38RS0№-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 И, к В.С,А, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к В.С,А,, в котором просит обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ...., с кадастровым номером №, площадью 1793 кв.м., путем сноса части ограждения (забора) и теплицы, в границах наложения на земельный участок с кадастровым номером 38№, в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать судебную неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере 500 (пятьсот) руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером 38№, площадью 1793 кв.м., с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
В целях установления забора по периметру земельного участка, указывает истец, он вызвал геодезистов для выноса границ в натуре.
В результате выноса границ было выявлено наложения забора соседа - В.С,А, на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого он является.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Иркутский центр кадастровых работ» Л.И,В, от **/**/****, фактические границы (ограждение) земельного участка с кадастровым номером № (В.С,А,) в южной его части налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 38№ (ФИО2) согласно сведениям ЕГРН в следующих координатах:
№ п/п
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Кроме того, согласно схеме земельного участка часть теплицы ответчика, расположенной вдоль забора, также фактически налагается на границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:100103:5643, собственником которого является истец.
**/**/****, указывает истец, он направил в адрес ответчика уведомление (почтовый идентификатор №) о необходимости переноса забора (ограждения) в соответствии с кадастровыми границами земельного участка и освобождении занимаемой площади участка истца. Однако В.С,А, данное уведомление не получила, в связи с истечение срока хранения оно было возвращено отправителю.
В связи с тем, что в добровольном порядка В.С,А, отказывается переносить забор, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Так, согласно заключению кадастрового инженера от **/**/**** было выявлено, что ответчиком незаконно был возведен забор и теплица на земельном участке истца, в связи с чем, с целью восстановления нарушенного права приведения фактических границ земельных участков в соответствие с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, истец необходимым обязать В.С,А, освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, путем сноса ограждения (забора), теплицы в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда, истец полагает необходимым взыскать с В.С,А, судебную неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере 500 (пятьсот) руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности Х.С,С,
Представитель истца ФИО2 – Х.С,С, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором требования доверителя поддержала, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Ответчик В.С,А, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представила.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1793 кв.м., расположенного по адресу: .....
Сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка содержатся в ЕГРН.
В.С,А, является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1291 кв.м., расположенного по адресу: .....
Сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка также содержатся в ЕГРН.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал на то, что в результате выноса границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в натуру было выявлено наложения забора соседа - В.С,А, на земельный участок, собственником которого он является. Кроме того, часть теплицы ответчика, расположенной вдоль забора, также фактически налагается на границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
В подтверждение данных доводов истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «БТИ ИЦКР» Л.И,В, от **/**/****, из которого следует, что **/**/**** им было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, ...., Иркутский муниципальный район, Хомутовское сельское поселение, ...., земельный участок 2/6, а также проведена геодезическая съемка ограждения смежного участка с кадастровым номером № расположенного: Российская Федерация, ...., с целью выявления наложения его фактических границ на границы обследуемого участка.
В результате было выявлено, что фактические границы (ограждение) земельного участка с кадастровым номером № в южной его части налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 18,4 кв.м.
Результаты проведенного кадастровым инженером исследования отображены схематично.
Оснований не доверять представленному заключению кадастрового инженера у суда не имеется. Доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу представлено не было. В связи с чем, суд полагает возможным использовать данное заключение в качестве доказательства по делу.
В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вследствие неправомерных действий ответчика В.С,А, по установке забора не по кадастровым границам своего земельного участка, размещению теплицы не в пределах кадастровых границ земельного участка, собственником которого она является, с наложением на кадастровые границы земельного участка истца, нарушаются права истца, гарантированные статьей 35 Конституции РФ.
Заявленные требования истца, направленные на устранение препятствий в пользовании земельным участком в виде возложения на ответчика обязанности устранению препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда – 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.
В соответствии со ст. 308 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.
Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части, определив ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 100 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 30 календарных с даты вступления решения суда в законную силу.
Определяя данный размер неустойки, суд учитывает, что ответчик является физическим лицом, а также принцип разумности и справедливости, исходя из того, что исполнение решения суда должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 И, к В.С,А, – удовлетворить.
Обязать В.С,А,, **/**/**** г.р. устранить препятствия в пользовании ФИО1 И, земельным участком, расположенным по адресу: ...., с кадастровым номером №, площадью 1793 кв.м., путем сноса части ограждения (забора) и теплицы, в границах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с В.С,А,, **/**/**** г.р., уроженки .... Бурятской АССР в пользу ФИО1 И, судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 100 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято 02 мая 2023 года.
Судья: О.В. Недбаевская