований (п.п. 27);

- выявляет самовольно возведенные (возводимые) капитальные объекты при осуществлении муниципального земельного контроля, проведении проверок и обследований (п. 31);

- обращается в суд с исковыми заявлениями об освобождении самовольно занятых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, а также о сносе самовольных построек, приведении самовольных построек в соответствие с установленными требованиями, приостановлении самовольного строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, а также на земельных участках (их частях), государственная собственность на которые не разграничена, при осуществлении муниципального земельного контроля, а также по результатам рассмотрения департаментом уведомлений о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, за исключением (п. 32).

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" следует, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> проведена проверка целевого использования земельного участка, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №-ф.

Из акта следует, что участок в занимаемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен, площадь 12931,4 кв.м. Ориентир местонахождения: относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес>. Участок состоит:

- из земельного участка площадью 10835 кв.м., сформированного и учтенного в ЕГРН с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: « для производственных целей под здания, строения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности. Коммунального хозяйства, материально-технического. Продовольственного снабжения, сбыта и заготовок» (сведения об указанном земельном участке имеют статус 2актуальные, ранее учтенные»);

- из земельного участка с учетным номером 2 площадью 500 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером №;

- из земельного участка площадью 6009 кв.м., сформированного и учтенного в ЕГРН с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «деловое управление (код 4.1), склад (6.9), складские площадки (код 6.9.1)» (сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные»). Названный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №;

- из земельного участка площадью 2418кв.м., сформированного и учтенного в ЕГРН с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «склад (код 6.9)», земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №;

- из несформированной территории площадью 1566,4 кв.м.. 400 кв.м. и 130 кв.м.;

- в соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, участок расположен в территориальной подзоне производственной зоны (П-1.2) и в границах территории, предназначенной для размещения линейных объектов и (или) занятой линейными объектами (автомобильными дорогами федерального, регионального или местного значения улично-дорожной сетью).

По периметру участок имеет ограждение, выполненное из металлического гофрированного листа и железобетонных плит. В северной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны Барнаульского переулка.

В границах участка, в его северо-восточной части, расположено нежилое одноэтажное здание площадью по наружному обмеру 136,6 кв.м., используемой ФИО3 под склад и хранение транспортных средств. Северная часть указанного здания расположена в границах несформированной территории, южная часть названного здания расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данное здание в ЕГРН не учтено, право на него ФИО3 не зарегистрировано.

По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> установлено, что разрешения на строительство одноэтажного нежилого здания площадью по наружному обмеру 121 кв.м. в порядке, предусмотренной ст. 51 ГрК РФ, кому-либо не выдавались.

В 5 м западнее от указанного здания на площади 46 кв.м. ФИО3 разместил металлическую емкость, используемую для хранения автомобильного топлива и топливозаправочную колонку. В 4 м от данных объектов ФИО3 разместил временный объект площадью 20 кв.м. используемый для размещения операторской заправочной станции.

В южной части участка, в границах земельного участка с учетным номером 2 из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположено нежилое одноэтажное здание (ангар металлический) площадью 487 кв.м., учтенное в ЕГРН с кадастровым номером № и принадлежащее ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ На момент проверки нежилое здание с кадастровым номером № использовалось ФИО3 для размещения склада. В центральной части участка, в границе земельного участка с кадастровым номером №. ФИО3 осуществляет складирование строительных материалов и металлоконструкций, а также хранение транспортных средств и технологического оборудования.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности на указанный земельный участок, предусмотренные договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № перешли к ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН здание с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, пер. Барнаульский. <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, тер. Центральный административный округ, общей площадью 6009 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Центральный АО, пер. Барнаульский, <адрес>, общей площадью 8420 кв.м., зарегистрирована право аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Центральный АО, пер. Барнаульский, <адрес>, общая площадь 2418 кв.м. правообладателем является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества, на основании которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование зав плату имущество: нежилое здание, ангар металлический общей площадью 487 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Барнаульский. <адрес> ЦАО; нежилое здание, овощехарнилище №, общей площадью598,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>. пер. Барнаульский, <адрес> ЦАО. Цель использования: хранение личного имущества арендатора.

