УИД 77RS0028-02-2025-006667-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4842/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Государственной жилищной инспекции адрес об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Государственной жилищной инспекции адрес, в котором просит суд определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 246, расположенной по адресу: адрес, определив платежное обязательство следующим образом: ФИО1 в размере 2/6 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО6, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/6 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 в размере 1/6 доли; обязать Государственную жилищную инспекцию адрес заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, мотивируя заявленные требования тем, что истец и ответчики фио, фио, фио, фио, ФИО6 зарегистрированы в квартире № 246, расположенной по адресу: адрес, нанимателем которой на основании договора социального найма является ФИО2 Фактически в квартире проживают только истец и ответчик ФИО2 Ответчики фио, фио, фио, ФИО6 в указанной квартире не проживают, коммунальные платежи не вносят, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют. Соглашение об определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Истец в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики фио, фио, фио, фио, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств по существу делу ответчиками не заявлено, возражений на исковое заявление не представлено.

Представитель ответчика Государственной жилищной инспекции адрес фио в судебном заседание против удовлетворения требований истца в части требований к Государственной жилищной инспекции адрес возражала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, указанным в представленных суду возражениях.

Третье лицо: ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, возражения на него, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании положений п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичная позиция изложена в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которого по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.ч.2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, вправе применительно к положениям ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из нанимателей для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Тимирязевского районного суда адрес от 19.07.2019 был определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 246, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: выделить ФИО1 с включением в платежный документ несовершеннолетней ФИО6 - 2/7 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 - 1/7 долю от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3, с включением в платежный документ несовершеннолетней ФИО5 - 2/7 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО4 - 1/7 долю от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; фио - 1/7 долю от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

фио, паспортные данные, умерла 19.07.2024.

Согласно единого жилищного документа, выписки из домовой книги, в жилом помещении - квартире № 246, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы истец ФИО1, ответчики фио, фио, фио, фио, ФИО6

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседание, в квартире из вышеуказанных лиц фактически проживают только истец ФИО1 и ответчик фио, которая является нанимателем жилого помещения, при этом, соглашение об определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае ответчики фио, фио, фио, фио, фиоР, не освобожденные в силу закона доказывать свои возражения, не являются по вызовам в суд, проявляют тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что зарегистрированные в жилом помещении - квартире № 246, расположенной по адресу: адрес, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обратного суду не представлено, принимая во внимание, что стороны имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за коммунальные услуги, а также то, что все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ), а также то, что в силу положений ст.ст.21,26,27,28 ГК РФ, ст.ст.64, 80 СК РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетнего несут его законные представителями, в данном случае родители, учитывая намерение истца самостоятельно отвечать по своим обязательствам, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка, в связи с чем, определяет следующий порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 246, расположенной по адресу: адрес: ФИО1, в размере 2/6 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО6, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/6 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 в размере 1/6 доли, посредством формирования ГБУ «Жилищник адрес» отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

С учетом вышеизложенных норм права, основания для удовлетворения требований об обязании Государственную жилищную инспекцию адрес заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Государственной жилищной инспекции адрес об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 246, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 в размере 2/6 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО6; ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/6 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО5; ФИО4 в размере 1/6 доли, посредством формирования ГБУ «Жилищник адрес» отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

В удовлетворении исковых требований к Государственной жилищной инспекции адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2025 года.

Судья С.И. Заборовская