Дело № 2-1129/2022

УИД 42RS0020-01-2022-001521-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 11 ноября 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований просил взыскать с ответчика в его пользу основную задолженность по договору оказания услуг в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 035,62 рублей, сумму уплаченной госпошлины 1 731,07 рублей, всего 52 766,69 рублей, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности в 50 000 рублей с 10.09.2022 по день фактического исполнения обязательств.

Требования обосновывает тем, что 31.04.2022 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о продаже объекта недвижимости № б/н, в соответствии с которым он обязуется оказать услугу по поиску лица, заинтересованного в покупке объекта недвижимости ответчика по адресу: №. Ответчик обязался эти услуги принять и оплатить. 15.05.2022 услуги с его стороны были оказаны в полном объеме. 14.06.2022 объект недвижимости зарегистрирован на покупателя №.. 09.06.2022 в адрес ответчика была направлена претензия и акт приема-передачи оказанных услуг с просьбой перевести денежные средства в соответствии с соглашением. Претензия ответчиком проигнорирована, требование не исполнено. В соответствии с п.1.1 соглашения истец обязуется оказать услугу по поиску лица, заинтересованного в покупке объекта недвижимости ответчика, а ответчик обязался эти услуги принять и оплатить. В соответствии с п.4.1.1 Соглашения стоимость услуг составляет 50 000 рублей, в соответствии п.4.1.5 стоимость услуг исполнителя оплачивается заказчиком до подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя, т.е. денежные средства должны были быть уплачены до 13.06.2022 включительно, т.к. 14.06.2022 на объект недвижимости было зарегистрировано право покупателя. Поскольку оплата услуг в установленный соглашением срок не произведена, полагает, что имеет право на взыскание в его пользу процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за весь период неисполнения обязательства по дату выплаты денежных средств.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования уточнил, в части, просил взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ, а не основательное обогащение. Также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения обязательства. В остальной части требования оставил прежними. Дал пояснения, аналогичные иску. Просил требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Возражений на исковое заявление не представила.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о рассмотрении дела, распорядившихся своим правом на участие в судебном заседании.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, а в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Пункт 1 ст. 782 ГК РФ предусматривает, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Данная норма является императивной, соответственно, любые условия соглашений сторон о ее изменении - ничтожны.

В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).

Судом установлено, что 31.04.2022 между индивидуальным предпринимателем «Кофман Александром Романовичем» (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) было заключено соглашение о продаже объекта недвижимости, в соответствии с которым ИП ФИО1 обязуется оказать услугу ФИО2 по поиску лица, заинтересованного в покупке объекта недвижимости ФИО2 по адресу: № (л.д.9).

Согласно п.1.1 Соглашения, исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску лица - покупателя, заинтересованного в покупке объекта недвижимости, характеристики которого указаны в п.1.2 соглашения, принадлежащего заказчику, организовать мероприятия для заключения соглашения купли-продажи, а заказчик обязуется предоставить исключительные права по продаже объекта, принять оказанные услуги и оплатить их стоимость.

Согласно п.1.2 Характеристика объекта недвижимости: квартира по адресу г№

Заявленная заказчиком стоимость объекта составляет 2 350 000 рублей (п.1.6).

Согласно п.2.1 исполнитель обязуется: провести за свой счет расширенную рекламу «объекта» в СМИ, привлечь другие возможные средства рекламы «объекта»; организовать осмотр «объекта» покупателями, подписание между сторонами предварительного договора, соглашения о задатке и иных документов (л.д.9).

Согласно п.4.1 стоимость услуг исполнителя, оказываемых на территории г.Новокузнецка и Кемеровской области, складывается из фиксированной цены: для объектов, стоимостью свыше 900 000 рублей в размере 50 000 рублей (п.4.1.1).

В соответствии с п.5.1 в случае нарушения условий, предусмотренных п.2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 соглашения, исполнитель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий настоящего соглашения и потребовать от заказчика возмещения убытков (ст.15 ГК РФ).

В случае нарушения заказчиком п.2.2.4, 2.2.5 Соглашения, выразившихся в отказе от подписания «актов», исполнителем, в присутствии двух сотрудников, составляется «акт об отказе», при наличии которого услуги и обязательства будут считаться исполненными, и заказчик обязан оплатить услуги исполнителя в соответствии с п. 4.1 соглашения.

В соответствии с п. 4.1.5 стоимость услуг исполнителя оплачивается заказчиком до подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя.

Согласно приложения № 1 к Соглашению по продаже объекта недвижимости от 31.04.2022, Акта предоставления информации, настоящий акт составлен во исполнение п.2.2.3, 2.2.4 Соглашения, которым исполнитель (ИП ФИО1) предоставил, а заказчик принял следующую информацию (ставя подпись напротив данных покупателя, заказчик подтверждает, что: 1) впервые ознакомился с ним, как с покупателем,2) ознакомился с ним, как с покупателем, благодаря действиям исполнителя, 3) оказана услуга по организации осмотра «Объекта»).

15.05.2022 услуги со стороны ИП ФИО1 оказаны в полном объеме, 14.06.2022 объект недвижимости зарегистрирован на покупателя ФИО4 (л.д.10-приложение, л.д.18-20 выписка ЕГРН).

09.06.2022 в адрес ответчика была направлена претензия и акт приема-передачи оказанных услуг с просьбой перевести денежные средства в соответствии с соглашением (л.д.14, 15).

Претензия ФИО2 проигнорирована, акт выполненных работ не подписан, требование не исполнено.

ИП ФИО1 обратился в суд, с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу основную задолженность по договору оказания услуг в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вы размере 1 035,62 рублей за период с 14.06.2022 по 09.09.2022, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности в 50 000 рублей с 10.09.2022 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

На основании ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Таким образом, истцом ответчику были надлежащим образом и в полном объеме оказаны услуги по поиску лица, заинтересованного в приобретении объекта недвижимости ответчика, которым являлась ФИО4, в дальнейшем приобретшая недвижимость у ответчика, в связи с чем, ответчик обязан исполнить обязательства перед истцом в части оплаты, в соответствии с условиями соглашения, от чего ответчик уклонилась.

На основании изложенного с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию сумма долга по договору оказания услуг в размере 50 000 рублей. Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

ИП ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ФИО2 в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 1 035,62 рублей за период с 15.06.2022 по 09.09.2022.

Разрешая указанные требования суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, суд приходит к выводу о возможности применения положений указанной нормы к возникшим правоотношениям.

Согласно представленному истцом расчету за период за период с 15.09.2022 по 09.09.2022 размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 035,62 рублей (л.д.8).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он соответствует положениям ст. 395 ГК РФ, составлен с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, ошибок не имеет.

Поскольку сумма вознаграждения за услуги по договору не была своевременно оплачена ответчиками, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца процентов в размере 1 035,62 рублей.

Также подлежат удовлетворению требований истца о взыскании с ФИО2 в его пользу процентов по п. 3 ст. 395 ГК РФ начисленные на сумму задолженности в 50 000 рублей с 10.09.2022 по дату фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции истцом была оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в суд в размере 1 731,07 рублей (л.д.7), исходя из цены иска. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, № в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, основную задолженность по договору оказания услуг в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 035,62 рублей за период с 15.09.2022 по 09.09.2022, сумму уплаченной госпошлины 1 731,07 рублей, всего 52 766,69 рублей (пятьдесят две тысячи семьсот шестьдесят шесть рублей 69 копеек).

Взыскать с ФИО2, №, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности в 50 000 рублей с 10.09.2022 по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья А.М. Зверькова