Также представлен акт приема-передачи недвижимого имущества, дополнительные соглашения к договору, согласно которому менялась стоимость аренды недвижимого имущества, расписки о получении денежных средств.

Из ответа департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда следует, что учетная часть № из состава земельного участка с кадастровым номером № предоставлена ФИО3 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, который является действующим. В адрес департамента поступило заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды в связи выкупом земельного участка с кадастровым номером №. Образованного из земельного участка №. Департаментом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ осуществляются мероприятия, направленные на расторжение договора аренды. В декабре 2024 года ФИО3 и ФИО2 за предоставлением земельных участков не обращались.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании сторона ответчика ФИО3 поясняла, суду, что указанные спорные самовольны строения ФИО3 не принадлежат. Сторона ответчика ФИО2 подтвердила, что спорные объекты принадлежат ФИО2 При этом, сторонами факт того, что объекты возведены без правоустанавливающих на то документов не оспаривалось.

В материалы дела каких-либо документов, подтверждающих законность возведения построек, а также документов о соответствии построек градостроительным нормам и правилам не представлено.

Фактически, ответчик ФИО2 признал заявленные к нему исковые требования, что позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования к данному ответчику.

Поскольку в ходе разбирательства дела судом установлено, что ответчик ФИО2 размещает самовольно возведенные пристройки площадью 136,6 кв.м. и 121 кв.м. на земельном участке без каких-либо правовых оснований, заявленные истцом требований об освобождении земельного участка от самовольно занимаемой пристройки подлежат удовлетворению.

На ответчика ФИО2 следует возложить обязанность освободить земельный участок не сформированный, занимаемый в границах площадью 136,6 кв.м. и 121 кв. м., ориентир местонахождения относительно участка находящиеся с северо-восточной и северной стороны (соответственно) несформированного земельного участка, площадью 12 931,4, кв.м., расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес>.

В требованиях к ответчику ФИО3 надлежит отказать, так как не имеется никаких доказательств того, что заявленные к сносу самовольные постройки принадлежат ФИО3

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Применительно к приведенным положениям закона суд полагает возможным разъяснить ответчику на то обстоятельство, что в случае неисполнения ими судебного решения об освобождении земельного участка, истец вправе осуществить эти действия самостоятельно со взысканием с ответчика понесенных расходов.

С учетом установленных обстоятельств дела и тех действий, которые ответчики должны произвести, объема мероприятий по сносу самовольных построек, суд полагает возможным установить срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

Поскольку использование самовольной постройки не допускается (ч. 2 ст. 222 ГК РФ) суд полагает необходимым запретить ФИО2 эксплуатировать нежилые здания 136,6 кв.м. и 121 кв. м., ориентир местонахождения относительно участка находящиеся с северо-восточной и северной стороны (соответственно) несформированного земельного участка, площадью 12 931,4, расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном АО <адрес> со дня вступления решения суда в законную силу до их фактического сноса.

По правилам ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета <адрес> надлежит взыскать госпошлину в размере 20000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2 о признании самовольными постройками нежилых зданий, об освобождении самовольно занятого земельного участка от самовольных построек и иных объектов и запрете эксплуатации самовольных построек до их сноса удовлетворить частично.

Признать самовольными постройками нежилые здания общей площадью 136,6 квадратных метров и 121 квадратный метр, расположенные с северо-восточной и северной стороны несформированного земельного участка общей площадью 12931,4 квадратных метров, расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном административном округе <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 12931,4 квадратных метров, несформированный в установленном законом порядке и расположенный относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном административном округе <адрес> путем сноса и вывоза за счет собственных средств нежилых зданий общей площадью 136, 6 квадратных метров и 121 квадратный метр, демонтажа ограждения, демонтажа временного объекта площадью 20 квадратных метров, используемого для размещения операторской заправочной станции, топливозаправочной колонки, металлической емкости, используемой для хранения автомобильного топлива, строительных материалов, металлоконструкций и технологического оборудования в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Запретить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) эксплуатировать нежилые здания площадью 136,6 квадратных метров и 121 квадратный метр, находящиеся на несформированном земельном участке площадью 12931,4 квадратных метров, расположенном относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном административном округе <адрес> со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Эннс

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.