№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Петуховой О.И.

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени. В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией г. Сургута и ФИО1 (на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный в территориальной зоне ОД.3, по адресу: <адрес>, разрешенное использование участка для строительства гостиничного комплекса с бизнес-центром (п. 1.4 договора). Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение арендных платежей у должника образовалась задолженность по арендной плате в размере 443 074 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени в размере 14 051 руб. 50 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать данную задолженность с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного в территориальной зоне ОД.3, по адресу: <адрес>, разрешенное использование участка для строительства гостиничного комплекса с бизнес-центром.

Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п. 1.5 договора).

Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально «арендатором» до № числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал – до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.4 договора).

Размер арендной платы указан в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора и дополнительного соглашения.

Представленным расчетом и выпиской из лицевого счета подтверждается, что в период действия договора ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендным платежам в размере 443 074 руб. 80 коп.

Письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № должнику направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчик не представил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1 договора), истцом начислена неустойка в размере 1/300 ключевой ставки банка РФ от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил в размере 14 051 руб. 50 коп.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ФИО1 в размере 7 771 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № №, в пользу Администрации г. Сургута задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 443 074 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 051 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 771 руб.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «28» сентября 2023 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.И. Петухова _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________