дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июля 2022 года
Инжавинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,
при секретаре Дегтяревой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Никитинского сельсовета о признании права общедолевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании о признании права общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу , указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ году между Истцами и администрацией Никитинского сельсовета был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан. Согласно условий данного договора и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Никитинского сельсовета передала безвозмездно нам в собственность по ? доли каждому занимаемый ими на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: .
Согласно данных ЕГРН в настоящее время отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет помещения (здания) № по .
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план здания, расположенного в селе Никитино, , однако в ФГБУ «ФКП Росреестра» нам было отказано в постановке указанного объекта на кадастровый учет, так как отсутствуют документы на здание, разрешение на строительство, проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.д..
Жилой дом был построен в 1969 году колхозом «им. Ленина». По действовавшему на тот момент законодательству разрешение на его строительство не требовалось, но сведения о постройке дома были внесены в реестр домовладений, расположенных на территории Никитинского сельсовета . При ликвидации сельхозкооператива, данный жилой дом был передан в реестр муниципального имущества Никитинского сельсовета . Так как никто не заключал соглашение с БТИ/ГУПТИ о технической инвентаризации домовладения, соответственно в ГУПТИ отсутствуют сведения о здании и по данной причине отсутствуют сведения в ЕГРН. Единственным документом, подтверждающим право муниципальной собственности на помещение является выписка из реестра муниципального имущества Никитинского сельсовета .
Просят суд, признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: .
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м. расположенный по адресу: .
Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его и Истцов, просил требования иска удовлетворить в полном объеме, признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м. расположенный по адресу: .
Представитель ответчика администрации Никитинского сельсовета , в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава сельсовета ФИО6 предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указала, что исковые требования ФИО7 и ФИО2 признает в полном объёме (л.д.32 ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с законом принятым думой ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории » и перечнем объектов муниципального имущества , передаваемых в муниципальную собственность Никитинского сельсовета , жилой дом расположенный по адресу является муниципальным имуществом Никитинского сельсовета .
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Никитинского сельсовета действующая от имени собственника жилого помещения передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельном доме общей площадью 45 кв., по адресу: , для проживания в нем а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг(л.д.10-14).
В соответствии с актом приема-сдачи жилого помещения техническое состояние помещения и оборудования удовлетворительное (л.д.15).
Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Никитинского сельсовета в лице главы Никитинского сельсовета ФИО5 передала в общедолевую собственность по ? доли каждому ФИО1 и ФИО2 занимаемый ими на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 63,3 кв.м расположенный по адресу: . На момент заключения настоящего договора право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде ФИО1 и ФИО2 не использовано (л.д.16).
В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: Российская Федерация, , м.
р-н Инжавинский, с. сельсовет, расположен в кадастровом квартале 68:05:1201007, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости 68:05:1201007:24, 1969 года постройки, имеет общую площадь 63,3 кв.м. (л.д.19-27).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства был установлен факт исполнения договора купли-продажи, имущество занимаемое на основании договора социального найма передано, суд пришел к выводу о том, что право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: перешло к истцам ФИО7 и ФИО2.
С учетом изложенного, принимая во внимание позицию ответчика по существу заявленных истцом требований, мнение третьего лица, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м. расположенный по адресу , кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости № и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м. расположенный по адресу , кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости №.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий А.М. Алексейчиков