77RS0026-02-2025-001513-14

Дело № 2-1442/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 23 октября 2025 года

Судья Таганского районного суда г. Москвы Неревяткина О.Ю., при секретаре Бричаг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 с требованиями, уточненными на основании ст. 39 ГПК РФ, о взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 395,74 руб. за период с января 2022 года по июнь 2025 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 173,98 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что с 05.06.1987 квартира № 70, расположенная по адресу: <...>, находящаяся в собственности г. Москвы, на основании ордера № 181661, предоставлена в пользование ФИО3 и ФИО1 (истцу по делу). С 10.12.2002, по рождению к своему отцу – ФИО3, в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО2 Ответчик в указанной не проживала, не принимала участие в оплате коммунальных платежей, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, однако в силу действующего законодательства обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Помимо истца и ответчика в квартире также зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, плата за жилищно-коммунальные услуги распределяется солидарно. Истец полагает, что в связи с тем, что ответчик зарегистрирована в квартире, у истца возникает право на возмещение части расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1/5 от внесенных истцом денежных сумм. Истец обратилась к ответку с письменной претензией о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, которая была оставлена ей без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку представителя истца по доверенности ФИО7, который в суд явился, возражал против удовлетворения иска ответчика, по возражениям на иск, обратил внимание суд, что ответчик была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <...>, только 02.11.2023 на основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 3 ГУФССП России по г. Москве по исполнительному производству № 333879/23/77055-ИП, с учетом изложенного считает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей может быть взыскана не более чем за период с 02.11.2023 по 10.01.2025.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № 181661 от 05.06.1987 квартира по адресу: <...>, предоставлена в пользование ФИО3 и ФИО1

Согласно Единому жилищному документу № 485246, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО6, 25.07.2013, регистрация с 12.08.2013, ФИО2 – с 10.12.2002, ФИО5 – с 27.11.2001, ФИО4 – с 07.05.1993, ФИО1 – с 24.06.1987.

Ответчик ФИО2 является дочерью ФИО3 и зарегистрирована в вышеуказанной квартире по месту регистрации отца.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает, что ответчик зарегистрирована в рассматриваемой квартире, в связи с чем, у нее возникает право на возмещение части расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1/5 от внесенных истцом денежных сумм.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Таганского районного суда города Москвы от 23 марта 2022 года по делу № 2-551/2022 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, действующей также за несовершеннолетнюю ФИО6, ФИО5 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, в удовлетворении требований истца ФИО2 отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2022 года решение Таганского районного суда города Москвы от 23 марта 2022 года по делу № 2-551/2022 отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении требований ФИО2 и вселении в жилое помещение в виде квартиры № 70, расположенной по адресу: <...>; обязании ФИО1, ФИО4 АА., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением в виде квартиры № 70, расположенной по адресу: <...>, передать ключи от квартиры.

На основании вступившего в законную силу судебного акта ОСП по Центральному АО № 3 ГУ ФССП России по г. Москве возбуждено исполнительное производство № 333879/23/77055-ИП.

02.11.2023 в рамках исполнительного производства № 333879/23/77055-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № 3 ГУ ФССП России по г. Москве вынесен акт о совершении исполнительского действия, а также акт, которым ответчик ФИО2 вселена в спорное жилое помещение.

Согласно данному акту взыскателю ФИО2 обеспечены беспрепятственный вход в помещение и его проживание (пребывание) в указанном помещении.

Таким образом, учитывая, что фактическое пользование жилым помещением ответчиком было обеспечено лишь с 02.11.2023, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ответчика не ранее момента её вселения в квартиру, подтверждённого актом судебного пристава.

Регистрация создаёт презумпцию пользования, но она опровергается, если лицо фактически не проживало и было лишено доступа.

Актом подтверждено, что именно с 02.11.2023 ответчику обеспечены беспрепятственный вход, доступ и возможность проживания в квартире.

Следовательно, до указанной даты ответчик не могла фактически пользоваться жилым помещением и коммунальными услугами, а значит, не приобретала обязанность по их оплате.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обоснованным периодом взыскания задолженности является период со 02.11.2023 по 30.06.2025.

Согласно расчету суда, исходя из представленных сторонами доказательств, размер платы за жилищно-коммунальные услуги составил: в 2023 году (ноябрь 2023 – декабрь 2023 года) 1 905,71 руб., в 2024 году – 12 434,15 руб., в 2025 году (по июнь 2025 года) – 6 617,80 руб.

Доказательств несения ФИО2 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец единолично исполнила обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, в соответствии пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ к ней перешло право регрессного требования к ФИО2

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика 1/5 части фактически произведенных истцом оплат за жилое помещение подлежит частичному удовлетворению, поскольку указанная обязанность ответчиком как пользователем 1/5 доли не исполнена.

В связи с чем, требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению с взысканием с ответчика денежных средств в размере 20 957,67 руб.

Истцом заявляются требования о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет указанных процентов.

Суд соглашается с расчетом истца в части взыскания процентов за период со 02.11.2023 по 30.06.2025 и приходит к выводу, что обоснованный и арифметически верный размер требований в данной части составляет 2 587,18 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняются как необоснованные, поскольку суд при рассмотрении дела пришел к выводу об обоснованности заявленных требований с 02.11.2023, и с учетом подачи искового заявления в суд 08.04.2025, приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям с 02.11.2023 по 30.06.2025 истцом не пропущен

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлина в размере 4000 руб., которой подтвержден документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <...>) в пользу ФИО1 (паспорт серия <...>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 957,67 руб. за период с 02.11.2023 по 30.06.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 587,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Таганский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2025.

Судья О.Ю. Неревяткина