Дело № 2-4605/2025
УИД 76RS0013-02-2025-003927-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Семеновой Ю.Р.
при секретаре Шовиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 04 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 23 сентября 1997 года, на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №.
В обоснование исковых требований указано, что 24 мая 1968 года ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> под №. Гараж был построен своими силами и за счет собственных средств. 30 июня 1969 года гараж был принят комиссией РСУ города Рыбинска, о чем составлен акт выполненных работ. На кадастровый учет гаражный бокс не поставлен и никаких сведений в Росреестре нет, земельный участок под гаражом был передан по договору аренды от 04 декабря 1995 года. 23 сентября 1997 года ФИО1 умер. Наследниками по закону являлись: жена - ФИО2 и дочь - ФИО3.
В установленные законом сроки истец в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, т.к. никакой наследственной массы после смерти отца не было, а гаражом продолжали пользоваться, считая, что он (гараж) перешел в нашу собственность автоматически.
ФИО2 умерла 07.01.2009 года. Истец приняла наследство в виде автомашины и получила у нотариуса ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону. Гаражный бокс вновь не был включен в наследственную массу.
На момент смерти родителей разговора об оформлении гаражного бокса в собственность в порядке наследования не возникало. Администрация не предъявляла никаких претензий по пользованию гаражным боксом. В настоящее время стало известно, что необходимо оформить земельные участки под боксами для оплаты аренды или налога.
Истец ФИО3, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнили адрес гаражного массива № <адрес>.
Представители ответчика Администрация ГО г. Рыбинск, извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части по следующим основаниям.
Согласно с пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статьи 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет признание права.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
При рассмотрении дела установлено, что согласно акту отвода земельного участка для застройки от 24 мая 1968 года ФИО1 был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража расположенный по <адрес> (л.д. 11).
Согласно договору от 10 декабря 1969 года городское управление коммунального хозяйства сдает в арендное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под гараж №, площадью 24 кв. м. (л.д. 11, оборот).
Согласно договору № от 04 декабря 1995 года арендатором земельного участка площадью 39 кв. м., расположенный в зоне № по адресу: в ГСК по <адрес>, гараж №, является ФИО1 (л.д. 16-17)
ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на гаражный бокс.
В ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, гаражный массив, гаражный бокс №, отсутствуют.
Наличие объекта недвижимости на момент разрешения спора подтверждается техническим планом на здание от 21 октября 2025 года.
ФИО1 умер 23 сентября 1997 года, наследниками по закону являются жена - ФИО2 и ФИО3. ФИО2 умерла 07 января 2009 года.
На основании статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация права на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основания его возникновения (п. 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
В силу статьи 1112 ГК РФ принадлежащий ФИО3 гаражный бокс вошел в наследственную массу.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм закона, а также то, что ФИО3, является собственником гаражного бокса в порядке наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО3 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования ФИО3 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в состоянии, отраженном в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 21 октября 2025 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Р. Семенова
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года