Копия Дело №

16RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 июля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> РТ в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Милан» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке. В обоснование требований указав, что Решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении ООО «МИЛАН» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5, о чем опубликованы сведения в газете «Коммерсантъ» №(№ от 19.02.2022г.. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «МИЛАН». Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Между ООО «МИЛАН» (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № от 22.04.2022г.. В соответствии с пунктом 4.2 вышеуказанного договора сумма ежемесячной постоянной части арендной платы по настоящему договору составляет № (сто пятьдесят тысяч) рублей ежемесячно. Период аренды составил с 22.04.2022г. по 06.06.2024г.. Общий размер арендной платы за весь период составил № руб. Согласно выписки по расчетному счету, за период действия договора арендатор перечислил № руб., соответственно сумма задолженности составляет № руб. В соответствии с пунктом 4.3. размер переменной части арендной платы в каждом конкретно месяце определяется исходя из объема потребленной арендатором электрической энергии, на основании расчетов, составляемых арендодателем, а также расходов по содержанию объекта аренды в части тепло-, водоснабжения, канализации, санитарной обработки, вывозу твердых бытовых отходов, уборки прилегающей территории и прочее. Так за период аренды конкурсным управляющим произведено начисление переменной части арендной платы на сумму № руб. 05.06.2024г. конкурсным управляющим в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако, в установленный срок задолженность не погашена, ответ на претензию также не представлен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции РФ Верховный Суд РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения, считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм, добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется, а злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае, бремя доказывания недобросовестности стороны возлагается на лицо, заявившее об этом.

Статьей 2 ГПК РФ регламентировано, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно статье 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом.

Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

На основании статьи 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных законодательных положений основополагающим принципом гражданского судопроизводства является справедливое публичное судебное разбирательство с соблюдением разумных сроков, что в том числе, предполагает возможность участия сторон в судебных заседаниях с целью реализации гарантированных им законом процессуальных прав.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГПК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В связи с вышеизложенным, учитывая, что дело находится на рассмотрении в суде длительное время, были неоднократные отложения судебных заседаний, в том числе по ходатайству стороны был восстановлен срок для подачи заявления, в последующем заочное решение суда было отменено и назначено к рассмотрению, однако сторона не воспользовалась правом обеспечить явку в судебное заседание своего представителя, документы в подтверждение уважительность причины неявки в судебное заседание также не представлены. Ответчик не представил отзыв или возражение, отсутствует заявление или ходатайства, в том числе не предоставлены допустимые доказательства в опровержение заявленных требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда <адрес> от 11.02.2022г. по делу № № в отношении ООО «МИЛАН» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5, о чем опубликованы сведения в газете «Коммерсантъ» №(7232) от 19.02.2022г..

Определением Арбитражного суда <адрес> от 22.09.2023г. ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «МИЛАН». Определением Арбитражного суда <адрес> от 09.02.2024г. конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Между ООО «МИЛАН» (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № от 22.04.2022г..

В соответствии с пунктом 4.2 вышеуказанного договора сумма ежемесячной постоянной части арендной платы по настоящему договору составляет № (сто пятьдесят тысяч) рублей ежемесячно.

Период аренды составил с 22.04.2022г. по 06.06.2024г. (25 мес. 15 дн., стоим одного дня составляет № рублей. Общий размер арендной платы за весь период составил № руб.

Согласно выписки по расчетному счету, за период действия договора арендатор перечислил № руб., соответственно остаток суммы задолженности составляет № руб.

В соответствии с пунктом 4.3. размер переменной части арендной платы в каждом конкретно месяце определяется исходя из объема потребленной арендатором электрической энергии, на основании расчетов, составляемых арендодателем, а также расходов по содержанию объекта аренды в части тепло-, водоснабжения, канализации, санитарной обработки, вывозу твердых бытовых отходов, уборки прилегающей территории и прочее.

Так за период аренды конкурсным управляющим произведено начисление переменной части арендной платы на сумму № руб.

05.06.2024г. конкурсным управляющим в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако, в установленный срок задолженность не погашена, ответ на претензию также не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнение обязательства по оплате основной суммы. Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма составила в размере № рублей № копеек.

Представленный расчет истца судом проверен, не противоречит действующему законодательству, ответчиком не оспорен, контр расчет не представлен.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании переменной части арендной платы в размере № рубля № копеек. Данный расчет ответчиком также не опровергнут, доказательств иного суду не представлено.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Милан» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Милан» в лице конкурсного управляющего ФИО2 задолженность по арендной плате в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей № копеек, переменную часть арендной платы в размере № рубля № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.