Дело № 2-962/2025
УИД 93RS0029-01-2025-001363-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года г. Новоазовск
Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Сквира А.Н.,
при секретаре судебного заседания Боярской Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Новоазовский районный суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 83,8 кв. м, расположенного по <адрес> В обоснование своих требований указывает, что он является собственником жилого дома, общей площадью 83,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на основании извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Также он является собственником земельного участка № площадью 0,1242 га, расположенного по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Территориальный отдел Управления <данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой <адрес>. Однако ему в регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было отказано по основаниям п.п. 2 п.2 Постановления Государственного комитета обороны ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины». Таким образом, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, он обратился с данным иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании своих исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился и направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Днем принятия Донецкой Народной Республики в Российскую Федерацию считается дата подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта (п. 4 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ), то есть 30 сентября 2022 года.
Согласно положениям Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты подлежат применению на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия ее в Российскую Федерацию.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (части 1 - 3).
Конституция Российской Федерации, наделяя федерального законодателя определенной дискрецией при регулировании права собственности и связанных с ним отношений по владению, пользованию и распоряжению имуществом (статья 71, пункты «в», «о»), закрепляет в статье 55 (часть 3), что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником следующего имущества:
- жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которые принадлежал истцу ФИО1 на основании права собственности зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество за № на основании вышеуказанного извлечения из похозяйственной книг;
- земельного участка, общей площадью 1242 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленного по запросу суда следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № право собственности не зарегистрировано, из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что год постройки данного недвижимого объекта - ДД.ММ.ГГГГ год.
Также из ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленного по запросу суда следует, что за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 обращался в Территориальный отдел Управления <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой <адрес>, однако ему в регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было отказано по основаниям п.п. 2 п.2 Постановления Государственного комитета обороны ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины», что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как усматривается из материалов дела право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается следующими документами:
- копией паспорта гражданина РФ, где указана его регистрация по месту жительства <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;
- извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве №, выданного ДД.ММ.ГГГГ;
- техническим паспортом на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который изготовлен с апреля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных по запросу суда Администрацией Новоазовского муниципального округа следует, что по информации, предоставленной <данные изъяты> территориальным отделом Администрации Новоазовского муниципального округа жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтвердается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> территориальным отделом Администрации Новоазовского муниципального округа; извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также извлечением из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ года, где указано, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, основание свидетельство о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Оценивая приведенные выше представленные истом доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они даны уполномоченными на то должностными лицами.
Поскольку все приведенные доказательства подтверждают доводы истца, суд признает их в совокупности достаточными для разрешения дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом принадлежит истцу ФИО1 на основании вышеуказанных документов, исследованных в судебном заседании.
Требования положений Постановления Государственного комитета обороны ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» от 08.07.2022 №153 в данном случае не подлежат применению, поскольку у истца ФИО1 право собственности возникло на данный объект недвижимости в январе 2014 года, а в 2019 году он официально зарегистрировал право на него.
Поскольку в настоящее время истец зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 83,8 кв. м, расположенный по адресу: РФ<адрес> кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.
Судья Сквира А.Н.