УИД 73RS0024-02-2023-000630-24

Дело № 2-2-590/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Новоульяновск,

Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои исковые требования мотивировал следующим, что 14 мая 2009 года истцу передан в личное пользование земельный участок ***, находящийся по адресу: **, Садоводческое товарищество « Цементник» с кадастровым номером :***, общей площадью 930 кв.м.

Данный участок принадлежал ФИО3, умершему **.

Ответчик ФИО2 является дочерью и наследницей умершего ** ФИО3

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просил признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: **, Садоводческое товарищество «Цементник», участок ***, площадью 926 кв.м.

Определением суда от 08 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУ Администрация МО «г. Новоульяновск» Ульяновской области; УФСГР КиК по Ульяновской области, филиал ППК « Роскадастр».

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

Ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда представила отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. Также пояснила, что является дочерью ФИО3, умершего **, наследственное дело после его смерти не заводилось, указанное имущество в наследственную массу не включалось, спор о праве отсутствует.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ Администрация МО «г. Новоульяновск» Ульяновской области; СНТ « Цементник»; УФСГР КиК по Ульяновской области, филиал ППК « Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В статье 236 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из содержания п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 с 14 мая 2009 года передан в личное пользование земельный участок ***, находящийся по адресу: **, Садоводческое товарищество « Цементник» с кадастровым номером :***, общей площадью 930 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заявлением от 14 мая 2009 года, оформленным ФИО3 и представленным в адрес СНТ « Цементник». От истца ФИО1 в адрес СНТ « Цементник» оформлено заявление от 14 мая 2019 года, в соответствии с которым она просит принять ее в члены СНТ и передать ей садовый участок ***.

Данный участок по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, Садоводческое товарищество « Цементник», с кадастровым номером :***, общей площадью 926 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании государственного Акта на право собственности на землю ***.

Как установлено в судебном заседании по настоящее время –до 2023 года истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком, является членом СНТ и уплачивает членские взносы.

Использование земельного участка подтверждается членской книжкой, выданной садовым товариществом СНТ «Цементник», согласно которой истцом уплачиваются членские взносы, что также подтверждается представленными квитанциями.

Согласно ответа филиала ППК « Роскадастр» по Ульяновской области от 16.11.2023 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, Садоводческое товарищество « Цементник», с кадастровым номером :***, общей площадью 926 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ** года рождения, умер **, что подтверждается записью акта о смерти *** от **.

Согласно записи акта о рождении *** ФИО5 родилась **, ее родителями являются ФИО3 и ФИО6. ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО2 **, что подтверждается записью акта о заключении брака ***.

Из ответа нотариальной Палаты Ульяновской области от14 ноября 2023 года, представленного в адрес суда, следует, что наследственное дело на имущество ФИО3, умершего ** 2022 года, нотариусами г. Ульяновска и Ульяновской области не заводилось.

Соответственно, указанное имущество в наследственную массу не включалось, спор о праве отсутствует.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» было установлено, что имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций) (ст.2).

Частью 2 ст. 6 указанного Закона установлено, что земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально - государственным и административно - территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 еще при жизни отказался от спорного земельного участка в пользу истца ФИО1, спор между сторонами отсутствует, то суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: **, Садоводческое товарищество «Цементник», участок ***, площадью 926 кв.м., с кадастровым номером : ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023